- Хороший ЖК. Мне нравится. Удобное месторасположение, близость к метро, если вы на метро; если на машине, то тоже удобно-рядом 3 кольцо. Есть магазины, кофейни, WB, OZON, салоны красоты. Каждая Башня названа каким-то городом (Париж, Вена, Венеция, Амстердам , Санкт-Петербург и т.п). В каждой башне есть консьерж-охранник, 3 скоростных лифта, большое помещение для колясок и велосипедов.Вход в подъезд и во внутрениий двор по ключу.
- Понравилось во дворах здесь, детская площадка с караблем котороя особенно) Приезжаю иногда в гости к подруге, сегодня решила взять с собой дочку. Такой комплекс вообще приятный, всё такое удобное. Домофоны за первой дверью в небольшом холле. На территории много цветов! Видно, что тут в порядке всё содержится, совсем не то, что у нас.
- Красивый жк. Со своими плюсами и минусами. Если у вас нет розовых очков, и ваши ожидания адекватны, а не просто фантазия то все хорошо. Красивые виды, красивые дома. Уже был в своей квартире (вай бокс сдача в след году) все устроило. Косяков каких то не заметил. Из минусов для себя нашел только один: низкий потолок парковки (реально, очень низко) и плохо работающие эвакуаторы. Потому что постоянно паркуются кто как хочет и где нельзя, аж бесит. Буду жить и оставлять жалобы на каждую не правильно брошенную машину. 🙁 потому что иначе пройти просто невозможно
- Транспортная доступность на метро - единственный плюс данного ЖК. Качество проектирования, строительства и отделки - ужас, эконом. Используют дешевые материалы. В большинстве квартир - окна в окна, так как из 2ой и 3ей очередей застройщик решил выжать максимум денег. Во дворе неуютно, как в каменных джунглях. Страшно представить, что будет, когда все очереди заселяться. И вишенка на торте - ночные клубы по соседству, которые не дадут вам спать. После продажи проблемы и комфорт покупателя застройщика и УК не интересуют. Очень жалею, что выбрала MR групп, никому не рекомендую связываться с данным застройщиком.
- Не рекомендую покупать для жизни квартиру в этом комплексе. Имеется масса причин: 1. Ремонт делают даже в выходные, несмотря на законы Москвы 2. Мусоропровод на -1 этаже постоянно забит, вонь в летнее время и мухи и это только начало заселения. 3. Обращение к администраторам не приносит результатов, только лишь зависит от совести конкретного работника. 4. Звукоизоляция отсутствует, слышно на 3-м этаже как кричит ребёнок на 7-ом. 5. В соседнем доме напротив ведётся стройка, закладка фундамента в полную силу, а это шум, мат рабочих в позднее время. 6. Полное отсутствие понимания соблюдения законодательства и Управляющая компания не контролирует порядок в комплексе Венеция. 7. Срабатывает часто сигнализация в квартирах из-за ремонтных пылевых работ, звучит оповещение об эвакуации, с одной стороны это хорошо, но с другой непонятно как это контролируют администраторы домов. 8. Если не покупали парковку, то машину парковать сложно и работают эвакуаторы круглосуточно, у нас машину забирали. Это основное. Я бы назвала этот комплекс ЖК"Общага бизнес-класса"
Лучшие комплексы бизнес-класса на юго-востоке Москвы
ЖК «Графика на воде» (Яндекс Недвижимость)
Ещё несколько лет назад жильё бизнес-класса в Москве строилось в основном в районах, которые традиционно считаются престижными. Юго-Восток столицы в их число не входил. Сейчас эксперты говорят о том, что география предложения бизнес-класса меняется, что во многом связано с выводом промзон с территории города. И застройщики, и покупатели к исторической престижности районов теперь относятся проще, а на первый план выходят точечные локации и характеристики конкретных объектов. В ЮВАО, одним из плюсов которого является развитая инфраструктура, начали активно строиться качественные комплексы бизнес-класса — о них и расскажем в нашей подборке.
Расположение: Волгоградский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 2024 год, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 7 167 770 руб.
«Метрополия» — крупный жилой комплекс из 22 корпусов, который строится на месте бывшего завода «Москвич». ЖК сдаётся в три очереди, к настоящему моменту некоторые дома уже готовы. Проект комплекса, стиль которого авторы обозначают как «кирпичный экспрессионизм», разработало известное архитектурное бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Здания объединены в ансамбли, в каждом из которых фасады корпусов имеют свой цвет.
В безопасных и закрытых дворах продуманы зоны для жителей всех возрастов. Здесь есть прогулочные зоны и скверы, воркаут и велодорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки (в том числе для настольного тенниса, стритбола, петанка). Первые этажи отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В комплексе предлагаются квартиры евроформата (кухни объединены с гостиными), в некоторых из них предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные.
Расположение: Золоторожский вал
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи: 2023-2025 годы, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 8 978 230 руб.
