район «СберСити»

 

4.4

«СберСити» — это масштабный проект Сбербанка, включающий жилые дома, офисы, детские сады, школы и поликлиники. «СберСити» возводится на западе Москвы, в Рублёво-Архангельском. Под застройку выделен 461 га рядом с Москвой-рекой. Здесь вырастет целый район, в котором смогут жить около 65 тысяч человек. «СберСити» — первый квартал в России, создаваемый по международным «зелёным» стандартам LEED ND. Сдача жилых корпусов запланирована на II квартал 2024 — I квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

«СберСити» строят у деревни Захарково в Рублёво-Архангельском. Это отдельная территория, которая с 2012 года входит в состав Москвы и административно относится к району Кунцево. Отсюда 6 км до МКАД через Новорижское шоссе. В будущем построят мост через залив Москвы-реки, и добираться до кольцевой станет удобнее и быстрее: расстояние сократится до 3 км.

Ближайшая станция метро сейчас — «Строгино», до которой можно доехать на машине за 13 минут. Столько же времени займёт путь до станции «Пенягино» Московского центрального диаметра (МЦД). В 2027 году рядом со «СберСити» откроется станция метро «Рублёво-Архангельское».

Инфраструктура

В «СберСити» будет безбарьерная среда. Здесь оборудуют детские площадки, беговые дорожки и 30 км велодорожек, футбольное поле и площадки для баскетбола и волейбола, скейт-парк, лыжные трассы и центры водной активности. Для пожилых жителей предусмотрены голосовые ассистенты, гериатрический центр (услуги по уходу за пожилыми людьми) и специальные уличные тренажёры. Больше 100 га отведено под парки, скверы и зелёные зоны.

В «СберСити» используют инновационные инженерные решения, одно из которых — автоматизированная вакуумная система мусороудаления. Из мусоропроводов отходы будут по подземным трубам попадать на центральную станцию сбора и сортировки. И всё это — под действием потока воздуха. На территории жилых кварталов установят камеры наблюдения, в домах будет центральное кондиционирование, предусмотрены колясочные, лапомойки для домашних питомцев. Также в «СберСити» построят подземные и наземные паркинги, рассчитанные на 36 тысяч машин. Жители смогут зарядить электромобили. Кроме того, планируется развивать беспилотный транспорт совместно со SberAutoTech.

Проект «СберСити» предусматривает строительство социальной инфраструктуры: здесь появятся восемь школ, 16 детсадов, детская и взрослая поликлиники, полицейский участок и пожарное депо. Первые детский сад и школу сдадут в 2024 году. Сейчас до ближайшего муниципального детского сада — 20 минут на машине. В радиусе 1,5 км от ЖК работают две частные начальные школы. До средней школы имени А. Н. Косыгина — 10 минут на машине. Взрослая поликлиника № 195 и детская № 58 находятся в 15–18 минутах езды. До поликлиник в Красногорске ехать чуть меньше. Рядом со «СберСити» расположен Захарковский карьер, где работают конный клуб и яхт-клуб. В 10–15 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», музей техники Вадима Задорожного, парк Липовая роща с детскими площадками и трассой для горных велосипедов, оборудованный песчаный пляж «Рублёво».

О застройщике

Застройщик «СберСити» — акционерное общество «Рублёво-Архангельское». Компания входит в состав ПАО «Сбербанк» — одного из крупнейших банков в России. «СберСити» — первый проект застройщика, строительство ведётся с 2020 года.

Архитектура

«СберСити» — район со среднеэтажной застройкой в 5–7 этажей с доминантами в 12–13 этажей. В комплексе представлены 1–3-комнатные квартиры классических и европланировок. Площадь варьируется от 52,1 до 126,1 м², высота потолков — от 2,9 до 4,5 м. Покупатели могут выбрать из более чем ста планировок, среди которых двухуровневые квартиры, квартиры с постирочными, мастер-спальнями — когда у комнаты есть свой санузел.

В домах предусмотрено жильё четырёх классов: Balanced, Optimum, Advanced и Superb, которые различаются набором опций. Например, в классах Advanced и Superb добавляются фитнес-студия и коворкинг-зона, в квартирах предусмотрена улучшенная шумоизоляция, а сами квартиры больше по площади. Дома класса Superb строят на первой береговой линии, в отделке фасадов используется природный камень. Квартиры в «СберСити» сдаются без отделки и с отделкой под ключ. В квартирах с отделкой будет установлена система «Умный дом».