Названы российские города-миллионники — лидеры по доходности вложений в недвижимость

Самая высокая среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость среди городов-миллионников оказалась в Челябинске: за три последних года она составила 22,2% с учётом сдачи в аренду, 18,5% — без неё.

Об этом сообщают РИА Новости, которые составили общероссийский рейтинг для типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. При расчётах учитывалась потребительская инфляция, выплаты НДФЛ, ЖКУ, расходы на капремонт и налог на имущество физических лиц. Если квартира не сдавалась, эксперты смотрели, как изменилась её себестоимость на рынке за три года.

Помимо Челябинска, покупать квадратные метры было выгодно в Ростове-на-Дону и Омске: с учётом аренды они могли принести 15,5% и 15,3% годовых соответственно, а без аренды — 12,2% и 11,9%. Прибыль выше 10% получили владельцы жилья в следующих городах: Волгограде — 13,9% (10,7% без аренды), Самаре — 13,1% (9,9%), Красноярске — 12,7% (8,8%), Перми — 12,6% (9,2%), Казани — 11,6% (9,2%) и Нижнем Новгороде — 11,6% (9%).

Самую низкую доходность показали квартиры в столицах. Так, в Санкт-Петербурге можно было рассчитывать только на 4,2% годовых с арендой и на 1,5% без неё. В Москве при условии сдачи жилья можно было получить прибыль в 1,2%, а если недвижимость простаивала, то доходность была и вовсе отрицательной (-1,6%).