Самые доступные ЖК рядом с Сочи

Сочи не зря называют «летней столицей России» — цены на недвижимость здесь давно соперничают с московскими и петербургскими. При этом жильё на популярном курорте пользуется спросом, поскольку подходит как для жизни, так и для инвестиций.

Тем, кто ищет доступные по цене объекты для покупки, имеет смысл обратить внимание на сочинскую агломерацию — строящиеся объекты комфорт-класса расположены не в центральной части курорта, а в ближайших городках и посёлках, входящих в городской округ. В нашей подборке — новостройки округа Сочи с самыми низкими ценами на квартиры.

«Летний»

Расположение: Сочи, посёлок Кудепста, улица Искры
Класс: комфорт
Застройщик: AVA
Цена квартир: от 8 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года, есть сданные корпусаа

Жилой комплекс «Летний» строится в посёлке Кудепста, на берегу одноимённой реки, в 2,5 км от ближайшего морского пляжа и в 7 км от заповедника «Тисо-Самшитовая роща». ЖК состоит из семи 12-этажных домов. 

Почти все квартиры в ЖК — видовые: окна выходят на горы, море и благоустроенную набережную реки Кудепсты, где можно гулять и совершать пробежки. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и бытовые сервисы. Недалеко от комплекса запланировано строительство школы для 2000 учеников и детского сада для 500 малышей. На территории также спроектирован многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Во дворе появятся детские и спортивные площадки.

В ЖК продаются студии и однокомнатные квартиры площадью от 21,7 до 39,4 кв. м. Они сдаются как с черновой отделкой, так и с чистовой в двух цветовых вариантах.

«Флора»

Расположение: Сочи, посёлок Кудепста, улица Искры
Класс: комфорт
Застройщик: «Неометрия»
Цена квартир: от 10,2 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Флора» также расположен в посёлке Кудепста, рядом с ЖК «Летний». Здесь предусмотрено семь 12-этажных корпусов, на первых этажах которых откроются кафе и пекарни, продуктовые магазины и аптеки, салоны красоты и другие сервисы. Комплекс тоже стоит на берегу реки, поэтому на его территории запланирована собственная набережная с прогулочными аллеями, амфитеатром, лаунж-зонами, спортивными площадками и беседками для барбекю.  

Двор будет закрыт от посторонних. В подъездах есть специальные помещения, где можно оставить велосипеды, самокаты и коляски. В ЖК также спроектирован подземный охраняемый паркинг, куда можно будет спуститься на лифте со своего этажа.

В комплексе представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 20,9 до 64,2 кв. м. В линейке есть как стандартные, так и европланировки с кухнями-гостиными.

«Две реки»

Расположение: Сочи, Туапсе, улица Калараша
Класс: комфорт
Застройщик: «АльфаСтройИнвест»
Цена квартир: от 6,2 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года

«Две реки» — небольшой жилой комплекс комфорт-класса в городе Туапсе. ЖК состоит из двух 10-этажных домов всего на 102 квартиры (68 однокомнатных, 17 двухкомнатных и 17 трёхкомнатных).

В ЖК запланирован подземный паркинг на 96 автомобилей, он будет введен в эксплуатацию после завершения строительства второго корпуса. Собственная инфраструктура ЖК включает только благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Но магазины, школы, детские сады, спортивные центры, необходимые городские сервисы расположены в пешей доступности. Ближайший пляж находится в 3 км.

Площади квартир в комплексе — от 34 до 81,5 кв. м. Во всех спроектированы лоджии. Высота потолков — 2,75 м.

«Центральный»

Расположение: Сочи, Туапсе, улица Свободы
Класс: комфорт
Застройщик: «Метрикс Development»
Цена квартир: от 5,1 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Ещё один проект в Туапсе — жилой комплекс «Центральный». Он представляет собой 11-этажный дом на 172 квартиры. ЖК расположен в центре города, от него до моря — всего 1,5 км.

На территории комплекса запланирован открытый паркинг на 39 машин, благоустроенные дворы с детскими площадками, местами для занятий спортом и зонами для барбекю. На всей территории будет доступен Wi-Fi, а безопасность обеспечат камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. В нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты и продуктовые магазины, школы и детские сады, спортивные организации и заведения общепита.

В комплексе «Центральный» можно купить студии и однокомнатные квартиры площадью от 20 до 58 кв. м. В каждой из них есть панорамные окна от пола до потолка. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.

«Чайные Холмы»

Расположение: Сочи, посёлок Дагомыс, улица Российская
Класс: комфорт
Застройщик: «Геленстрой»
Цена квартир: от 10,8 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года

«Чайные Холмы» — жилой комплекс из восьми 15–16-этажных корпусов, который строится в посёлке Дагомыс. Дома расположены вдоль реки, рядом с ними проходит набережная, которая будет реконструирована.

В ЖК запланированы детский сад, подземный паркинг на 688 машиномест, магазины, кафе, сервисные службы, а также закрытые дворы, где застройщик планирует разбить клумбы и газоны, высадить экзотические растения, обустроить детские игровые площадки, места для занятий спортом и велодорожки. Рядом с комплексом много магазинов, есть школы и детские сады.

В «Чайных Холмах» можно купить 1–3-комнатные квартиры площадью от 29,6 до 89,4 кв. м, в некоторых из них предусмотрено панорамное остекление. Жильё сдается без отделки.

«Горный квартал»

Расположение: село Раздольное, улица Тепличная
Класс: комфорт+
Застройщик: AVA
Цена квартир: от 8,2 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2026 года

ЖК «Горный квартал» строится в селе Раздольном, в получасе езды от центра Сочи и в 15 минутах ходьбы от Министерских озёр. Комплекс состоит из шести монолитных корпусов высотой 10–16 этажей.

На территории «Горного квартала» появится необходимая инфраструктура: магазины и кафе, рестораны и салоны красоты, детские и спортивные площадки, места для отдыха и выгула собак. Современная школа и детский сад будут расположены рядом — добраться до них можно будет за несколько минут. Оставить машину жители смогут на открытой парковке, которая рассчитана на 1317 мест (ровно по числу квартир).

В ЖК продаются студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 25,3 до 82,4 кв. м. В линейке есть планировки с балконами и двумя санузлами.