4000 м², готовый бизнес

Арт. 60234198 г. Самара, Железнодорожный район, ул, Авроры, д. 110к2 Ближайшее пересечение с улицей Аэродромной Кол-во этажей – 4Кол-во подземных этажей– 1Общая площадь объекта – 4000 м2Площадь земельного участка – 2067 м2Наземная парковка на прилегающей территории Технические параметрыСостояние внутренних помещений – высококачественная чистовая отделка: авторский дизайн-проект в торговой зоне 1 этажа и стандарт офисных помещенийЦентральное отоплениеЭлектроснабжение – от городских электросетей, мощность до 250 кВтВодоснабжение – от городских сетейВодоотведение – от городских сетейВентиляция приточно-вытяжнаяДымоудаление, пожаротушениеПожарная и охранная сигнализации Особые преимущества объектаУникальный формат специализированного торгово-услугового центраПовышенный трафик автомобильного (ул. Аврора - Федеральная трасса М5) и пешеходного потока в направлении ТОЦ АВРОРА - МОЛЛ и Пригородного АвтовокзалаВыгодное месторасположение - на первой линии одной из оживленных улиц городского значения ул. АврорыБлизость остановок общественного транспорта, торговых центров, рынка, автовокзалаРазрешен подъезд грузового транспорта, выделенная зона разгрузкиПолный пакет юридических документов (наличие свидетельств о собственности на Здание и Земельный участок)Наличие автостоянки парковка на прилегающей территорииВозможность организации выставочной торговой уличной плщадки (с образцами техники или иных товаров)Рекламные места на фасаде с выходом на ул. Аврору (федеральную трассу М5) ПРОЧЕЕ ОПИСАНИЕ Этажность (4 уровня) : полуцоколь с окнами (зона торговли и услуг), 1 этаж - торговый, 2 этажа офисных помещений Площадь типового этажа – 800-820 кв.м Площадь полезная типового этажа - 550-600 кв.м Общая площадь помещений: 4.000 кв.м Отделка помещений из высококачественных материалов: торговля - дизайнерский проект (стекло, витрины, декративная отделка), офисы -бизнес стандарт Прочее: слаботочные линии (интернет, телефония, телевидение), оконные конструкции по всему периметру Сети городские (тепло, в/к, электроэнергия 250 кВт) Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение Вентиляция, дымоудаление Отдельные входы в торгово-услуговую часть ТОЦ (полуцоколь и 1 этаж) - 3 шт, в офисную часть (2,3 этажи ) - 2 шт. Высота потолков 4-4,5 м на стандартном этаже Парковка вокруг (около здания на ~30 автомашин) Наличие собственной управляющей компании, охраны, клининга Стоимость продажи: 220 000 000 рублей.