В Минфине хотят уменьшить долю льготной ипотеки до 50%

Министерство финансов РФ планирует снизить долю субсидированной ипотеки до 50% — об этом пишут «Известия» со ссылкой на Ивана Чебескова, директора департамента финансовой политики ведомства. Сейчас льготные госпрограммы сейчас занимают 80–90% всего первичного рынка жилищного кредитования.

Льготная ипотека на новостройки дорого обходится бюджету, особенно после заметного повышения ключевой ставки — сейчас она составляет 13% годовых, тогда как ещё в середине лета этого года находилась на уровне 7,5%. При этом самые популярные госпрограммы — универсальная под 8% и семейная под 6% — будут действовать до 1 июля 2024 года.

Чтобы ограничить выдачу таких кредитов, на прошлой был повышен размер первоначального взноса — с 15% до 20% от стоимости недвижимости. По оценке Минстроя, эта мера должна сократить спрос на ипотеку с господдержкой примерно на 20%. Власти также ожидают, что стабилизируется ситуация с ценами — из-за ажиотажного спроса на льготные ссуды на рынке был зафиксирован ценовой перегрев.

И Центробанк, и эксперты рынка согласны в одном — нужно оставить только адресную помощь. В этом случае недвижимость по выгодным ставкам будут покупать только те граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а стоимость новостроек при этом перестанет неоправданно быстро расти.

За последние три года цены на «первичку» подскочили вдвое, между тем заработная плата россиян увеличилась только на треть. В итоге при кажущейся доступности ипотеки жильё становится менее доступным, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.