Все отзывы о квартирах в новостройках в Санкт-Петербурге и ЛО

Ездили посмотреть окружение, все понравилось. Транспорт хорошо ходит и остановки рядом, по инфраструктуре тоже норм. Круто, что дом чуть в отдалении от проспекта, а не как многие сейчас строят прям впритык. Думаем брать двухкомнатную, в 1 секции. По бюджету чуть выйдем за рамки, зато сдачи ждать недолго.

Низкая транспортная доступность. За 18 мин до пр Ветеранов вы только ночью доедете на своей машине.Рабочее время , утром и вечером в Новоселье плотно, на съезде к Ветеранов пробки. В дет сад и школу попасть не просто.

Купили здесь двухкомнатную квартиру, Глоракс Парголово 1очередь, 5секция 11 этаж, в Питере не были, по цене хватало только на Глоракс или ЦДС Парголово, чтобы было с отделкой и прописка Питер, для нас незнаю почему, но это было важно!!! Верю что здесь будет круто, хотелось ещё конечно чтобы метро было ближе, но тогда дороже всё выходило, поэтому пока только так)

Удивительно, как удалось сочетать эстетику арт-объекта, а этот дом я иначе назвать и не могу, и наличие таких практичных и базовых вещей, как паркинг и детский сад. Очень рада. Что удалось приобрести тут квартиру, сначала смутила стоимость, но в офисе продаж предложили оформить семейную ипотеку под адекватный процент. Тут все проникнуто духом искусства, даже детские площадки в тонах полотен Куинджи, это здорово, так как позволит с малых лет приучать детей к прекрасному и воспитывать эстетический вкус.

Мне очень нравится район, есть детский сад, школа, бассейн, тренажерный зал, торговый центр и станция метро - все находится недалеко, в шаговой доступности. И еще можно быстро доехать до Шуваловского парка.

Юнтолово предлагает уникальную возможность насладиться природой и тишиной, вдали от городской суеты. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в спокойной и зеленой обстановке. Мне очень нравится тут жить.

Первая очередь ЖК Сандэй - топ. Качество домов высокое, квартиры очень теплые. Впервые я доволен звукоизоляцией - соседей слышно бывает только в ванной, в остальных помещениях только громкие звуки иногда слышно, топот или если что-то уронят. Самолёт, трамвай и электричку в комнате чтобы услышать, нужно прислушиваться в полной тишине. Соседи дружелюбные и приветливые. Маргиналов и алкашей в ЖК пока не встречал. Уникальная система рекуперации воздуха творит чудеса, в квартире всегда тепло и свежо даже при полностью выключенных батареях отопления. Открывать окна вообще не требуется, отфильтрованный и подогретый воздух, богатый кислородом, поступает в достатке. Из недостатков: - крошечные колясочные, на всех и близко не хватит - высотность (много народа, лифты часто приходится ждать) - транспортная доступность в час-пик, стабильные пробки на пр. Ветеранов, до метро 30-35 минут. - вокруг множество домов под расселение, стройка будет длиться десятилетия - запахи иногда при южном ветре из Новогорелово (жарят кофе), Нового света (свалка) и летом бывают от очистных сооружений Водоканала

Современная архитектура, обилие аптек и онлайн-магазинов (например, Ozon, ВБ). Качественная отделка от застройщика.

Не самое удачное местоположение. Трудности с общественным транспортом.

