ЖК «Открытый парк» – Москва, ул. Николая Химушина – от ПИК – продажа квартир в новостройках, цены от застройщика в «ЖК «Открытый парк»»

Расположение

Объекты рядом

Обзоры

Панорамная съёмка

Отделка

1 вариант

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость жилья

средняя

Транспорт

низкая

Яндекс.Драйв

очень высокая

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 19,8 до 85,9 м²

цена

от 7 350 831 ₽

срок сдачи

4 кв. 2024

Застройщик «ПИК»

94 сдано73 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Хотите узнать о ЖК больше?

Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.

От агентств и частных лиц

Студии

от 7 350 000 ₽

от 19.9 м²

1 квартира

1 комнатные

от 9 999 000 ₽

от 32.1 м²

4 квартиры

Застройщик Sminex

LIFE TIME

Улица 1905 года 15 мин.

Москва, ул. Сергея Макеева

Застройщик Киноцентр

Sky View

Краснопресненская 2 мин.

Москва, ул. Дружинниковская, 15

Застройщик ГК «А101»

Бунинские Кварталы

Бунинская аллея 16 мин.

Москва, пос. Сосенское, пр. Куприна, 10 км до МКАД

Застройщик Группа Аквилон

INDY TOWERS

Зорге 9 мин.

Москва, ул. Куусинена / ул. Зорге

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

8,51 млн ₽

530 980 ₽

Средняя цена за м²

392 005 ₽/м²

19 673 ₽/м²

Скидки и акции

Ипотека 3.5% для семей с детьми

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области — от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4.06% — 6.5%. Ставка 3.5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса — от 20.01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком/продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

IT-ипотека 3.8%

Ставка 3.8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Первоначальный взнос: от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 18000000 руб. (включ.), если недвижимость - в Москве и Субъектах № 1, до 9000000 руб. (включ.) - в Субъектах. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Господдержка 8%

Ставка 8% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному не позднее 01.07.2024 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, на приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), по договору уступки прав требования по ДДУ, заключенному с юридическим лицом, или по договору купли-продажи у застройщика. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно ставки 8% годовых на условиях кредитного договора. Первоначальный взнос – от 30.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 6000000 руб. включ. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок — 3-30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной (после гос. регистрации права собственности). Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Рассрочка 0% на 3 мес.

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 15.05.2024.

Материнский капитал

Параметры ЖК Открытый парк

Срок сдачи

4 кв. 2024

Класс жилья

комфорт

Тип дома

монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 17 до 33

Отделка

чистовая

Высота потолков

2,72 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый, есть крытый

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

1 408

Кладовые

есть

Безбарьерная среда

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

О жилом комплексе

«Открытый парк» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на северо-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от парка «Лосиный Остров». В проекте — собственный пешеходный бульвар, 3 детских сада, школа и поликлиника. До ближайшей станции метро «Бульвар Рокоссовского» около 2–3 км — в зависимости от расположения корпуса. Выдача ключей для первых 4 корпусов планируется в I квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК расположен в районе Метрогородок. От комплекса до парка «Лосиный Остров» можно доехать на машине за 3 минуты или дойти прогулочным шагом за 25 минут. Сравнительно недалеко и Измайловский парк, время в пути на машине составит 26 минут. По Монтажной улице и улице Бирюсинка за 12 минут можно выехать на Щёлковское шоссе — прямой съезд есть и в сторону центра Москвы, и в сторону области. Дорога до центра города на машине займёт в среднем 45 минут, на метро от станции «Бульвар Рокоссовского» — около 30 минут.

Инфраструктура

На территории комплекса планируются открытые паркинги, дворы-парки, пешеходный бульвар с зонами отдыха. Во дворах появятся современные детские и спортивные площадки. Рядом построят школу на 550 учеников и три детских сада: два на 150 мест и один на 225 мест. Также в «Открытом парке» запланировано строительство поликлиники.

Первые этажи домов предназначены для магазинов, салонов красоты и полезных сервисов. Жители комплекса могут воспользоваться сложившейся инфраструктурой Метрогородка. Здесь есть детская и взрослая городские поликлиники, поблизости расположены 4 школы с дошкольным отделением, супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси».

О застройщике

«ПИК» — девелоперская и строительная компания со своими заводами по производству стройматериалов, лифтов и мебели. Компания основана в 1994 году и входит в топ крупнейших застройщиков РФ. «ПИК» специализируется на массовом жилом строительстве, проектирует и сдаёт больницы, поликлиники, детские сады. Девелопер известен масштабными квартальными застройками и сравнительно невысокими ценами на квартиры — ЖК «Открытый парк» не исключение.

Архитектура

В проекте 22 корпуса разной этажности: 17 этажей и 33 этажа. Дома строятся на месте бывшей промзоны. Каркас зданий — монолитный железобетонный, фасады будут облицованы керамической плиткой. Дома расположены так, чтобы в каждую квартиру попадало как можно больше света. В ЖК «Открытый парк» можно купить не только квартиру, но и кладовую или помещение под магазин или салон красоты. Квартиры, а также коммерческие и социальные объекты сдаются с отделкой под ключ, с полностью готовыми санузлами: с сантехникой, зеркалами и полотенцесушителями.

Полное описание

Варианты отделки

Можно купить квартиру с готовой отделкой. Используются только современные материалы: обои под покраску, ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, натяжные потолки и плинтусы с каналом под кабель. Стены будут покрашены в белый.