3,5 га, участок коммерческого назначения

Предлагаем в собственность земельный участок промышленного назначения 2 и 3 класса опасности в сложившейся застройке в черте города площадью 3.5 га. 
Месторасположение: г. Санкт-Петербург, промзона "Металлострой" 
Транспортная доступность: Станция метро Рыбацкое 7 км. 8 минут. Подъезд - асфальтовая дорога. КАД 15 км ЖД станция Ижоры 3 минуты пешком 
Действующая ЖД ветка. 
Все городские коммуникации по границе участка: Газоснабжение - есть возможность подключения. Электричество - есть возможность подключения. Водоснабжение - есть возможность подключения. Водоотведение - есть возможность подключения. 

Кадастровый номер: 78:37:0017410:318 
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) 
ПЗЗ - Общественно-деловая зона ТПД2 
Многофункциональная подзона объектов производственного,складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки. 
Высотный регламент Фоновая высота (м) 40/43 
Виды разрешенного использования: Склад ГСМ Бетонный завод Склады Производство 2- 3 класса опасности. Тяжелая автомобилестроительная Легкая фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, целлюлозно-бумажная. Связь. Хранение автотранспорта, 
Собственность. Оперативная сделка.