Войти

Обзор ЖК «Космос» со всеми плюсами и минусами

Сегодня рассказываем про ЖК «Космос». Это жилой комплекс комфорт-класса из семи корпусов, расположенный в Авиационном микрорайоне Домодедова в 24 километрах от МКАД по Каширскому шоссе. На первых этажах домов откроют супермаркеты, салоны красоты и кофейни. Рядом с ЖК есть школы, детские сады и поликлиники. Территорию комплекса озеленят. Здесь представлены квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Срок сдачи ЖК — II квартал 2025 года.

О жилом комплексе

ЖК «Космос» расположен в 15 минутах езды на машине от аэропорта Домодедово. До Московской кольцевой автодороги (МКАД) — 24 км. На автобусе или машине до станции метро «Домодедовская» можно добраться за 40–50 минут, до железнодорожной платформы Домодедово — за 10–15 минут. От неё на электричке 40 минут до Павелецкого вокзала. Рядом проходят трасса М-4 и Каширское шоссе.

На территории комплекса появится собственная школа на 360 мест и детский сад на 190 мест. До 2025 года в одном из корпусов ЖК откроют медицинский центр. Рядом несколько парков.

Генеральный план ЖК

Цены

Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Космос» на сентябрь 2023 года составляла 129 тыс. рублей, квартиры — 6,7 млн рублей. С учётом транспортной доступности и близости железнодорожной платформы и аэропорта цена жилья в «Космосе» гораздо ниже, чем в центре Домодедова или в соседнем Видном.

В комплексе продаются студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. При покупке можно оформить ипотеку с господдержкой, молодёжную, семейную и для IT-специалистов.

Количество комнат
Площадь, м²
Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (сентябрь 2023)
Средняя стоимость, млн ₽ (сентябрь 2023)
студии
От 27,3
143,1
4,2
1
От 38,3
134,6
5,3
2
От 56,2
123,8
7,6
3
От 76,5
116,1
9,1

Архитектура

В ЖК семь кирпично-монолитных корпусов высотой 12 этажей. Фасады покроют кирпичом, керамическими пластинами и клинкерной плиткой. 

Подъезд ЖК

Основная цветовая гамма домов — тёплый коричневый, молочный, серый. Балконы остеклят от пола до потолка. Между корпусами много пространства, поэтому в квартирах будет светло.

Планировки 

В «Космосе» представлены квартиры площадью от 27,2 до 103,1 м², без отделки или с чистовой, с потолками высотой 2,85 м. Всего будет 1794 квартиры. Окна выходят и во двор и на внешнюю сторону домов. С верхних этажей открываются виды на парки рядом.

Инфраструктура комплекса

Входные группы «Космоса»расположат на уровне земли, поэтому в дома удобно входить с коляской или крупногабаритными тяжёлыми вещами. В комплексе предусмотрят круглосуточное видеонаблюдение. В каждом подъезде установят грузовые и пассажирские лифты.

1/2

Зона лифтов ЖК

Паркинг. План предусматривает паркинг на 544 места или машино-места вдоль внешней стороны корпусов.

Дворы. В ЖК сделают сквозные подъезды. Так жильцы смогут не обходить дома, а попадать сразу на нужную сторону. Во дворах установят спортивные и детские площадки с безопасным покрытием, качелями, горками и песочницами, а также поле для мини-футбола и контейнеры для сбора мусора. Также высадят деревья, кустарники и цветы.

Рядом с домами планируют открыть школу, детский сад и медицинский центр.

Игровые и спортивные площадки

Покупки и развлечения. На первых этажах домов откроют продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки и кафе.

Транспорт

От ЖК «Космос» до Москвы можно добраться по трассе М-4 «Дон» и Старокаширскому шоссе — выезды

Общественный транспорт: 

  • 450 м до автобусной остановки, от которой можно доехать до аэропорта Домодедово, одноимённой железнодорожной платформы или станции метро «Домодедовская»
  • до платформы «Авиационная» Павелецкого направления — чуть меньше 2 километров или 15-20 минут пешком; поезда ходят в средне
  • 28 км до станции метро «Домодедовская»

Трассы: 

  • 24 км до МКАД
  • из ЖК есть выезды на М-4 и Каширское шоссе, но через железнодорожный переезд, на котором можно потерять 10-15 минут
  • можно выехать на шоссе А109, ведущее в аэропорт Домодедово — до него 5 километров и примерно 10 минут езды 
  • 34 км до Юго-Восточной хорды
  • 43 км до Третьего транспортного кольца (ТТК)

О застройщике

Девелопер комплекса — специализированный застройщик «Скала». Компания основана в 2019 году. ЖК «Космос» — первый проект компании. Дома сдадут ко II кварталу 2025 года. Согласно финансовой отчётности, чистая прибыль застройщика за 2022 год составила 14,38 млн рублей. В состав учредителей «Скалы» входит ООО «Сбербанк Инвестиции» — дочерняя компания ПАО «Сбербанк».

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О городе Домодедово

Домодедово — город на юге Подмосковья в 18 км от МКАД. Добраться до столицы можно по трассе М-4 «Дон», Каширскому или Симферопольскому шоссе. Город пронизывает железная дорога Павелецкого направления, здесь расположены платформы Домодедово, 32 км, Взлётная, Буняково, Белые столбы, 52 км и Барыбино.

