Подробный обзор жилого комплекса «Событие» в Москве со всеми плюсами и минусами

Рассказываем про ЖК премиум-класса «Событие» на западе Москвы. Здесь уже есть собственный парк, который станет ещё больше, и смотровая площадка на высоте 170 м, откуда жители смогут любоваться городом. В комплексе — 5 домов с разной архитектурой, в которых есть квартиры с каминами, купольным остеклением и террасами. 

О жилом комплексе

ЖК с домами бизнес- и премиум-класса «Событие» расположен в районе Раменки. Главная особенность комплекса — собственный парк площадью 24 га. Его первую очередь — около 12 га — ввели в эксплуатацию в 2022 году. Проект благоустройства разработало бюро WOWHAUS, автор парка Горького в Москве и набережной вдоль Тульского кремля.

Кроме того, ЖК «Событие» — первый в Москве небоскрёб с парком на высоте 170 м и парящими мостами, по которым смогут гулять жильцы дома и их гости. Один дом в комплексе уже сдан. Ещё 4 застройщик планирует ввести в эксплуатацию в период с IV квартала 2023 по III квартал 2025 года.

Цены

Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Событие» в апреле 2023 года — 504 805 рублей. При этом средний уровень цен на квартиры в Раменках  — 337 888 рублей за квадратный метр. По этому показателю район занимает 14-е место из 86. Жильё здесь на 33,5% дороже, чем в среднем по Москве.

Квартиры разных площадей в ЖК «Событие» стоят от 15 870 640 до 98 850 000 рублей.

Архитектура 

Авторы архитектурного проекта — британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. Они запланировали дома разной этажности, выполненные в разных стилях. 

Самое необычное архитектурное решение комплекса — небоскрёб «Событие 4». У него будут «парящие» мосты и парк на высоте 170 м. Добраться до высотных общественных пространств можно будет на скоростных лифтах с панорамными окнами, из которых откроется вид на МГУ, Воробьёвы горы и деловой центр «Москва-Сити». Проект небоскрёба разработал архитектор Филипп Никандров, автор московской башни «Эволюция» и «Лахта Центра» в Петербурге.

Дом «Событие 2» представляет собой корпус с секциями разной высоты, геометричным фасадом, широкоформатными и панорамными окнами.

«Событие 3» — дом в современном стиле с обтекаемыми формами фасада. Его преимущества — террасы для жителей на крыше, самый большой двор в ЖК и биокамины в лобби. 

Дом «Событие 5» — это две башни с фасадами в стиле ар-деко и с дизайнерским лобби. Здесь будут закрытые дворы-сады с кафе и площадкой для петанка.

Все дома возводят по технологии монолитного строительства: элементы конструкций создают, заливая бетонную смесь в опалубку. Такой способ позволяет получить большие площади комнат и свободные планировки.

В зданиях архитекторы спроектировали просторные входные группы с дизайнерской отделкой, мягкой зоной отдыха и коворкингом. В холлах некоторых домов будут помещения для хранения колясок и велосипедов, а также устройства для мытья лап, которые оценят владельцы собак.

Планировки 

В ЖК «Событие» есть разные варианты жилья — 22,5-метровых от студий до 4-комнатных семейных квартир площадью 170,1 м². Высота потолков — от 3,1 до 4,3 м в премиальных предложениях.

В небоскрёбе с высотным парком «Событие 4» будут квартиры с купольным остеклением, когда окно переходит на часть потолка. В комплексе есть и другие квартиры с необычными планировочными решениями: окнами в ванных комнатах, каминами в гостиных или собственными террасами. 

В ЖК «Событие» продают жильё как без отделки (но с отопительными приборами и входными дверьми), так и с дизайнерским ремонтом. В таких квартирах будет установлена сантехника, оборудована кухонная зона и встроена бытовая техника. Предложений с премиальной отделкой — всего 70.

Инфраструктура комплекса 

Благоустройство. Главная особенность комплекса — собственный парк «Событие» площадью 24 га. Половину зелёной зоны открыли летом 2022 года. В состав парка вошли благоустроенная набережная реки Раменки, смотровые, досуговые и спортивные площадки, лекторий, детские тематические комплексы «Луг» и «Лес». Кроме того, возле кварталов «События» обустроили 1,5 км велопешеходных дорожек и экологический маршрут. 

Во вторую очередь парка застройщик планирует включить «Фабрику молодёжи» со скейт-зоной, событийную площадь, бульвар с арт-объектами, а также пешеходный мост с деревянным настилом и обзорной площадкой. Общественные пространства украсят подсветкой.

Безопасность. Территория ЖК огорожена: попасть на неё можно по карте или электронному ключу в смартфоне. Во дворах, в паркинге и местах общего пользования установлены камеры видеонаблюдения, а в квартирах — видеодомофонная связь. Все дома оборудованы автоматическими системами пожаротушения.

