Топ малоэтажных ЖК в Санкт-Петербурге
Малоэтажные комплексы — к сожалению, в больших городах не массовый, но довольно популярный формат. Невысокие здания, не заслоняющие небо, светлые дворы, свободные места на парковках, небольшое количество соседей — всё это создаёт ощущение соразмерности жилья человеку. Чаще всего такие сообщества строятся за городом, в центре мегаполиса современную малоэтажку не найти. Но вот за пределами центра они иногда появляются. В нашей подборке — новые малоэтажные комплексы в Санкт-Петербурге.
Univer City
Расположение: Пушкинский район, посёлок Шушары, Колпинское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 4,25 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года — 2 квартал 2026 года
Univer City — строящийся в Пушкинском районе квартал комфорт-класса с архитектурой в скандинавском стиле. Рядом с ЖК запланировано строительство студенческого кампуса, после чего комплекс станет частью университетского городка.
Univer City состоит из четырёхэтажных домов, которые формируют внутренние благоустроенные дворы. Территория будет закрыта от посторонних и автомобилей, там разместятся детские площадки и спортивные зоны, пешеходный бульвар, яблоневый сад и еловый сквер. За пределами дворов построят открытый паркинг. На первых этажах откроются кафе, магазины и коворкинг, в домах появятся лобби с мягкой мебелью. Собственная образовательная и медицинская инфраструктура в ЖК не предусмотрена, но в радиусе трёх километров от него расположены две школы, более десятка детских садов, супермаркеты и поликлиника.
В комплексе можно купить студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, с предчистовой или чистовой отделкой. Площади квартир — от 21,9 до 75,6 кв. м.
VEREN VILLAGE Стрельна
Расположение: пос. Стрельна, ш. Красносельское
Класс: бизнес
Застройщик: VEREN GROUP
Цена квартир: от 6,25 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса VEREN VILLAGE построен в посёлке Стрельна, в Петродворцовском районе Санкт-Петербурга, рядом с Константиновским парком, расположенным на берегу Финского залива. Проект разработан архитекторами известного бюро «Остоженка». Комплекс состоит из трёхэтажных домов в современном стиле, фасады отделаны кирпичом ручной формовки. В домах есть открытые и застеклённые балконы, панорамные и мансардные окна. Несмотря на малоэтажность, во всех домах есть лифты.
Территория ЖК закрыта от посторонних, у каждого корпуса — свой двор с детскими площадками и зонами отдыха. На территории есть небольшое озеро, вдоль которого идёт благоустроенная набережная с велодорожками, палубой-пляжем и рыбацким мостиком. В комплексе построен собственный спортивно-оздоровительный центр с бассейном — на крыше этого здания можно летом играть в футбол, а зимой там будут заливать каток.
В ЖК можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных, а также двухуровневое жильё. Площади варьируются от 28,6 до 123,1 кв. м. В линейке планировок есть варианты евроформата, квартиры с гардеробными, лоджиями-балконами, собственными палисадниками и террасами, в некоторых лотах предусмотрена техническая возможность обустройства сауны или камина.
«Любоград»
Расположение: посёлок Стрельна, Красносельское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «КВС»
Цена квартир: от 4,4 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года — 3 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Другой малоэтажный жилой комплекс в Стрельне — «Любоград». Здесь строятся четырёхэтажные дома в современном стиле, запланированы две парковки, два детских сада, школа, поликлиника, спортивный центр с бассейном, а также различные торговые точки и сервисы на первых этажах. Закрытый от посторонних двор оборудуют детскими площадками и местами для отдыха. В домах предусмотрены лифты и кладовые, помещения для колясок и зоны для мытья лап питомцев.
В ЖК можно купить квартиры от небольших студий до трёхкомнатных. Есть планировки с двумя санузлами, кухнями-гостиными, террасами и французскими балконами.
«Дворцовый фасад»
Расположение: посёлок Стрельна, проспект Будённого
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 4,65 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года – 2 квартал 2026 года
Ещё один малоэтажный ЖК в Стрельне (но уже на границе с Красносельским районом) — «Дворцовый фасад». Архитекторы создали проект в классическом стиле, вдохновляясь архитектурой Константиновского дворца, расположенного неподалёку. Рядом с ЖК разобьют два парка — верхний и нижний. Первый будет прогулочным — с променадом, скамейками, центральным фонтаном и фонтанами-шутихами, как в Петергофе. Второй предназначен для активного отдыха: там появятся тренажёры, игровые площадки, роллердром и скалодром.