Плюсы. - хорошее расположение ЖК - рядом метро - удельный парк - есть торговые центры Минусы. - проект ЖК старый 2012 года - рядом с ЖК проходят электрички - многие окна выходят на проспекты - много странных планировок - маленькие окна (старый проект) - Неожиданные места появления стояков отопления, воды, например, по середине комнаты, на потолке, около входных проемов, будьте внимательны это очень неприятно. - вертикальные трубы отопления (стояки), в новых проектах сейчас делают трубы по полу - нет счетчиков отопления, вместо них распределители, по которым могут приходить непредсказуемые большие счета за отопление - стяжка пола посредственная, под ней нет шумки только тонкий слой полиэтиленовой подложки, плохая шумоизоляция. Особенности. - высота потолков 2,75 - планируют строить школу, но обещают только к 2027 году. - напротив дома по богатырскому проспекту (с видом на парк) строят бизнес центр высотой более 20 этажей, который закроет часть вида. На сегодня сдаются последние три корпуса 40, 41, 42. Цены за последние пол года сильно выросли. В этих квартирах нет внутрикомнатных перегородок, отдел позиционирует это как свободная планировка, но эти виртуальные стены есть на плане ПИБ, поэтому любое их изменение будет считаться перепланировкой, учтите это. Также отсутствует электрическая разводка, есть вводный щит и временное освещение. Ну и самое главное это Управляющая компания!! Для последних корпусов УК решила выставить просто бешеные тарифы для ЖК данного класса!! - вывоз строительного мусора около 19р * 18 мес = 340 за квадратный метр - консьерж около 32 р за кв метр - плата за содержание и текущий ремонт примерно 55 р за кв метр Итого для квартиры 80 кв/м - строй мусор примерно 27 000 - консьерж примерно 2560 в месяц - содержание и текущий ремонт примерно 4 400 в месяц Это примерно 7000 в месяц + строительный мусор + отопление + электричество + вода. Поэтому сто раз подумайте во сколько обойдется содержание и стоит ли покупать здесь квартиру. В телеге есть каналы по данному жк и по корпусам, почитайте, много узнаете.

