727 м², гостиница

Продается готовый раскрученный бизнес, приносящий стабильный доход. Это уютный круглогодично действующий отель со своим кафе и магазином. Отель, кафе отеля и магазин отеля – имеют постоянных арендаторов. Редкое месторасположение - в одном из лучших районов Геленджика - на Тонком Мысу: - 30 метров от благоустроенного пляжа; - район проживания очень большого количества отдыхающих. - 2 минуты езды или 14 минут ходьбы от нового Молодёжного парка; - 70 метров от территории новой самой большой в России яхтенной марины; - в эпицентре очень высокого трафика - место соединения улицы Пограничной с улицей Десантной. Все коммуникации центральные: электроснабжение (150 кВт), водоснабжение и канализация, скважина, газоснабжение, автономное отопление. Здание отеля в 5-ти уровнях: три этажа, мансарда и подземный этаж. В отель приезжают постоянные клиенты, которые ценят возможность отдыхать на берегу моря в зоне отдыха. Все номера уютные с удобствами и красивыми видами с балконов, все окна также с видами на море: - двухместные номера "Стандарт" – 9 (с возможностью одного дополнительного места); - двухкомнатные номера "Люкс" – 3 (с возможностью размещения до 6-ти человек). Заполняемость отеля в летние месяцы 100%. Максимальная вместимость – 45 человек. Для гостей имеются закрытые и открытые парковочные места. Кафе отеля на 160 посадочных мест, работает более 18 лет. Кафе много лет посещают постоянные клиенты. Площадь - 150 кв.м плюс веранда 180 кв.м. Вокруг кафе большое количество парковочных мест. Кафе также подключено к центральным коммуникациям: электроснабжение (150 кВт), водоснабжение и канализация, скважина, газоснабжение, автономное отопление. Есть складские и все необходимые подсобные помещения. В здании отеля находится магазин. Посещаемость высокая, особенно в летнее время. В магазине выполнен современный качественный ремонт. Общая площадь магазина 114 кв.м. Подсобное помещение под магазином также 114 кв.м. Товары из подсобного помещения в магазин поднимаются на лифте. Общая площадь всех объектов отеля 727 кв.м. Помещения оборудованы пожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Все помещения расположены на 2-х земельных участках: - 334 кв.м. (23:40:0401022:355) - 487 кв.м. (23:40:0401022:41) Во время летнего сезона продажа возможна на условиях фактической передачи объекта новому собственнику по окончании летнего сезона. То есть передача объекта будет осуществляться по акту приёма-передачи не ранее 1 октября 2024 года. Вся техническая документация и документация на собственность в полном порядке и готовы для сделки. После сделки продавец готов заключить договор аренды и арендовать весь комплекс. Стоимость аренды готовы обсудить с Покупателем после показа, при принятии решения о покупке.