Цены на вторичное жильё в Москве росли втрое ниже инфляции

С февраля 2022 года цены на вторичную жилую недвижимость в столице выросли в рублях в среднем на 6–7%, инфляция за это время составила 20,4%. В итоге реальная стоимость жилья в Москве за два года даже упала — так как рост цен оказался в три раза ниже инфляции. Об этом пишет РБК со ссылкой на статистику портала «Индикаторы рынка недвижимости».

Отмечается, что на вторичном рынке старой Москвы квадратный метр с февраля 2022 года подорожал на 7,2% — до 271,5 тыс. рублей, а в Московской области — на 5,9%, до 154,6 тыс. рублей за «квадрат». В Новой Москве цены практически не изменились: купить здесь квартиру сейчас можно за 204 тыс. руб./кв. м, что на 0,9% больше показателей двухгодичной давности.

Эксперты также сравнили эффективность инвестиций во вторичное жильё с банковскими вкладами: за два года на банковском вкладе с учётом сложного процента можно было заработать чуть более 20% при минимальных рисках. Аналогичную доходность или даже выше показали бы вложения в облигации. С февраля 2022 года валюты укрепились к рублю также примерно на 20% или чуть больше, от 20% и более за этот период принесли инвестиции в золото.

С другой стороны, недвижимость позволила сохранить вложенные в неё деньги и, в отличие от перечисленных выше активов, сильно не дешевела. Но в этом, как отмечают специалисты, и её недостаток — она не смогла отыграть инфляцию, уступив даже депозитам.