Подробный обзор ЖК «Стороны света» в Ленинградской области со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс комфорт-класса «Стороны света» находится в Ленинградской области, в посёлке Бугры. В нём четыре жилых корпуса высотой от 15 до 20 этажей. В продаже есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с готовой отделкой. Подробнее о ЖК — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК «Стороны света» состоит из четырёх корпусов, каждый носит своё название: «Север», «Юг», «Запад» и «Восток». Все они сданы и введены в эксплуатацию. Рядом с жилым комплексом есть необходимая коммерческая и социальная инфраструктура. До ближайшей станции метро «Девяткино» — около 10 минут езды на машине.

Цены

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на июль 2024 года, средние цены квадратного метра в ЖК «Стороны света» находятся в диапазоне от 145 999 рублей (трёхкомнатные квартиры) до 155 400 рублей (студии). Цены на жильё в комплексе начинаются от 4,6 млн рублей. Самая дорогая в продаже квартира — трёхкомнатная площадью 73,3 кв. м, она стоит 10,7 млн рублей.

Цены на жильё в ЖК «Стороны света» немного ниже, чем в соседних жилых комплексах комфорт-класса. В ЖК «Полис ЛАВрики» квадратный метр стоит от 161 615 до 171 819 рублей, в ЖК iD Murino III — от 139 583 до 161 704 рублей, ЖК «Новые Лаврики» — от 148 662 до 198 552 рублей.

Цены на квартиры в ЖК «Стороны света» (по данным Яндекс Недвижимости)

В жилом комплексе можно купить квартиру за наличный расчёт или в ипотеку. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. Компания предлагает воспользоваться льготными ипотечными программами (семейная ипотека, IT-ипотека и пр.). Подробные условия можно посмотреть на сайте застройщика. 

Архитектура

Жилой комплекс «Стороны света» построен по кирпично-монолитной технологии. В составе ЖК — четыре жилых корпуса высотой от 15 до 20 этажей. Фасады зданий светлые, тёплых бежевых оттенков. Дизайн холлов лаконичный, выполнен в спокойных тонах.

Планировки и отделка

По данным застройщика на июль 2024 года, продажи квартир идут в трёх корпусах: «Запад», «Юг» и «Восток». Можно выбрать из нескольких вариантов квартир:

• Студии площадью от 26,6 до 30,6 кв. м. Квартиры имеют как простые прямоугольные планировки, так и сложные многоугольные. В них совмещённые санузлы, гардеробные комнаты, застеклённые балконы.
• Однокомнатные квартиры площадью от 27,9 до 39 кв. м. В них простые планировки, совмещённые санузлы, гардеробные комнаты, есть квартиры с застеклёнными балконами.
• Двухкомнатные квартиры площадью от 49,3 до 57,8 кв. м. В квартирах по две изолированные комнаты, совмещённые или раздельные санузлы, просторные кухни. Есть планировки с застеклёнными балконами.
• Трёхкомнатные квартиры площадью от 71,8 до 73,3 кв. м. В них сложные планировки, просторные кухни, совмещённые санузлы, балконы.
  

Квартиры в ЖК продаются с готовой отделкой, в них установлены входные и межкомнатные двери, на пол уложен ламинат, санузлы облицованы керамической плиткой, в них установлены ванна, унитаз, раковина с тумбой. Во всех квартирах предусмотрены просторные застеклённые лоджии. Покупатели могут выбрать один из двух вариантов дизайна — в светлых или тёмных тонах.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входные группы в ЖК «Стороны света» находятся выше уровне земли, для маломобильных граждан и родителей с колясками установлены пандусы. Холлы просторные, рядом со входами в подъезды запланированы комнаты для консьержей. В корпусах спроектированы специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. В домах установлены скоростные пассажирские и грузовые лифты.

Двор. Застройщик благоустроил придомовую территорию, вокруг ЖК проведено озеленение, высажены деревья и кустарники. Во дворах спроектированы зоны для отдыха, оборудованы спортивные площадки с уличными тренажёрами и детские площадки. Внутренний двор в жилом комплексе закрыт для машин, для них построен многоэтажный наземный паркинг.

Покупки и отдых. В ЖК «Стороны света» на первых этажах жилых корпусов работают коммерческие заведения — пункты доставки маркетплейсов, химчистка. Со временем откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и пр. В соседнем жилом комплексе находятся пекарня и салон красоты. За 5 минут можно дойти до супермаркетов «ВкусВилл» и «Магнит».

Ближайшее место для прогулок — спортивный парк «Лаврики» с верёвочным парком для детей, беседками и детскими игровыми площадками. Расположен он в 30 минутах ходьбы от ЖК.

Для детей. Во внутреннем дворе жилого комплекса «Стороны света» обустроены современные детские площадки с зонированием по возрастам: для малышей установлены песочницы, качели и горки, для детей постарше размещены разнообразные конструкции для физической активности.  Площадки имеют мягкое прорезиненное покрытие.

В одном из корпусов работает частный детский сад «Солнышко». В 20 минутах ходьбы находятся муниципальный детский сад №7 и частный садик «Эрудит». До ближайшей школы — 25 минут пешком.

Транспорт

Жилой комплекс «Стороны света» строится в посёлке Бугры в 3,8 км от КАД (Кольцевой автомобильной дороги), до неё можно доехать за 10 минут.

Ближайшие к жилому комплексу станции метро — «Девяткино», «Гражданский проспект» и «Проспект Просвещения». До них можно доехать за 10–20 минут на машине при отсутствии пробок. Автобус едет до метро «Девяткино» 10 минут, идти до остановки от ЖК придётся около 20 минут. 

О застройщике

Жилой комплекс «Стороны света» строит группа компаний «ПРОК», работающая на рынке недвижимости с 1993 года. Девелопер занимается всеми строительными работами и, кроме того, поставляет строительные материалы от заводов. В основном «ПРОК» специализируется на жилых домах, но также строит коммерческие и социальные объекты.

Всего застройщик ввел в эксплуатацию около 40 объектов, в его портфеле такие жилые комплексы, как ЖК «Кудров-Хаус», ЖК «Шуваловский дуэт», «Дом у Разлива», ЖК «Стороны света-2».

О посёлке Бугры

Посёлок Бугры примыкает к северной границе Санкт-Петербурга. Рельеф местности холмистый, через территорию посёлка протекает река Охта. Раньше с запада и востока территорию Бугров окружали болота, в советское время их частично осушили и превратили в совхозные поля.

История посёлка

До присоединения к России на землях, где сейчас находится посёлок, жили финно-угорские племена. Частью страны эта территория стала в 1721 году по итогам Ништадтского мира между Шведским королевством и Россией. В конце XIX века земли принадлежали дворянскому роду Нелидовых, позже их частично выкупили крестьяне. В начале ХХ века Бугры были дачным посёлком. В 1930-х годах на его территории организовали колхоз «Молодой пахарь». Во время Великой Отечественной войны Бугры занимала женская стрелковая бригада Краснознамённого радиодивизиона. В 1989 году посёлок стал административным центром Бугровского сельсовета.

Инфраструктура посёлка

Образование. Рядом с жилым комплексом расположено несколько муниципальных и частных детских садов. До детского сада №35 можно дойти за 20 минут, до детского сада №61 — за 30 минут. Ближайшие четыре общеобразовательные школы расположены в 15–30 минутах ходьбы.

Медицина. За 15 минут можно дойти до детской поликлиники, до взрослой поликлиники — 20 минут ходьбы. До взрослой городской больницы можно доехать на машине за 20 минут, до Ленинградской областной клинической больницы — за 15 минут. Рядом с жилым комплексом работают коммерческие медицинские центры «Семейный доктор», «Инвитро», «Ситилаб» и др., а также стоматологии и аптеки.

Покупки и отдых. В пешей доступности от ЖК работают продуктовые супермаркеты «Дикси», «ВкусВилл», «Пятёрочка», а также разнообразные магазины, кофейни, пекарни, закусочные, салоны красоты и пр. Ближайший большой торговый центр «Мега» расположен в 7,8 км от ЖК, на машине до него можно доехать за 15 минут. До строительного гипермаркета «Леруа Мерлен» также 15 минут езды.

В посёлке нет больших парков, жители комплекса могут погулять в парке «Лаврики», до которого 30 минут ходьбы. За полчаса можно доехать на машине до горнолыжных курортов «Охта парк» и «Северный склон». Они оборудованы спусками разной сложности, горками для тюбингов, катками, бассейнами, детскими клубами и спортивными площадками.

Спорт. Во дворе жилого комплекса спроектированы зоны для занятия спортом с уличными тренажёрами. В посёлке есть крытые катки «Вымпел» и «Девяткино». Ближайший фитнес-клуб Softly.fit расположен в 5 минутах ходьбы. Также в пешей доступности работают школа единоборств «Пересвет 47», фитнес-клубы WellFit и SL Gym.

Экологическая обстановка 

В посёлке нет крупных парков, Бугры граничат с КАД. Состояние окружающей среды здесь не очень благоприятное. В 2,5 км от жилого комплекса расположена промышленная зона, где работают заводы «Балтика», «Вимм-Билль-Данн», «Суффле», бетонный завод «Промикс» и др.

Будущее посёлка

В посёлке по программе реновации будут снесены ветхие дома и построены новые. В Буграх активно строятся новые современные жилые комплексы. Высотные дома постепенно вытесняют привычные для посёлка хрущёвки.

Развивается инфраструктура посёлка. Застройщики вместе с жильём возводят детские сады и школы, открываются новые коммерческие заведения.

Недостатки посёлка

В посёлке нет крупных парков и в целом мало мест для прогулок. Рядом с Буграми расположена большая промзона с заводами. В посёлке мало детских садов и школ, поликлиник.

Резюме

ЖК комфорт-класса «Стороны света» построен в Ленинградской области, в посёлке Бугры. Здесь четыре жилых корпуса высотой от 15 до 20 этажей. В продаже есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с готовой отделкой. Комплекс полностью достроен.

К недостаткам жилого комплекса можно отнести то, что он расположен далеко от станции метро, а до ближайшей автобусной остановки нужно идти около 20 минут. Поблизости нет парков, а в 2,5 км находится большая промышленная зона.

Предложения застройщиков в районе (июль 2024 года)