Подробный обзор ЖК Moments в Москве со всеми плюсами и минусами

Moments — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в районе Щукино на Северо-Западе Москвы. ЖК состоит из четырёх высотных корпусов, между которыми будет создано пространство для отдыха с детскими площадками и прогулочными зонами. Также запланировано строительство детского сада и школы. Вплотную к комплексу прилегает парк «Покровское-Стрешнево».

ЖК сдаётся в две очереди: в первой будет одна 30-этажная башня, расположенная рядом с парком, а во второй — ещё три корпуса с подземным паркингом. Окончательно строительство должно быть завершено в I квартале 2027 года, но продажи уже начались. Подробнее о комплексе Moments — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК Moments строится на территории московского района Щукино в СЗАО. Согласно проекту, четыре высотные башни вмещают в себя 1598 студий и квартир с разным количеством комнат. Одним из основных достоинств комплекса застройщик FORMA считает близость парка «Покровское-Стрешнево»: дойти до зелёной зоны можно за три минуты. На территории самого ЖК появится инфраструктура, ориентированная на семьи с детьми: здесь построят детский сад и школу, а во дворах создадут детские площадки для малышей и подростков. 

Цены

В Moments продаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. По данным Яндекс Недвижимости на август-сентябрь 2024 года, средняя цена квадратного метра в ЖК находится в диапазоне от 414 787 рублей (четырёхкомнатные квартиры) до 559 729 рублей (студии). Самое дешёвое предложение в комплексе — студия площадью 26,5 кв. м по цене 13 056 311 рублей, а самое дорогое — четырёхкомнатная квартира площадью 113,93 кв. м, которая продаётся за 59 964 548 рублей.

Квартиры в ЖК Moments можно приобрести в кредит, в том числе по льготным программам: есть возможность взять семейную или субсидированную ипотеки, есть варианты с господдержкой и для IT-специалистов. На сайте застройщика можно найти предложение о покупке квартиры в трейд-ин. Расценки на жильё в Moments приведены ниже.

Цены на квартиры в ЖК Moments (данные сервиса Яндекс Недвижимость)

Недалеко от Moments расположен похожий ЖК бизнес-класса «Интонация», тоже состоящий из высоток. Цены на жильё в нём немного выше, чем в Moments: стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире здесь составляет 575 323 рублям, а в четырёхкомнатной — 556 620 рублям. При этом в ЖК нет студийных планировок. 

Архитектура

Проект комплекса Moments разработало бюро Kamen Architects. ЖК состоит из четырёх кирпично-монолитных корпусов высотой до 40 этажей.

Первая очередь строительства состоит из одной 30-этажной башни, вторая — из трёх зданий переменной этажности, объединённых единым стилобатом по периметру внутреннего двора.  

В комплексе много видовых квартир, с панорамными окнами и угловыми балкончиками со стеклянными ограждениями.

Планировки и отделка

На продажу в комплексе выставлены студии и квартиры площадью от 26 до 114 кв. м с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Среди них есть варианты с угловыми окнами и террасами, с видом на парк «Покровское-Стрешнево», мастер-спальнями и кузнями-гостиными, а также с тремя санузлами.

Квартиры в Moments сдаются с предчистовой отделкой white box. К моменту передачи ключей будут проведены:

• устройство стяжки с шумоизоляцией; 
• монтаж системы отопления;
• разводка сетей водоснабжения и канализации; 
• выравнивание стен.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в здания будут расположены на уровне земли для удобства перемещения с колясками и велосипедами. В каждом подъезде предусмотрены лаунж-зона с мягкой мебелью, коворкинг, стойка ресепшн, гостевые санузлы, лапомойки, почтовая и посылочная, а также колясочная.

Паркинг. На территории ЖК есть как наземные, так и подземные парковочные места со специальными зонами для стоянки велосипедов.

Дворы. Во дворе комплекса запланированы игровые площадки, спроектированные для разных возрастных групп, и воркаут-зоны. На территории появится собственный парк с полосой препятствий, скейт-спотом и скалодромом. Озеленённые пространства между корпусами ЖК спроектированы британским бюро Gillespies.

Образование. К IV кварталу 2028 года на территории ЖК будут построены школа и детский сад на 350 и 175 мест соответственно.

Покупки и развлечения. На первых этажах комплекса откроются кафе, магазины и другие коммерческие заведения.

Транспорт

ЖК Moments строится в 3-м Красногорском проезде, недалеко от станции МЦК «Стрешнево». В 300 метрах от комплекса находится выезд на Волоколамское шоссе, по которому за 10 минут можно добраться до МКАД. Путь по кольцевой дороге до международного аэропорта «Шереметьево» займёт 35 минут.

