Квартира для мамы: как бюджетно превратить ремонт от застройщика в светлый интерьер с яркими акцентами

Обустроить квартиру с отделкой от застройщика — задача почти любого покупателя современной новостройки. А если эта квартира предназначается для очень близкого человека, то задача становится ещё и очень важной и ответственной. Дизайнер Маргарита Коржавина рассказала нашему журналу, как придумала проект однокомнатной квартиры в новостройке для своей мамы, с какими трудностями столкнулась и какой результат получила в итоге.

Новостройка с отделкой

Всё началось в 2019 году с выбора квартиры — моя мама попросила подобрать жилой комплекс и планировку. Важными критериями были стоимость квартиры (около 5 миллионов рублей) и наличие базовой отделки, чтобы можно было побыстрее заселиться с минимальными затратами на первых этапах. Оптимальный вариант при таком раскладе — это квартиры от «ПИК»: я просмотрела все варианты на сайте, выбрала один, и на следующий день мы поехали в офис продаж. 

Дом в ЖК «Бунинские луга» был уже построен, оставались только внутренние инженерные и отделочные работы. Квартиру выбрали на 17 этаже площадью 37 кв. м за 5,5 миллиона рублей. У мамы был накоплен первоначальный взнос 20%, на остальное оформили ипотеку.

Ещё в выставочной квартире в шоуруме мы сразу решили, что напольную плитку, двери и часть сантехники от застройщика будем демонтировать. Для этих базовых работ мы привлекли местных строителей: они закрыли натяжной потолок, чтобы не повредить его, вывезли плитку, сантехнику и двери. А всеми остальными ремонтными работами занимался уже другой подрядчик.

От начала и до конца

У меня есть образование в сфере дизайна, и до этого проекта было несколько квартир в разработке. К тому же в то время я уже работала в архитектурной студии, но это был первый проект, который я вела на всех этапах полностью самостоятельно.

После покупки квартиры я приступила к дизайн-проекту. У нас было два года до сдачи дома на проектирование и продумывание всех аспектов — от технических до декоративных. 

Действовала как и с обычным дизайн-проектом для заказчиков: первым делом опросила маму о том, какие функции квартиры для неё важны и каким она хочет видеть интерьер. На основе ответов составила техническое задание и подобрала референсы. План квартиры взяла с сайта застройщика.

Мама хотела уютное, современное пространство, обязательно светлое. Сказала, что ей нравится изумрудный цвет, но только в акцентах. Ещё до начала проектирования мама приобрела картину у художника — сейчас она стоит на специальной полке над диваном в кухне-гостиной, — в целом, по цветам я отталкивалась от неё. Обязательно нужна была зона с телевизором, чтобы смотреть фильмы, сериалы и YouTube. В качестве запасного спального места для гостей выбрали диван. Также необходим был туалетный столик в спальне, чтобы можно было делать укладку и макияж. 

На кухне, кроме базовой техники, важно было разместить посудомоечную машину, кофемашину и микроволновку. Так как на столешнице не так много места, функции духовки и микроволновки я объединила в один прибор. Мама готовит в основном только для себя, поэтому мы решили разместить на кухне плиту с двумя конфорками. В комментариях к моему видео в TikTok были споры на эту тему: некоторые писали, что двух конфорок недостаточно для готовки, но мама говорит, что никогда все четыре не использовала, а после переезда всё чаще готовит в духовке.  

Было очень важно предусмотреть большое количество мест хранения, сделать интерьер лёгким и приятным для жизни одного человека. Я сделала визуализации и собрала полный комплект рабочих чертежей, а дальше оставалось только ждать, когда будет готова квартира, чтобы перейти к реализации. Мама полагалась на мой вкус, и подобранные референсы её устроили.

Бюджетный ремонт

Наступил день сдачи квартиры, и я поехала на её осмотр и замер. В целом я была готова к тому, что нужно будет корректировать проект по фактическим размерам. Но несмотря на то, что многие цифры изменились (это обычная практика — при строительстве и отделке результат не всегда досконально совпадает с предварительными чертежами), единственное, что пришлось корректировать, — это кухню и прикроватный столик. 

На ремонт заложили достаточную для 2020 года сумму — около миллиона рублей. Сюда входила чистовая отделка, сантехника, мебель, электрика и освещение. Проект был достаточно бюджетный, но на сантехнике решили не экономить, так что она скорее для среднего бюджета. 

Практически всю мебель приобрели в IKEA — за исключением полки в прихожей, тумбы в ванной комнате и прикроватного столика. У моей подруги и её мужа есть своя столярная мастерская «Стол без смол», так что мебель индивидуального изготовления мы заказали у них. Вышло дешевле, чем в других мастерских. 