Чтобы освободить дворы от машин, застройщик предусмотрел подземные паркинги с автоматической мойкой колёс. Кроме машино-мест там можно приобрести кладовые для хранения сезонных вещей. 

Услуги и образование. Рядом с кварталом  «Событие 2» застройщик запланировал образовательный центр. В его состав войдут школа № 1329 на 1700 учеников и детский сад на 350 воспитанников. 

На первых этажах домов будут работать кафе, супермаркеты и фитнес-клубы.

Транспорт 

От ЖК «Событие» легко добраться до центра Москвы. По Мичуринскому проспекту — около 15 минут на машине до Садового кольца, а на метро можно за 35 минут доехать до Московского кремля. В 25 минутах езды на автомобиле — аэропорт Внуково. 

В 8–10 минутах ходьбы от новых домов — сразу две станции подземки: «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».

О застройщике 

Компания «Донстрой» входит в число лидеров рынка недвижимости Москвы. К примеру, она занимает 2-е место в рейтинге «Единого ресурса застройщиков» с учётом потребительских качеств ЖК. Девелопер строит жильё классов бизнес и премиум. 

«Донстрой» работает с 1994 года и за это время возвёл 40 ЖК, которые стали домом более чем для 60 тысяч человек. Среди объектов компании — «Алые паруса», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской», кварталы «Символ» и «Сердце столицы», которые получили награды «Лучший проект года» от Правительства Москвы.

О районе Раменки

Интересная особенность Раменок — обилие мест для прогулок и занятий спортом: около 25% территории занимают зелёные массивы. Все эти факторы делают район одним из престижных в Москве за пределами старого центра. 

История района

Первое письменное упоминание района Раменки относится к XIV веку. Тогда здесь селились бояре и митрополиты. В советское время в районе жили учёные и преподаватели. Здесь расположено сразу несколько престижных вузов: МГУ, МГИМО, РАНХиГС и РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина. 

Другие знаковые объекты Раменок — киностудия «Мосфильм» и «посольский квартал»: улица, почти полностью состоящая из посольств разных государств. А ещё именно в Раменки вела первая в стране ветка метро. 

Инфраструктура района

Образование. МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС при Президенте РФ, Университетская гимназия МГУ, «Новая школа», частная школа «Золотое сечение», «Ломоносовская школа», английский детсад Discovery.

Медицина. Клиники «Медси», «Семейный доктор», «Abc-медицина».

Спорт. Стадион «Лужники», «Московский гольф-клуб», «Спортивная школа олимпийского резерва», клубы World Class, X-Fit, «Премьер-спорт».

Прогулки. Природные заказники «Долина реки Раменки», «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь», парки Победы, имени 50-летия Октября и Олимпийской деревни. До этих мест можно доехать от ЖК за 10–20 минут на автомобиле.

Покупки и развлечения. Магазины «Азбука вкуса», «Перекрёсток», «Пятёрочка», кофейня Coffee Crog, рестобар Wine for you, чайхана «Достук», ресторан «Гораздо», пекарня «Буханка».

Экологическая обстановка 

Поблизости нет ни одного промышленного предприятия. Рядом с кварталами проходит граница охраняемой природной территории — ландшафтного заказника «Долина реки Раменки». До самой реки можно дойти за 6 минут.

Будущее района 

В 2023 году в Раменках планируют построить научно-технологический центр площадью более 70 тыс. м²: с институтами, лабораториями и стартап-зоной. Кроме того, в районе будут развивать базу киностудии «Мосфильм», прокладывать спортивные и прогулочные маршруты в парке «Воробьёвы горы». 

Тоже в 2023 году при станции метро «Мичуринский проспект» должен появиться пересадочный узел, в проект войдёт новый жилой комплекс.

А вот в программу реновации в Раменках попали только два дома — на Мичуринском проспекте и улице Лобачевского: их начнут расселять до 2024 года. 

Недостатки района

Жители порой жалуются на крупные стихийные свалки в районе. Например, только в 2020 году начали расчищать от мусора территорию при МГУ — в преддверии строительства нового научно-технологического кластера.

По сравнению с другими районами в Раменках не хватает торговых центров. Однако для некоторых жителей это, наоборот, плюс: вокруг меньше суеты. 

Также долгое время в районе неравномерно располагались станции метро: их не было на юго-западе. Но с 2018 года здесь уже работают станции «Раменки» и «Мичуринский проспект». 

Резюме 

ЖК «Событие» отличают продуманная инфраструктура для жителей разных возрастов, свой крупный образовательный центр, подземный паркинг, видовые квартиры и общественные зоны, несколько видов отделки. 

Расположение в Раменках дополняет образ комплекса премиум-класса: как до центра, так и до аэропорта Внуково — около получаса пути, также в районе хватает прогулочных зон и достопримечательностей.

Предложения застройщиков в этом районе