История города

Впервые село Домодедово упоминается в 1401 году в духовной грамоте князя Владимира Храброго. В 1710 году Петр I подарил село своему советнику князю Меншикову. Князь благоустроил территорию, разбил сады и парк. В 1738 году Меншиков попал в опалу, и село вернулось государству.

В 1825 году рядом с селом была основана бумагопрядильная фабрика и рабочий посёлок при ней. Постепенно в Домодедовской волости начали строить заводы — цементный, алебастро-известковый и кирпичный. Население росло, чему способствовало и открытие в 1900 году железнодорожной станции Домодедово по направлению от Москвы до Павельца Рязанской области.

В 1938 году дачный посёлок Домодедово преобразовали в рабочий и построили 170 новых домов. Население выросло сразу на 200 семей, которых переселили сюда из Москвы из подлежащих сносу домов. В 1947 году поселок преобразовали в город, а в 1969 году — в город областного подчинения.

Вид на Церковь Рождества Иоанна Предтечи на Востряковском кладбище. Фото: Михаил Шабалин (Яндекс Карты)

Инфраструктура Новоселья

Образование. В Домодедово — 35 школ и более 100 детских садов, в том числе частных. В 10–15 минутах ходьбы от ЖК расположен Востряковский колледж. В 2025 году застройщик планирует построить рядом с ЖК школу на 360 мест и детский сад на 190 мест.

Медицина. На территории города есть поликлиники, детские и взрослые больницы и медицинские лаборатории. Почти в каждом квартале открыты аптеки, в том числе и круглосуточные. За 15–20 минут на машине от ЖК можно доехать до двух городских поликлиник. До 2025 года в одном из корпусов ЖК появится медицинский центр

Спорт. В Домодедово более 100 фитнес-клубов, 4 стадиона, футбольная и хоккейная академии. В городе можно записаться в секции по боевым искусствам, теннису, волейболу, плаванию, шахматам, фигурному катанию. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположен спортивный клуб «Авиатор» со стадионом.

Детская площадка в лесу Домодедова. Фото: Oksana U (Яндекс Карты)

Покупки и рестораны. Рядом с домами несколько супермаркетов. От ЖК на машине за 20–25 минут можно доехать до торгово-развлекательного центра «Торговый квартал», за 30–40 минут — до гипермаркета «Леруа Мерлен» и строительного рынка «Конструктор». Отдохнуть на природе можно в заповеднике «Горки Ленинские» и благоустроенном парке «Взлёт» с пляжем, прудом и амфитеатром.

Минусы. Одна из основных проблем района рядом с ЖК — шум самолётов из аэропорта Домодедово. В городе — несколько цементных и мусоросжигательный заводы, которые также влияют на чистоту воздуха.

Плюсы. Район окружён лесопарками. Это компенсирует негативное влияние от аэропорта. Качество воздуха в Домодедово считается приемлемым для жителей.

Будущее города

«Аэротрополис». Правительство Москвы планирует построить рядом с аэропортом Домодедово «Аэротрополис» — город в городе. В проекте появятся парк развлечений, торговые комплексы, несколько гостиниц, бизнес-парк, склады и логистические центры. Срок реализации проекта — до 2060 года. В ходе строительства создадут новые рабочие места и инфраструктуру для отдыха.

Новое на стадионе «Авангард». До конца 2023 года здесь построят футбольное поле и ледовую арену.

Недостатки Домодедова

  • Новые ЖК строят быстрее, чем детские сады, школы и поликлиники.
  • Пробки на дорогах: в часы пик стоят М-4, Каширское шоссе, МКАД. Это увеличивает время в пути на 15–20 минут.

Резюме

ЖК «Космос» расположен в 24 км от МКАД. В комплексе построят семь корпусов. Рядом с ЖК появится всё для комфортной жизни — школы, сады, поликлиники и торговые центры. В комплексе продаются студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами без отделки и с чистовой. 

Плюсы комплекса: близость к аэропорту Домодедово — жильё здесь подойдёт тем, кто часто путешествует, есть квартиры с чистовой отделкой — жильцы смогут въехать сразу.

Минусы: транспортная загруженность М-4 и Каширского шоссе. Большинство квартир без отделки — есть вероятность, что соседи будут долго вести шумные ремонтные работы.

Предложения застройщиков в районе

Название ЖК
Цена квартир, млн ₽
Застройщик
Площадь, м²
Сроки сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«Космос»
От 3,9 до 13,1
СЗ «СКАЛА»
От 27,2 до 103,1
II кв. 2025
40 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Без отделки, чистовая
«Прибрежный Парк»
От 5,1 до 15,9
Группа «Самолёт»
От 21,4 до 87,4
IV кв. 2023 – IV кв. 2024
50 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
Чистовая
«Новое Видное»
От 4,6 до 13,2
Группа «Самолёт»
От 22,2 до 88,2
I–II кв. 2025
41 минута на автобусе до метро «Домодедовская»
чистовая
«1-й Донской»
От 5,3 до 16,3
«ДСК-1»
От 25 до 109,5
II кв. 2025
50 минут на автобусе до метро «Домодедовская»
White box, чистовая, под ключ
«на ул. Ледовская»
От 2,7 до 7,6
«Гюнай»
От 21,1 до 96,3
IV кв. 2023
50 минут на автобусе до метро «Старокачаловская»
Без отделки
«Домодедово Парк»
От 4,2 до 7,7
«Группа Компаний Град»
От 28 до 58
IV кв. 2024, есть сданные
25 минут на автобусе до станции МЦД «Подольск»
Без отделки
Подпишись на наш телеграм-канал!
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти