ЖК «Интеллигент»

 

4.2

«Интеллигент» — жилой комплекс бизнес-класса в престижном Басманном районе Москвы. ЖК расположен на набережной Яузы, рядом со станцией метро «Электрозаводская». Комплекс рассчитан на 813 квартир, в том числе нестандартных форматов: есть планировки с террасой, 5-метровыми потолками, эркерами. В ЖК будет подземный паркинг, кладовые, а во дворе смогут гулять только жители комплекса. Ввести ЖК «Интеллигент» в эксплуатацию планируется в IV квартале 2024 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Интеллигент» расположен в Центральном административном округе Москвы, на Семёновской набережной. Ближайшая станция метро «Электрозаводская», которая входит в Большую кольцевую линию, находится в 100 м. Чуть дальше — одноимённая станция Московского центрального диаметра (МЦД-3). Отсюда можно доехать до Химок, Зеленограда и Раменского. Также рядом с ЖК останавливается автобус № 59, который ходит до станции метро «Авиамоторная», МЦД Сортировочная и района Перово.

До Третьего транспортного кольца (ТТК) — 3,2 км, до Садового кольца — 4,5 км. В 3,7 км проходит Московский скоростной диаметр (МСД), который связывает районы Москвы и области и соединяет 10 крупных вылетных магистралей.

Инфраструктура

Двор в ЖК расположен на стилобате и будет закрыт от посторонних. Здесь оборудуют детские и спортивные площадки, зону выгула домашних питомцев. Предусмотрен выход на Семёновскую набережную — её планируется благоустроить.

В ЖК «Интеллигент» безбарьерная среда: не будет ступеней и порогов. Входные группы спроектированы светлыми и просторными, в каждом подъезде оборудуют помещения для колясок, также будет дежурить консьерж.

Машину жители смогут оставить на подземном двухуровневом паркинге, куда можно спуститься на лифте. Там же разместят кладовые. В стилобатной части комплекса откроются магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие бытовые сервисы.

Басманный — один из старейших районов Москвы, здесь хорошо развита инфраструктура. До двух ближайших государственных детских садов — 400 м от ЖК. На другой стороне Яузы, на расстоянии 600–700 м от комплекса, работают 2 частных детсада. До «Школы на Яузе» и школы № 444 — 400 м от ЖК, вдвое дольше — до частной вальдорфской школы Святого Георгия Победоносца. Один из корпусов Московского политехнического университета находится в 700 м. МГТУ имени Баумана — в 3 км, путь туда на машине займёт 15 минут, на общественном транспорте — 25. Детская поликлиника № 104 расположена в 300 м от «Интеллигента», взрослая № 64 — в 900 м. Также в районе работает много частных медицинских центров и стоматологических клиник.

За 10 минут можно дойти до театрально-концертного зала «Дворец на Яузе». В километре от ЖК работает Музей уральских сказов. Если жители захотят покататься на велосипедах или погулять в Измайловском парке, путь до него займёт 15 минут на машине или вдвое больше на общественном транспорте. До парка «Сокольники» — одна остановка на метро.

О застройщике

Застройщик ЖК «Интеллигент» — компания «Мосреалстрой». Это городской центр реализации недвижимости, учреждённый правительством Москвы в 1998 году. С 2015 года компания входит в крупнейший государственный строительный холдинг «Мосинжпроект» и участвует в крупных градостроительных проектах в Москве. В портфолио девелопера — ЖК «Квартал на Никулинской», «Дмитриевский», «На Базовской».

Архитектура

ЖК «Интеллигент» — это три 28-этажных корпуса на общем стилобате. В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 24,4 до 98,5 м². Высота потолков — 2,95–4,94 м. Покупатели могут выбирать из 20 планировок. Есть квартиры с двумя санузлами, гардеробной, эркерами, террасой. Некоторые комнаты не классической квадратной или прямоугольной формы, а с изогнутой стеной или пятью углами. Квартиры сдаются с черновой отделкой.