В 4 минутах от комплекса расположена станция метро «Стрешнево», а остановки общественного транспорта «Пехотная улица», «Покровское-Стрешнево» и МЦК «Стрешнево» — в 5 минутах. Пеший путь до железнодорожной станции «Стрешнево» (МЦД-2) займёт 15 минут. Доехать на автомобиле до Белорусского вокзала можно за 18 минут, до центра Москвы — за 30 минут.

О застройщике

FORMA — девелоперская компания, специализирующаяся на проектах классов «бизнес» и «премиум» на территории Москвы и Московской области. Сейчас застройщик занимается возведением ещё четырёх ЖК на территории Москвы: SOUL, FØRST, REPUBLIC и Portland.

О районе Щукино

Район Щукино расположен в Северо-Западном округе, с центром Москвы район связывает Ленинградское шоссе. На его территории протекает Москва-река, а его северная часть граничит с природно-историческим парком «Покровское-Стрешнево». С недавнего времени Щукино соединен с остальной частью города благодаря линиям МЦК и диаметру D2.

История района

Археологические раскопки показывают, что люди жили на этой территории ещё в третьем тысячелетии до н.э. Своё название район получил, судя по всему, по имени одного из ранних владельцев местной деревни — Щука. На протяжении долгого времени территория нынешнего Щукина не была густо заселена, оставаясь зелёной зоной Москвы. Однако в 1900-х годах здесь началось активное строительство (в том числе и государственного жилья для видных деятелей СССР). Позже в Щукине было возведено немало научных учреждений. 

Инфраструктура района

Образование. В Щукине работают более 30 детских садов и школ, среди которых Курчатовская школа, частная начальная школа Бексли и различные центры развития ребенка.

Помимо этого, жители района могут получить дополнительное образование в одной из восьми музыкальных школ, в детской художественной школе им. В. Ф. Стожарова и в Московской школе программистов.

Медицина. В районе расположено более десяти поликлиник — как взрослых, так и детских. Открыты женская консультация, федеральный медицинский биофизический центр имени А. И. Бурназяна, две ГКБ, центр оториноларингологии и Московский городской научно-практический центр борьбы с туберкулёзом. Работают несколько стоматологий, в основном — частные.

Приобрести лекарства можно в одной из многочисленных аптек, среди которых и сетевые «Будь Здоров!», «Горздрав», «Аптека 36,6», «Ригла».

Спорт. На территории Щукина работают несколько фитнес-центров, школ танцев, бассейнов, секций боевых искусств, есть также два стадиона. В холодное время года многие жители катаются на лыжах в парке «Покровское-Стрешнево». 

Покупки и отдых. В Щукине есть несколько торговых центров, среди которых «Пятая Авеню» и «Дарья». Также всего в одной станции езды на МЦК открыт крупный ТРЦ «Метрополис» с кинотеатром, несколькими десятками ресторанов и премиальным фитнес-центром World Class. 

В районе много ресторанов, среди которых сетевое заведение True Cost, кафе быстрого питания «Вкусно и точка», «Бургер кинг», пиццерия «Додо» и прочие. Закупиться продуктами можно в сетевых супермаркетах «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнит», «Вкусвилл».

Экологическая обстановка

Район Щукино считается одним из лучших в СЗАО по качеству воздуха, чему способствует большое количество зелёных насаждений (парки «Покровское-Стрешнево», «Серебряный бор»), а также большие водные пространства. На берегу Москвы-реки расположен пляж, где разрешено купание. 

В рейтинге компании EcoStandard Group экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная. 

Будущее района

В рамках программы реновации в районе планируют снести 42 дома, а жителей переселят в новостройки в этом же районе.

Есть также планы сноса нескольких тысяч гаражей для строительства жилья, бизнес-центра и образовательных учреждений в Щукине. Жители района и учёные выступают против такой инициативы, так как гаражи стоят над трубопроводом, по которому на станцию очистки перекачиваются радиоактивные отходы от связанных с «Росатомом» предприятий.

Недостатки района

К основным минусам Щукина можно отнести наличие нескольких крупных транспортных магистралей, пролегающих по территории района. Как ни парадоксально, система общественного транспорта внутри самого района развита довольно слабо, жить в Щукине комфортнее с автомобилем.

Резюме

Moments — жилой комплекс бизнес-класса от компании FORMA. ЖК состоит из четырёх высотных башен, которые будут сдаваться в две очереди. В ЖК продаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, среди них можно найти нестандартные планировки. На территории комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Главным преимуществом своего комплекса застройщик называет его близость к  парку «Покровское-Стрешнево», до которого можно дойти за несколько минут. Для покупателей с детьми важным плюсом станет наличие на территории школы и детского сада.

Однако школа и детский сад появятся на территории комплекса только в конце 2028 года, уже после сдачи проекта, поэтому отдать детей в учебные заведения сразу не получится. 

Предложения застройщиков в районе