- Жилье хорошее, территория ухожена, постоянно убирается, персонал вежливый. На первых этажах комплекса располагаются магазины, аптеки, бары, пекарня - в общем, все необходимое жильцам. Жилой комплекс находится рядом со станцией МЦК "Угрешская", до станции метро "Волгоградской" - около 10 минут ходьбы. Жаль, что путь туда пролегает по неухоженной территории бывшей территории АЗЛК. На этой территории сейчас находится куча хостелов, где проживают гастарбайтеры из Средней Азии. Надеюсь, что с развитием комплекса, этот кишлак исчезнет.
- Работаем в данном комплексе. Ремонтируем квартиру. В самом подъезде и в МОП на площадках все хорошо, но душнова-то, очень тесные МОПы на этажах. Лифт работает отлично, вместительный и шустрый. Не знаю как в остальных корпусах, но вот в первом корпусе консъерж, молодой человек, очень приветливый, тактичный. Домофон с камерами работает на 4, бывает глючит немного. Охранники на территории просят ее курить на дворовой территории. Очень удобный выезд на ТТК и проход к МЦК. Ну и в первом корпусе сразу две "Наливайко" Алкамаркет и Красно-Белое. Да и буханка есть тоже. Четверочку прям можно поставить.
- Живу в жк больше 3 лет, все очень нравиться, удобное транспортное расположение, рядом метро и мцк. Жк бизнес класса, приветливый и учтивый персонал. Входная группа радует глаза и быстрые лифты. Советую к покупке и аренде.
- Современный комплект комфорт класса с подземным паркингом. Концепция двор без машин. Удобная транспортная доступность. На первых этажах коммерческие помещения. Первая очередь уже сдана. Из минусов- рядом промышленные объекты. Надеюсь в скором будущем все снесут.
- Дом 32/3к2Живу здесь неделю...Несомненный плюс ЖК-транспортная доступность (рядом ст.МЦК Угрешская 5 мин, ст.метро Волгоградский проспект 10 мин, автобусная остановка). Гипермаркет Лента и много других магазинов и развл.центр на след.остановке по МЦК-Дубровка. Рядом аптека, магазинчики. На входе приветливые консьержки-молодые девушки. Ночью за окном: иллюминация города и отражающиеся огни города от окон соседнего дома впечатляют! Из минусов: ЖК новый, рядом активно идёт строительство других многоэтажек этого же комплекса, так что кругом горы стройматериала, вида нет, только на серость за окном; периодически слышны звуки "ласкающие слух" ремонта в квартирах-перфоратор, дрель и пр.; механизм одного из лифтов за стенкой в квартире работает шумно, всё слышно, особенно это приносит дискомфорт ночью, в полной тишине...громкое жужжание механизма мешает!; французские окна в этом ЖК не для русских, похоже: рама металлическая, скорее, дюралевая и накаляется от холода, сами стёкла тёплые, сверху от вентилляционной вытяжки в окнах, сквозит, из-за этого холодно в квартире; к таким окнам тоже надо привыкнуть: чувствуешь себя рыбкой в аквариуме или как в шоу "За стеклом"...пару раз забыла занавесить плотными шторами black-out, чем порадовала мужиков из соседнего дома))); чтобы поставить машину на парковке, расположенной под домом, надо купить место, около 2млн.руб., но, возможно, это "так принято" в столице; чтобы привезти мебель в квартиру-отдельная история...ворот для заезда грузовой газели нет, подъехать можно только к парковке, так как грузовая газель по габаритам не проходит, здесь устроено так: за небольшую мзду перегружать мебель в разобранном виде в авто, предложенной ЖК, и уже тогда подвезти ко входу в дом...в-общем, зарабатывают, как могут; регулятор на батареях вкл.на максимум, но они еле тёплые. Мобильная связь "ловит" хорошо только у окна, перемещаешься вглубь квартиры..всё...нет связи, в лифте связь Мегафон и Билайн "не ловит" вообще.
