46,5 м², 2-комнатная квартира

Предлагаю к продаже 2х комнатную квартиру на 1м этаже в 9 этажном панельном доме улучшенной планировки. Не угловая, после капремонта. Перепланировка из 1-комнатной в 2х комнатную - узаконена. Документы готовы. О квартире: - с момента постройки дома квартира находится в собственности одной семьи. 1 взрослый собственник, без долгов и обременений - в 2019 году был сделан капитальный ремонт. 1. Снят старый пол, залит и выровнен. Постелен дорогой и качественный линолеум. 2. Заменена проводка, выведены отдельные автоматы (кухня, ванная, остальные комнаты) 3. Заменена сантехника, пластиковые трубы в ванной. Большой плюс, через квартиру не идет канализационный стояк со всех 9 этажей, у квартиры своя разводка (изначально так было спроектировано) 4. Все окна заменены на пластик. балкон также застеклен. Большой плюс квартиры в ее расположении - солнце только до 11 утра. За счет этого в квартире всегда комфортно находиться. 5. Все батареи заменены на чугун, проходили опрессовку перед установкой и оснащены дополнительными кранами 6. Все стены выровнены и оштукатурены, разбивались и выводились углы. 7. Потолок выровнен и покрашен водоэмульсионной краской 8. Санузел в кафеле 9. Большой и просторный зал S= 19,4 кв.м. 10. Есть кладовка 11. На кухне остается гарнитур со встроенной плитой и духовкой 12. Вторая комната (проход из кухни) - квадратная, S = 8 кв Имеет встроенный шкаф. Подойдет для детской или для спальни родителей, либо для столовой зоны. В этой комнате закончили ремонт в 2024 году. Натяжные потолки, также выровнены стены, установлены доп. розетки. На стенах декоративная штукатурка 13. Мебель в зале останется, если нужно без доп оплаты. Если нужно забрать, нет проблем. 14. Переедем оперативно, есть жилье, практически все вещи уже перевезли. Инфраструктура: - в соседних домах сетевые магазины пятерочка и посылторг - в шаговой доступности садик номер 6 и 36, школы номер 17 и 9 - рядом ДК Родина, сквер Малеева-Кангина, магнит косметик, ронас, пункты выдачи озон и вб, аптеки, рынок - в 5 минутах 3 детская и взрослая поликлиники, Медцентры КЭМЗ и Авеста - в соседнем дворе остановка маршруток 3,7,4, рядом с Атриумом остановка маршруток 1, 5 - ниже остановка троллейбусов 12,3 и маршрутки 12 Соседи и двор: - чистый большой двор, со всем необходимым для детей - достаточно большая парковка - приятные соседи Квартира теплая, т.к. во дворе дома находится котельная и данная квартира первая на раздаче. Квартира без долгов . Номер в базе: 11301344. Район: Малеевка мкр..