В одном из российских мегаполисов новостройки дороже «вторички» почти на 50%

В июне 2024 года разница в цене между первичным и вторичным жильём в российских городах-миллионниках увеличилась. По данным Яндекс Недвижимости, самый сильный разрыв в стоимости наблюдается в Нижнем Новгороде, где квадратный метр в новостройках на 47% дороже, чем в готовых квартирах — 188,7 тыс. рублей против 128,4 тыс. рублей.

На втором месте оказался Волгоград с 43%: здесь «первичка» стоит в среднем 135,9 тыс. рублей за квадратный метр, «вторичка» — 95 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Омск с разницей в 39%. В этом миллионнике строящиеся квартиры можно купить за 144 тыс. рублей за «квадрат», готовые — за 103,5 тыс. рублей.

Заметный дисбаланс в ценах на первичном и вторичном рынках также зафиксирован в Уфе и Челябинске (38%), Екатеринбурге (+32%), Краснодаре и Перми (+31%), Новосибирске и Казани (+30%). В Санкт-Петербурге разрыв в стоимости составляет 20%, в Москве — 4,8%, при этом в старых границах столицы новостройки стоят больше «вторички» на 41%.

Единственным мегаполисом, где готовое жильё дороже строящегося, является Самара. Квадратный метр вторичной недвижимости здесь предлагается в среднем за 113,1 тыс. рублей, первичной — за 99,1 тыс. рублей. Как объясняют эксперты, это обусловлено большим объёмом недорогих новостроек в отдалённых районах города.