Инфраструктура комплекса также будет включать школу на 700 учеников и два детских сада. В школе и в одном из детских садов предусмотрены бассейны. Дворы будут свободны от машин, автомобилисты смогут воспользоваться подземным паркингом. Во дворах обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и занятий йогой.
В ЖК можно купить студии и квартиры с одной-тремя комнатами. Площади — от 24 до 105 кв. м. В линейке есть интересные предложения: с мастер-спальнями, тремя санузлами, сауной, комнатами неправильной формы, классическими или французскими балконами, потолками до 5,5 м, каминами и палисадниками.
«Лисино»
Расположение: посёлок Лисий Нос, Приморское шоссе / улица Авиационная
Класс: комфорт
Застройщик: «Унистрой»
Цена квартир: от 6,36 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
«Лисино» — жилой комплекс комфорт-класса в курортном посёлке Лисий Нос в Приморском районе. В первой очереди комплекса — 10 четырёхэтажных домов, некоторые из них образуют квадратные приватные дворы. Корпуса соединяют прогулочные и велосипедные дорожки.
В ЖК предусмотрена своя инфраструктура: две школы на 1650 мест, четыре детских сада на 810 мест, различные секции и кружки, поликлиника, МФЦ, спортивный комплекс с бассейном, многоуровневый паркинг с зарядками для электрокаров, магазины и сервисы. На территории комплекса появятся йога-парк с прудом, набережной и экотропами, центральная площадь для праздников, а также детские, спортивные и собачьи площадки. В домах предусмотрены колясочные и кладовые.
В ЖК «Лисино» представлены студии и квартиры с одной-тремя комнатами. Среди них есть варианты с террасами, саунами и тёплыми лоджиями. Есть также предложения в урбан-виллах, рассчитанных всего на несколько квартир.
«Зелёный квартал на Пулковских высотах»
Расположение: Пулковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена апартаментов: от 4,55 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Это готовый ЖК комфорт-класса в Московском районе Санкт-Петербурга. Он состоит из 30 пятиэтажных жилых домов (последний этаж — мансардный). В комплексе уже открыты детский сад с бассейном и школа. Ещё одна школа, детский сад и медцентр должны быть достроены до конца 2024 года.
На первых этажах работают магазины, аптеки, пункты выдачи заказов. В ЖК есть подземный и наземный паркинги. Проект благоустройства территории включает высадку трёх садов, сквера с высокой елью и нескольких тематических аллей с разными породами деревьев.
В комплексе представлены студии и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Среди планировок есть варианты евроформата с большой кухней-гостиной, студии с двумя окнами и балконами, квартиры с окном в ванной, на последних этажах спроектированы квартиры с мансардами и террасами.
- Январь-Март 2024 года
«Пулковский дом»
Расположение: Пушкинский район, посёлок Шушары, улица Соколиная
Класс: комфорт
Застройщик: «Эталон»
Цена квартир: от 5,4 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
ЖК комфорт-класса «Пулковский дом» строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на Пулковских высотах. Комплекс состоит из трёх корпусов, образующих приватный внутренний двор, закрытый от машин и посторонних. Там запланированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха с газонами и цветниками.
Подъезды в комплексе будут безбарьерными и сквозными (можно войти и с улицы, и со двора). В холлах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. На подземном уровне разместятся кладовые (их можно приобрести дополнительно). Подземный паркинг не предусмотрен, но на территории оборудуют наземную парковку на 96 машин. Торговая и образовательная инфраструктура здесь тоже не запланирована, но в пешей доступности от ЖК есть магазины, кафе, школа, а поликлиника и спортивные объекты находятся в 10 минутах езды.
В комплексе представлены студии и одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры площадью от 24 до 80 кв. м. В большинстве из них есть лоджия или застеклённый балкон. В линейке встречаются интересные планировки: с гардеробной, мансардой, террасой, мастер-спальней.