Лучшие комплексы бизнес-класса на юго-востоке Москвы
ЖК «Графика на воде» (Яндекс Недвижимость)
Ещё несколько лет назад жильё бизнес-класса в Москве строилось в основном в районах, которые традиционно считаются престижными. Юго-Восток столицы в их число не входил. Сейчас эксперты говорят о том, что география предложения бизнес-класса меняется, что во многом связано с выводом промзон с территории города. И застройщики, и покупатели к исторической престижности районов теперь относятся проще, а на первый план выходят точечные локации и характеристики конкретных объектов. В ЮВАО, одним из плюсов которого является развитая инфраструктура, начали активно строиться качественные комплексы бизнес-класса — о них и расскажем в нашей подборке.
Расположение: Волгоградский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 2024 год, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 7 167 770 руб.
«Метрополия» — крупный жилой комплекс из 22 корпусов, который строится на месте бывшего завода «Москвич». ЖК сдаётся в три очереди, к настоящему моменту некоторые дома уже готовы. Проект комплекса, стиль которого авторы обозначают как «кирпичный экспрессионизм», разработало известное архитектурное бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Здания объединены в ансамбли, в каждом из которых фасады корпусов имеют свой цвет.
В безопасных и закрытых дворах продуманы зоны для жителей всех возрастов. Здесь есть прогулочные зоны и скверы, воркаут и велодорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки (в том числе для настольного тенниса, стритбола, петанка). Первые этажи отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В комплексе предлагаются квартиры евроформата (кухни объединены с гостиными), в некоторых из них предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные.
Расположение: Золоторожский вал
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи: 2023-2025 годы, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 8 978 230 руб.
Это ещё один масштабный проект, который создаётся в рамках реконструкции столичных промзон — он возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». «Символ» строится как «город в городе», он будет состоять из 30 корпусов и инфраструктурных объектов: здесь предусмотрены детские сады, школа, магазины и бытовые сервисы, кафе, отделения банков, спортивные залы, торговые центры.
На территории создаются современные зоны для детей, променады, площади для мероприятий, спортивные площадки. В комплексе большой выбор жилья: от студий до многокомнатных квартир с различными планировками. Здесь есть варианты с террасами, угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, каминами, авторской отделкой.
- ЖК построено процентов на 70, но уже многие социальные проекты практически готовы к запуску. Жизнь в некоторых кварталах уже давно "бурлит". Особенно впечатляет "зеленая река". Для прогулок, спорта, отдыха, детей и взрослых имеются площадки. Доделывают детский сад, школу им. Баумана. Все в шаговой доступности включая ТЦ Город. Кстати сам ЖК вечером неплохо "играет" огнями. Минус только в одном: проект изначально начинался как бизнес-класс, а именно просторные планировки с преимущественно многокомнатными квартирами. Первые кварталы так и строились. Но в погоне за прибылями застройщик постепенно начал хитрить. А так место хорошее для тех кто может себе позволить квартиру в Москве.
- Взял квартиру (Евро-трешку) в корпусе 29 квартала «Вдохновение». Очень нравится близость к центру Москвы и к 2 веткам метро: «Площадь ильича» и «Римская» в 10 мин пешком. К тому же строят современный ТПУ «Серп и Молот», который как раз к сдаче квартала объединит все ветки метро и станцию МЦД-2 под одной современной крышей. Из минусов: плохая экология и наличие крупных трасс в 300-400 метрах от конкретно моего корпуса. При этом от ТТК и Шоссе Энтузиастов квартал закрыт другими домами, но увы, думаю, от неблагоприятного воздуха это особо не спасает. Так что буду делать приточную вентиляцию с фильтрацией воздуха. В остальном особых претензий пока нет, осталось дождаться выдачи ключей. Донстрой должен нормально построить, вера в этого застройщика есть и его кейсы в основном успешные.