В начале ремонта мы произвели демонтажные работы: сняли плитку, двери. После снятия ламината выровняли пол во всей квартире, а после положили плитку и покрасили стены, установили новые двери. 

После мы демонтировали раковину и унитаз от застройщика, установили новые и разместили гигиенический душ рядом с унитазом. Поменяли блоки розеток и выключателей, собрали кухонный гарнитур, гардеробный шкаф и шкаф в гостиной. В завершение масштабных работ собрали оставшуюся мебель. 

Что-то пошло не так

Уже в процессе ремонта выяснилось, что вся стяжка пола выполнена с разным уровнем — другими словами, пол был очень кривой. Пришлось аккуратно снимать весь ламинат, выравнивать пол и укладывать покрытие обратно. 

В ванной комнате мы решили заменить всю сантехнику, кроме ванны, а когда начали устанавливать экран, оказалось, что ванна установлена наоборот — крепления, необходимые для экрана, находились у стены. Мы обсудили, что замена ванны повлечёт за собой дополнительные расходы, и наш строитель придумал, как решить эту проблему: он установил крепежи на внутреннюю часть ободка ванны, а на него уже закрепил экран.

Когда дело дошло до закупки мебели, в России начались проблемы с поставкой дерева, и многих позиций на складе просто-напросто не было. Приходилось покупать часть шкафа в одном магазине, а за другой его частью ехать на другой конец Москвы. 

В итоге в бюджет мы уложились, а если и превысили, то совсем чуть-чуть — максимум на 50 тысяч рублей с учётом декора. Кухонный гарнитур с техникой обошёлся в 320 тысяч рублей — сейчас такие цены для такой кухни трудно представить.

Светлая квартира, где есть всё, что необходимо

Проект получился светлым, лёгким и с яркими акцентами, не сильно затратным и быстрым в проектировании и реализации.

В прихожей я разместила гардеробный шкаф и небольшую полочку. Долго искали подходящую полку для ключей и телефона и в итоге решили сделать её под заказ. Саму полку нам изготовила мастерская, а креплениями послужили консоли от карниза, которых нам по ошибке положили больше. 

Кухня-гостиная — это самая настоящая living room. Тут комфортно и одному человеку, и большой компании гостей, а на выходных мама проводит здесь большую часть времени. Рядом с ТВ-зоной есть шкаф, его основная функция — хранение бытовых предметов для уборки, техники и вещей для кошки. Внутри мы хотели установить пылесос Dyson, и как раз рядом с нужным шкафом был вывод для кондиционера. А так как кондиционер в гостиной устанавливать не планировали, то мы использовали этот вывод, чтобы провести розетку в шкаф.

Незакрытый гештальт этой комнаты — журнальный столик к дивану. Тот столик, который был в проекте, ушёл с продажи. Прошло три года, а мы так и не купили никакой аналог…

Главная задача в спальне — сделать прежде всего место, где мама будет отдыхать и собираться. Я разместила здесь большой гардеробный шкаф с внешней вешалкой — на ней удобно отпаривать вещи или вывешивать одежду. С другой стороны от кровати разместился туалетный столик с большим зеркалом.

В ванной комнате мне больше всего нравится длинная столешница и тропический душ. Верхний свет здесь мама включает только во время уборки, в остальное время ей достаточно освещения от зеркала. С приглушённым светом, мягким тропическим душем и декоративными растениями получается настоящая зона расслабления.

Для меня самое главное — чтобы нравилось маме, всё же интерьер я проектировала для неё. И ей нравится, говорит, чувствует себя как в spa-отеле. Мест для хранения получилось даже больше, чем нужно — для неё это был важный момент.

Мама — самый важный «клиент»

Мне было очень приятно создавать будущую квартиру для мамы, я представляла, как она будет там жить, очень ответственно продумывала, как сделать так, чтобы интерьер внешне и функционально был создан именно для неё.

Конечно, я делала эту работу условно бесплатно. Условно — потому что мама помогала мне на протяжении всех лет обучения и очень многое мне дала в жизни, естественно, я не могла брать с неё деньги за проект. А вообще мы шутим, что я работала за еду.

С клиентами есть рамки общения и обсуждений в определённые этапы согласований, а к маме я могла в любой момент подойти или написать, чтобы обсудить проект или что-то предложить. Это, конечно, оказалось чертовски удобно — я даже не представляла, что эта мелочь может так сильно облегчить работу.

Фотографии героини статьи