Сочи обогнал Дубай по стоимости элитной недвижимости

Элитное жильё и апартаменты в Сочи по итогам 2023 года оказались дороже, чем аналогичная недвижимость в Дубае, Нью-Йорке и Лондоне. По данным компании NF Group, стоимость квадратного метра в жилых комплексах элитного класса российского города-курорта уже превысила 1,4 млн рублей.

Как рассказала Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» (Краснодарский край), на ценообразование влияют объёмы строительства. Например, в Дубае за 2022 год было сдано в эксплуатацию порядка 27 тыс. апартаментов и 4 тыс. вилл. В Сочи за все 123 года развития курорта введено только 67,5 тыс. номеров, при этом к категории четыре и пять звёзд относятся менее 30% от этого количества, или 19,4 тыс. объектов.

Эксперт отметила, что в 2023 году премиальная недвижимость показала больший рост по числу сделок, чем комфорт-класс. Активный спрос толкает цены вверх — в одном гостиничном комплексе премиум-класса средняя стоимость кв. метра сейчас составляет 1 млн рублей, хотя до завершения строительства ещё полтора года. Далее она может увеличиться — до 1,5 млн рублей и даже выше.