- Оформила здесь однушку. ЖК расположен достаточно близко к центру. Например, до Садового кольца ехать минут 5, лично проверяла. Но конечно, нужно учитывать, что в час пик пробки, и дорога займет больше времени. Я работаю чуть дальше Садового, так что мне вообще идеально – минут 10 и я на месте. В остальном транспортная доступность может и не понадобиться, потому что все нужное будет рядом с домом. Уже сейчас в готовых кварталах есть много классных мест, бывала там в ресторане Тесто, мне понравилось)
- ЖК масштабный, большая часть корпусов сдана и заселена. У нас внутри есть все! причем окружение самого района хорошо развито. Удобная транспортная доступность как для пешеходов, так и для владельцев авто. Взяла во Вдохновении в 29К просторную двушку. Цены отличные, выбор по квартирам пока разнообразный.
- Отличный район. Есть мелкие недостатки в полу муравейнике. И то что шоссе энтузиастов рядом. Но сам дизайн района и парка просто прелесть. Службы работают как надо. Даже интернет завезли быстрый. Заведения в районе просто шик. Вкусно покушать можно в разных вариантах. А гулять с детьми сказка, столько разных площадок. Жду когда достроят оставшуюся часть района. По плану прям круто выглядит)
Расположение: ул. Шоссейная
Класс: бизнес
Застройщик: «МИЦ»
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 9 509 160 руб.
«Графика на воде» — комплекс домов от 4 до 24 этажей, который строится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции МЦД «Перерва». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. Инфраструктура комплекса включает собственные детский сад и школу на 925 мест, рестораны и магазины, подземный и наземный паркинги, бытовые сервисы.
На территории предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха, благоустроенная набережная. В комплексе можно купить 1-3-комнатные квартиры площадью от 32,7 кв. м.
- Все будет красиво, и набережная, и вид на острова и реку. Но локацию изучите повнимательнее: тут дико шумно. Рядом приют собак, они лают круглосуточно, слышно до Коломенского. Ну и самое главное- скрежет от сортировочной горки, выматывающий скрип колес ж/д поездов при торможении. Тоже слышно на пару километров вокруг.
- Пришла рассылка, что идет старт продаж нового ЖК. Зашла на сайт, посмотреть. Выглядит хорошо, место норм, - рядом нет метро, но есть Д2, поэтому в принципе добраться куда-то можно быстро. Из минусов: Мне не нравятся рассылки, очень мало информации выдали в офисе продаж.
- Всё это здорово, но не будет сильного ветра от реки? Вид, конечно, красивый, летом вообще сказка, а остальное время года? И хочется и колется. Проект поразил задумкой но надо сначала больше про характеристики самого дома узнать. Старт уже дали, посижу посмотрю пока, чего да как.
- В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтвеждает это документами ? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы ! ...А запах от очистного предприятия, завуалированный ароматом ????
- Проехал специально, чтобы посмотреть в каком местеистроят. Да ближайшее здание к комплекск будет СИЗО. Само по себе это не страшно, на Шелепихе тьма комплексов вокруг СИЗО номер 2 построели и стртоят дальше. Больше беспокоит, что строит МИЦ и не понятно, что будет с этим объектом после слияния компании с ГК Самолет. Стройка вроде бы за забором и идет, но на единствннном корпусе кран не работа (а это будний день был) и рабочих там я тоже не видел.
Расположение: ул. Южнопортовая
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
Цена квартир: от 10 632 160 руб.
«Portland» — ещё один проект у воды. Комплекс, состоящий из восьми разноэтажных корпусов, строится на территории Южного порта в Печатниках. Проект разработали архитекторы из нидерландского бюро CIE. Корпуса объединены торговыми галереями, отделяющими общественные пространства на набережной от уютных закрытых дворов. На крышах галерей будут устроены террасы с шезлонгами, зоны для йоги и цветущие сады.
