Россияне смогут сами продавать ипотечные квартиры

Государственная дума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому заёмщик, не имеющий больше возможности выплачивать ипотеку, сможет самостоятельно продать заложенную по договору квартиру и расплатиться с банком.

Ранее такое жильё можно было реализовать только на торгах или аукционе, то есть на не всегда выгодных для ипотечника условиях из-за заниженной стоимости и судебных издержек. Клиенты оплачивали работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества) и иногда исполнительный сбор (7% от стоимости).

Теперь, если гражданин сообщит банку о желании самостоятельно продать залоговую квартиру, тот должен установить минимальную продажную цену, которая компенсирует оставшуюся часть долга. Если имущество будет продано дороже, то разница останется у заёмщика.

По мнению автора законопроекта, заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой, благодаря новому закону интересы ипотечных заёмщиков будут лучше защищены, так как они смогут продать жильё по рыночной цене и выплатить долг на выгодных условиях.