98,3 м², помещение свободного назначения

Продается от собственника помещение свободного назначения на цокольном этаже в жилом многоэтажном доме на ул. Симферопольская 58/3, отдельный вход. - Общая площадь помещений – 98,3 кв.м. - Высота потолков 2,5 м. - Сан. узел в периметре помещения. - без отделки - год сдачи дома - 2019; Удобное местоположение, перспективный жилой дом с высоким потенциалом для бизнеса. Рядом есть 681 парковочное место. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 16 м. В локации не определяются алкогольные ограничения. Т.е. в радиусе 100 метров по прямой не найдены объекты, ограничивающие продажу алкоголя. Плотность населения выше среднего - 5 434 домохозяйства в 10 мин пешком. Средняя плотность 4 650 (Карасунский округ). До ближайшей остановки общественного транспорта 286 м. Рядом ж/д станция - 437 м. Высокий автомобильный трафик по ближайшей главной дороге ул. Уральская. В радиусе 300 метров несколько спортплощадок, в том числе футбольная площадка, бассейн для детского плавания. Помещение отлично подойдет под офисы, склад, ателье, пункт выдачи (в локации еще возможно открытие ПВЗ Яндекс Маркета), сервис по ремонту техники, кабинет, возможно под секцию спорта для детей. За счет прямоугольной формы хорошо планируется в несколько помещений меньших площадей. После проведения отделочных работ помещение подойдет под сдачу в аренду. Возврат инвестиций значительно выше, чем от покупки квартиры для сдачи. При быстром выходе в сделку готов обсуждать торг. Если возникли вопросы, пишите в личку или звоните, буду рад ответить на них!