Планировки квартир в ЖК «Portland»
110.5 4-комнатная
47 581 300 ₽
от 430 600 ₽ за м2
105.1 4-комнатная
43 836 788 ₽
от 417 096 ₽ за м2
76.6 2-комнатная
31 916 998 ₽
от 416 671 ₽ за м2
71.5 2-комнатная
30 995 750 ₽
от 433 507 ₽ за м2
62.6 2-комнатная
29 837 914 ₽
от 476 644 ₽ за м2
69.8 2-комнатная
29 822 120 ₽
от 427 250 ₽ за м2
Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. В торговых галереях откроются магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты, аптеки, коворкинг и бытовые службы. На набережной тоже обустроят зоны для отдыха и занятий водными видами спорта, а также понтонный бассейн. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 25 до 116 кв. м, есть предложения с террасами, гардеробными, балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных. Из большинства квартир открываются виды на реку.
- Супер крутой ЖК на набережной, виды шикарнейшие! На берегу реки, рядом парк. В перспективе облагороженная набережная, бассейн. Красивые корпуса, панорамные окна.
- Добро пожаловать, будущие жители Портленда, в многочасовую пробку на Южнопортовой, в самую пыльную зону района (обязательно прогуляйтесь там летом в солнечный день!) и в наш неудачно отремонтированный микроскопический парк! Так как его только «доделали», в ближайшие годы лучше он уже не станет) О каком заповеднике «рядом» речь в комментариях - Коломенское? Ну, если у вас есть яхта, тогда да, или вэлкам на новую ветку метро. С нетерпением ждём вас, соседи!
- У меня квартира будет выходить окнами на остров Бобровый (кто не знает или не местный, это такой зеленый необитаемый остров на Москва реке, где реально водятся бобры). Сделал выбор в пользу ЖК Портленд по нескольким причинам. Стоимость метра: не завышена, причем если берем мою квартиру с базовой отделкой, цена даже ниже, чем в жк неподалеку (с черновой). Печатники как район в экологическом плане неплохой. Плюс вокруг комплекса несколько парков и даже заповедник находятся. Отдохнуть одному или с детьми тоже будет где - культурный центр Зил и Остров мечты неподалеку.
- Расположено на берегу реки, рядом с парком, вид из окна зависит от квартиры, но значительная часть выходит на воду. Местная инфраструктура ещё наращивается, но в Печатниках есть все необходимое.
- Цена-качество очень расходятся, расположение плохое, минусов значительно больше, чем плюсов. И ещё: Стройка этого ЖК идёт КРУГЛОСУТОЧНО. И ладно днём, люди на работе. Но всю ночь слышать дрели, сверление, резкий грохот, стук молотов, крики рабочих и весь шум, который разносится в ночное эхо по всему району, будто это происходит в соседней комнате - это просто психоделика. Вы мешаете сотням людей спать, чтобы тоже работать, но не мешая вам. Это элементарно аморально.
Расположение: ул. Сосинская
Класс: бизнес
Застройщик: Touch
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 17 453 644 руб.
Комплекс «Champine» — это три разноэтажных корпуса (от 6 до 13 этажей), объединённых благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. На подземном уровне расположится паркинг на 169 автомобилей. В корпусах спроектированы просторные входные группы с помещениями для колясок, а также вместительные келлеры для хранения вещей.
Планировки квартир в ЖК «Champine»
136.5 4-комнатная
61 974 000 ₽
от 454 021 ₽ за м2
131.4 4-комнатная
59 644 000 ₽
от 454 015 ₽ за м2
100.7 3-комнатная
47 558 000 ₽
от 472 320 ₽ за м2
99.9 3-комнатная
46 940 000 ₽
от 469 822 ₽ за м2
97 3-комнатная
45 709 000 ₽
от 471 178 ₽ за м2
98.8 3-комнатная
44 786 000 ₽
от 453 483 ₽ за м2
Комплекс рассчитан на 244 квартиры площадью от 36 до 103 кв. м с высокими потолками (от 3 до 5,7 метров), балконами и лоджиями — всего представлено более 40 вариантов планировочных решений. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
- Долго и тщательно подходила к выбору объекта, в котором можно купить « квартиру мечты « и ЖК Шампань именно то место. Настоящий уютный уголок спокойствия и благополучия. Рада, что здесь малоэтажные корпуса. Заключила ДДУ в июле 2022 одна из первых и не прогадала. Хочу особенно отметить работу менеджера Алексея. Настоящий профессионал. Грамотный, чуткий, компетентный. Могу сказать с уверенностью, что у Алексея индивидуальный подход к каждому клиенту. Всегда доступен для диалога. Помогает в решении сложных ситуаций. Всегда предложит решение, которое устроит обе стороны. В результате хочу приобрести ещё 3 объекта в этом ЖК. Договора уже готовятся. С удовольствием слежу за строительством и новостями. Рекомендую тем, кто любит спокойствие и уют
- Я там делал оконные блоки на одном из корпусов. Очень высокие требования к качеству работ. Хорошо отлит бетон, все в отметках. Бешеный темп строительства. Стройплощадка чистая, следует признать, что порядок есть и в зданиях, и вокруг. Редко такое встречаешь. Со мной рассчитались до копейки. Я как субподрядчик, думаю, что качество стройки в целом будет высокое, если там везде технадзор такой же, как и у меня был)
- По наполнению хороший такой бизнес-класс и цена в рынке. Как одно из важных преимуществ - это расположение, налажен транспорт, метро рядом. Сомневалась в отделке, у большинства застройщиков - это слабое место. В шоу-руме все выглядит более чем достойно.
- Приобрела квартиру, считаю, что это отличное вложение на будущее. Расположение и транспорная доступность хорошие, дома невысокие, моя кварира в шестиэтажном корпусе.
- За малоэтажные дома - цена отличная. Сервис на уровне. Местоположение - лучшее за эти деньги. Из минусов: 1. Не ЦАО, который начинается ровно через дорогу. 2. Рядом человейник.
Расположение: Рязанский пр. / ул. Окская
Класс: бизнес
Застройщик: «Главстрой»
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 12 771 140 руб.
Особенность этого комплекса — концепция, основанная на лаконичности и предельной функциональности. Проект разработал Алексей Гинзбург, потомственный архитектор, внук автора знаменитого дома Наркомфина. Фасады корпусов (их всего семь) — сдержанные, без лишних украшений и корзин для кондиционеров (кондиционирование предусмотрено центральное).
Планировки квартир в ЖК «balance»
73.6 3-комнатная
19 356 800 ₽
от 263 000 ₽ за м2
73.8 3-комнатная
24 534 800 ₽
от 332 000 ₽ за м2
74.1 3-комнатная
19 240 000 ₽
от 260 000 ₽ за м2
73.2 3-комнатная
19 046 640 ₽
от 260 200 ₽ за м2
69 3-комнатная
18 091 800 ₽
от 262 200 ₽ за м2
68.8 3-комнатная
24 080 000 ₽
от 349 999 ₽ за м2
Акцент сделан на максимально полезных планировках. Все квартиры в комплексе — евроформата, с просторными кухнями-гостиными и разным количеством небольших спален (от одной до трёх). Площади квартир — от 31 до 74 кв. м. Почти во всех квартирах количество санузлов равно количеству спален, а в некоторых больших квартирах предусмотрены гардеробные, есть варианты планировок с угловым остеклением. Все квартиры сдаются с отделкой в светлых или тёмных тонах на выбор. В комплексе будет открыт коворкинг, а на территории появится благоустроенный парк для прогулок.