Купили тут квартиру, ждем ключи в 2026 году. Что повлияло на выбор? 1. Цена. Реально, это чуть ли не единственный ЖК В ГОРОДЕ от застройщика, в котором предлагается квартира по цене сильно меньше 200 тысяч за м2 С ОТДЕЛКОЙ (!!). Однушка тут стоит 6 млн. В Каменке вон люди студии за эти деньги покупают и это почти в часе ходьбы до метро и где куча переполненных автобусов. Да, квартиры без балконов. Да, студии и однушки. Да, 17 квартир на этаже. Да, потолок 2.55 м (в чистоте). НО! Добавьте сюда двушки и трешки, добавьте балконы и высокие потолки - и цена уже улетит далеко за 8 млн... Хотите доступную (по сегодняшним меркам) квартиру в городе и не за КАДом (как у этого же застройщика) - вам сюда. Других вариантов нет. 2. Транспортная доступность. Да, возможно она не лучшая. Однако, рядом вантовый мост, Володарский мост, в перспективе (2 года) построят Большой Смоленский мост и ВСД. Ситуация на правом берегу станет может и несильно, но лучше. НО! Тут ходит куча рейсовых автобусов. Хоть до метро, хоть куда угодно. Если власть дожмет вопрос, то построят скоростной трамвай на выделенной линии до Новосаратовки, и тогда остановка будет всего в 400 (!) метрах от ЖК и быстрое сообщение с метро Ломоносовская. Еще раз, Ломоносовская (!), а не перегруженные Девяткино, Ветеранов, Купчино и Комендан, а спокойная Ломоносовская, где даже в час пик можно посидеть в вагоне. Да и без трамвая на автобусе можно добраться до метро. А если уже совсем приспичит, то можно и пешком дойти, думаю, в 30-35 минут можно уложиться. До метро 3 километра. Да, не фонтан, но это не Ленобласть, где этого физически не сделать (Мурино не в счет, но там и новостроек нет, все вторичка) или Шушары, например. А тут по тротуару, по набережной, по мосту. По твёрдым, освещаемым покрытиям дойти можно. Не надо по грязным обочинам, как в Буграх ходить. 3. Инфраструктура. На территории ЖК застройщик построит новый детсад на 300 мест и школу на 825 мест. Сам, за свой счет! Если вы думаете, что эти объекты стоят дешево, то ошибаетесь. Подобная школа стоит сопоставимо с жилым домом, в котором покупаете квартиру. И это тоже все входит в цену будущей квартиры, между прочим. Да, этих мест будет не хватать на всех жителей ЖК, но рядом есть огромный квартал малоэтажной советской застройки, где уж я думаю, места точно всем хватит. Рядом есть и лицеи и гимназии и бассейны. На машине за 10 минут до меги можно доехать. Да, каких-то крупных ТЦ в непосредственной близости нет, но это полагаю ПОКА. Я думаю, что Октябрьскую набережную застроят в конечном итоге все вплоть до кольца. И вопрос инфраструктуры в этом месте - вопрос времени. Но и пока ее не сказать, что нет. Да и к тому же на 1 этажах в новых домах будут магазины. А в 5 и 6 доме вообще поликлиника будет. Поликлиника, КАРЛ! В каком еще жу вы видели поликлинику? Я не видел.. 4. Застройщик и технология строительства. У меня нет сомнений, что застройщик сдаст объект в срок, это не Лидер (тьфу-тьфу-тьфу). У него огромные мощности по производству материалов, панелей, картеры и техника своя. За счет этого они, кстати, и способны предложить конкурентную цену, в не только благодаря "укрупненке". И могут себе позволить построить школу и детсад и безвозмездно передать их городу. Дома эти - панельки. И кто бы что ни говорил, но это самый технологичный способ строить дома. Звукоизоляция? Не знаю, по мне так в панельке тише, чем в новых ЖК. Это уже не старые панельки 60-х годов с тонюсенькими стенами. Здесь все панели, даже внутренние межкомнатные перегородки из жб панели толщиной 180 мм! Наружные стены тут также панельные и жто хорошо и надёжно, в отличии от многослойных кладок из газобетона и кирпича 120 мм, который разваливается со временем. Фасад утеплен и оштукатурен. Класс энергоэффективности - А. Все системы в доме автоматизированные, трубы спрятаны в стяжку. На каждую квартиру индивидуальные счетчики тепла. Умный дом и т.д. Если смущает панельный дом, съездите посмотрите на 1 очередь, там фасад уже сделан, ну или на другие проекты этого застройщика, уже построенные. Если не говорить, что это панельки, никто и не догадается, такими они и должны быть. И да, в любимой всеми Финке делают также. И да, это все за 6 млн за однушку с отделкой! Есть над чем подумать, выбирая квартиру... Минусы, конечно, есть... Рядом ТЭЦ, промка, порт с разгрузкой сыпучих материалов, загруженные Октябрьская набережная и Володарский мост. Но где скажите нет подобных проблем? Мб в Каменке, где рядом бывшая городская свалка, с которой смердит на всю округу? Или в Янино, где МПБО? Ну если не нравится - вот за Кадом Новосаратовка. Квартиры в поле, красота! Но рядом вон квартал стоит и ничего, люди живут. Причём даже сталинки стоят! Да и к тому же, у любого опасного объекта есть охранная зона, в ней никто дом не разрешит строить. За такое сажают. Реально. Конечно, близость к ним сама по себе уже не очень. Но например роза ветров в СПБ такая, что со стороны котельной ветра будут значительно реже, чем в ее сторону. Хочется верить, что проектировщики учли подобные моменты. Как будет в реальности покажет время. Основной лейтмотив моего комментария - что здесь, как и везде, есть плюсы и минусы. Конкретно для меня плюсы значительно перевешивают минусы, учитывая цену. Всем добра!

Сразу видно, что над проектом работали достойные архитекторы. Дома 100% будут выделяться на фоне соседнего жк. Рядом пруды. Застройщик, надеюсь, сдержит слово и благоустроит их. Купила двушку для родителей в ипотеку под 0,99%, теперь жду каждый фотоотчет. Вела сделку менеджер Ксения, осталась довольная ее работой.