В Подмосковье запретили делать первые этажи жилыми

22 августа 2024 года в Московской области вступило в силу постановление правительства с новыми градостроительными нормами региона, согласно которым, например, на первых этажах многоквартирных домов теперь нельзя размещать квартиры. При этом минимальная высота потолков первых этажей должна быть 4,2 метра (исключение — здания не выше четырёх этажей). Правила распространяются на жилые проекты, которые ещё не прошли согласование

При комплексном развитии территории, которое предполагает строительство многоэтажек, количество парковочных мест будет определяться как 90% от расчётного показателя автомобилизации местного населения. Так как в Подмосковье этот показатель равен 365 машин на тысячу жителей, теперь на тысячу человек можно запланировать 328 паркомест. При этом не менее 25% из них должны находиться в самом жилом квартале, остальные 75% — в радиусе 1,2 км от дома.

Около каждого жилого здания нужно будет благоустроить территорию, но допускается единый двор для нескольких соседних домов. От дома до детских площадок и зон для отдыха должно быть не более 100 метров, а спортивные зоны разрешено удалять от дома не более чем на 500 метров. Все эти элементы благоустройства теперь могут находиться не только на земле, но и на эксплуатируемых кровлях.