- Живу в комплексе Balance совсем недолго, но уже успела полюбить этот жилой комплекс. Здесь очень уютно и красиво, есть все необходимое для жизни и отдыха☺️ Отдельно хочу отметить качество отделки квартир - все сделано очень красиво и качественно🙌
- Отличные планировки, прогрессивный подход, комфорт+ в двух станциях от МЦК за приемлемые деньги UPD 07.09.2023 (живем с апреля): Квартиру выдали с задержкой на 1.5 года. Приняли с 1 раза (не всем так повезло с бригадой). Отделка на 4,5 из 5, материалы хорошие. До сих пор не работает кондиционер. местами начал поскрипывать ламинат Теперь, почему 5*: Дом очень нравится внешне. Шикарные окна и ФБ, когда сидишь с открытым ФБ, ощущение что ты на веранде. Отличный панорамный вид. Приятный дружный коллектив (да-да, озлобленные люди в чате превращаются в приятных соседей сразу после получения квартиры) Хорошая шумоизоляция (живем уже полгода с соседями сверху и снизу, слушаем музыку как хочется, никаких претензий ни разу не было). Хороший подземный паркинг с лифтом до этажа. Настроенные лифты kone шикарны (был брак лебедки у одного из лифтов, все остальные системы сработали штатно). Двор пока небольшой, но очень приятный, когда заходишь на территорию, ощущение что попал в оазис). Транспортная доступность выше всяких похвал - в сентябре на автомобиле до центра Москвы в 8 утра ~35 минут, вечером ~45 минут. В целом покупкой очень довольны, большинство негатива тут это способ повлиять на застройщика, и обида за задержку и мораторий на неустойку и прямого отношения к ПРОЖИВАНИЮ в данном ЖК не имеет.
- Купили квартиру в жилом комплексе Баланс. Очень довольны своим выбором. Строительство было завершено с задержкой, но зато все качественно и без проблем. Квартира готовая к заселению в отличном состоянии! Особенно порадовала сантехника! Комплекс расположен в удобном месте, с хорошо развитой инфраструктурой. Рекомендую!
- Развитая инфраструктура, 5 минут пешком до метро Окская. Красивый благоустроенный двор, рядом есть продуктовые магазину. ЖК современный еще в процессе сдачи. Когда я приехал с парковкой не было проблем. Очень хорошее место.
- Для тех, кто ставит минусы моему отзыву-почитайте отзыв на Главстрой на отдельной странице. Я не хочу писать гадости о ЖК, так как это мой дом-и он мне нравится. Застройщик заслужил отдельный отзыв и он его получил. А ЖК Баланс-это красивые виды из панорамных окон, квартиры с отделкой выше среднего уровня (но перфекционистам лучше всё снести и сделать заново, так как материалы были хорошие, но отделочники не у всех были с руками из нужного места), уютные внутренние дворы без машин. Идеальный вариант для молодых и будущих родителей, так как в районе пока хватает мест в детских садах и школах, что будет после реновационного строительного бума вокруг ЖК-время покажет. Омрачает затягивание стройки других очередей и последующие стройки по реновации вокруг ЖК, которые изменят облик этой локации до неузнаваемости. Самый правильный совет-не покупать квартиру вслепую, как это было раньше по ДДУ. Комнаты маленькие 8.5-12 квм. И это лучше увидеть своими глазами, пощупать, померить шагами. Дальше всё зависит от Ваших запросов, если стиль минимализм и некоторая аскетичность обстановки не смущают, то проект можно считать годным. Как разместить мебель-это тетрис и жильцы скрупулёзно решают, как это сделать с учётом недодуманных планировок. Про паркинг и кладовки не спрашивайте, сами ждём и гадаем на кофейной гуще-когда и почём?. Но ЖК нравится-это без иронии, в этой локации всё равно самый привлекательный по сравнению с конкурентами, просто ещё очень много нужно довести до ума, а застройщик не торопится выполнять свои обещания.
Рассматриваете юго-восточный район Москвы для покупки квартиры?
Материал по теме