Это ещё один масштабный проект, который создаётся в рамках реконструкции столичных промзон — он возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». «Символ» строится как «город в городе», он будет состоять из 30 корпусов и инфраструктурных объектов: здесь предусмотрены детские сады, школа, магазины и бытовые сервисы, кафе, отделения банков, спортивные залы, торговые центры.
На территории создаются современные зоны для детей, променады, площади для мероприятий, спортивные площадки. В комплексе большой выбор жилья: от студий до многокомнатных квартир с различными планировками. Здесь есть варианты с террасами, угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, каминами, авторской отделкой.
- Шикарный жк, с прекрасной территорией , на которой частенько проводятся мероприятия в честь каких либо праздников . Очень красивая архитектура домов , также из плюсов - не слышно соседей . Все прекрасно . Рядом крупный торговый центр , в пешей доступности метро Лефортово и Авиамоторная , Лефортовский парк , учебные заведения , как МГТУ Баумана . Все шикарно . Единственный минус , который отмечу - мало парковочных мест , если вы водитель автомобиля , для вас это станет проблемой . Конечно есть паркинги , где можно арендовать машиноместо , но достаточно дорого (20тр в месяц) , и то , из сейчас очень мало . Но это , к сожалению , проблема абсолютно любого жилого комплекса в Москве .
- Удачное местоположение, удобные выезды и рядом все виды транспорта есть. Я фотограф, в какие только уголки работа меня не заводила, всегда быстро добиралась. Так что долететь в любую точку города труда не составляет, да и за город тоже)
- Я здесь снимаю однушку, меня всё устраивает. В округе, помимо основных магазинов и салонов, есть развлечения- кальянные, клубы, даже центр киберспорта для ценителей) Короче тут можно для себя найти куда сходить и чем заняться на досуге.
- Рядом сразу 3 станции метро - Площадь Ильича, Римская и Авиамоторная, то есть спокойно можно добраться куда нужно. А на метро действительно намного удобнее по Москве передвигаться, лучше 15 минут под землей, чем час над ней в пробках
- Лето у нас в парке было насыщенным. Концерты, выставки, разные мероприятия) Весело можно было провести там время. Жаль, что сезон закончился. Зимой будем туда просто на прогулки ходить.
Расположение: ул. Шоссейная
Класс: бизнес
Застройщик: «МИЦ»
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
Цена квартир: от 9 509 160 руб.
«Графика на воде» — комплекс домов от 4 до 24 этажей, который строится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции МЦД «Перерва». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. Инфраструктура комплекса включает собственные детский сад и школу на 925 мест, рестораны и магазины, подземный и наземный паркинги, бытовые сервисы.
На территории предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха, благоустроенная набережная. В комплексе можно купить 1-3-комнатные квартиры площадью от 32,7 кв. м.
- Отличный перспективный жилой комплекс со своей закрытой территорией, дворами без машин и отдельными паркингами как наземными, так и подземными, кладовыми в домах, видеонаблюдением. До центра отсюда на машине примерно минут 40, поэтому до работы непроблемно будет добираться (если конечно она у меня к моменту сдачи дома в следующем году не поменяется
- Думаю купить тут квартиру. Хочется такую, чтобы с видом на Москву-реку. Комплекс вообще нравится и окружение хорошее. Локация ведь развита давно, много мест для отдыха, да и набережная с потрясным видом. Это же здорово! Правда придется подождать сдачи квартиры, но вариант хороший и ЖК бизнес-класса.
- Понравилось расположение этого ЖК, действительно квартал на воде, даже набережная рядом и своя будет, ну и вообще много красивых с точки зрения пейзажей поблизости. Метро неблизко, но транспортная развязка хорошая, 2 транспортное кольцо рядом, до МЦД Перерва 5 минут если идти пешком.
- Считаю, что район будет весьма и весьма неплохим. Планируют большую закрытую территорию, с парковками, наблюдением, кладовками в домах. Удобно! Метро пока нет, только планируют станцию, пока до ближайшей 10 минут на машине, но до МЦД всего 5 минут идти. Тоже неплохо.
- Достойный проект бизнес-класса! Рассматривали с семьёй и другие варианты. Но решили , что проект - это наш вариант . Планировали покупку нового жилья, хотели расшириться, и нам подходит этот вариант. Свой паркинг , облагороженные дворы, просторные лобби, помещение под кладовые, в первую очередь конечно, светлые теплые квартиры.
Расположение: ул. Южнопортовая
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
Цена квартир: от 10 632 160 руб.
«Portland» — ещё один проект у воды. Комплекс, состоящий из восьми разноэтажных корпусов, строится на территории Южного порта в Печатниках. Проект разработали архитекторы из нидерландского бюро CIE. Корпуса объединены торговыми галереями, отделяющими общественные пространства на набережной от уютных закрытых дворов. На крышах галерей будут устроены террасы с шезлонгами, зоны для йоги и цветущие сады.
Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. В торговых галереях откроются магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты, аптеки, коворкинг и бытовые службы. На набережной тоже обустроят зоны для отдыха и занятий водными видами спорта, а также понтонный бассейн. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 25 до 116 кв. м, есть предложения с террасами, гардеробными, балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных. Из большинства квартир открываются виды на реку.
- Обожаю Печатники, для меня, один из лучших районов Москвы, родилась и выросла тут, и к моей радости здесь строится Портленд и конечно, теперь у меня есть маленькая и уютная однушка в этом ЖК. По поводу отзывов, что ЖК построен в 20 метрах у воды и т.д. смешно читать, люди! Вы у Москва-сити были? Где на берегу реки помимо кучи высоток с подземными паркингами и тоннелями между зданий, еще и метро, и дорог огромное количество, и ничего 😅 Если что, то я работаю в Сити и прекрасно там знаю все, а теперь еще и жить буду рядом с Сити-2
- Хороший ЖК в удачной локации! Основная 6 полостная дорога пройдет за Лентой и метро, здесь будет довольно тихо. С садами проблем нет ближе к ул Кухмистерова их целая плеяда и часть закрыта на реконструкцию. И все же этажность хотелось бы выше. Была надежда, что это будет Сити-2 с 70-100 этажными домами. С продуктами проблем не вижу, есть доставка, - Москва как-никак, а ТЦ появятся, к нам еще с Печатников народ потянется. ;) 600 тыс/кв.м - это очень дешево. В Хамовниках, где плотность сильно выше 2 млн/кв.м в современном клубном доме. Смущает вид на панельное гетто, но их когда-то снесут, как сейчас сносят 5-и этажки. Видимо в планах у застройщика более высокие дома выстроить по другую сторону южнопортовой улицы - это хорошо, что серые трущобы скроются за современным монолитом, при этом меньше будет слышно шум от многополосной дороги. Спасибо всем, кто делает город лучше!
- Району развиваться ещё лет 10, но цены на квартиры уже очень высокие. У застройщика много обещаний, сданых проектов ещё нет, форст задерживается. Демо фасада выполнено красиво и очень приятная территория офиса продаж, если и сам жк будет выполнен на том же уровне качества, то стоит присмотреться. Также много хороших правильных планировок с постирочными, разнесенными гостинной жилыми комнатами и окнами в ванной. Пешком до метро около 10 минут.
- Влепили в санитарно-защитной зоне реки многоэтажный ЖК без обсуждения с гражданами близлежащих домов (видимо, "панельное гетто" — это мы). Панели наши подобротнее будут, многое строилось Министерством обороны (П-111М серия) и надежным застройщиком ДСК-1 (дома под красный кирпич). Прежде чем строить дома на таких гнилых грунтах строители от Минобороны выкапывали огромные многоэтажные котлованы и засыпали их песком, создавая укрепленную подушку-основание под застройку. Дома наши панельно-монолитные построены 12-15 лет назад, что считается новым фондом, так что сносить нас вряд ли будут, сильно не мечтайте. А вот Портленд ваш как бы не поплыл, как когда-то ЖК "Алые паруса", - вот это будет кино для жителей "гетто". Если заглянуть на ЖК "Портленд" со стороны реки, то можно увидеть, что стоит он на подушке из бетона, на которой раньше стоял цементный завод. Укрепили они тот старый фундамент, интересно? Все-таки разные нагрузки: невысокий элеватор или почти 40-этажные корпуса с доп. нагрузкой от будущих жильцов, их ремонтных стяжек, мебелей и тд. Кто покупает там дома - вы хоть поинтересуйтесь фундаментом и тут расскажите, интересно послушать. Пару лет под окнами лежали-ржавели под дождем и снегом огромные трубы - может их как-то использовали для укрепления основания? "Жители панельного гетто", когда покупали в 2006-2008 квартиры с видом на Москва-реку, очень ждали, когда же цементный элеватор снесут. Власти обещали, что вот прям завтра. Снесли! Через 15 лет. И сразу же влепили вот это вот, из восьми корпусов. Интересно, кто-то со стороны Администрации Печатников или Застройщика нормы инсоляции высчитывал? Это про солнечный свет, если что. Нагрузку на почвы считали? Почвы тут - самые эррозированные в Москве, бывшее Сукино болото, почитайте в интернете. Старожилы тут карасей ловили. Нагрузку на существующую канализацию просчитывали? Уже несколько лет что-то ковыряют у нас под окнами, а нет-нет и воняет. И это еще жильцы Портленда не заехали. Вообще всё наспех с этим Портлендом, уж очень кому-то хотелось по-быстрому срубить бабла на продажах. На первых этапах строительства (практически земляные работы), когда вообще-то самые низкие цены должны быть, вломили по 40 лямов за двушку. Умник, который про гетто написал и сравнил цены Портленда с Хамовниками, скорее всего, сильно приезжий, из недавних покорителей Москвы. Ибо не знает, что Хамовники - элитный район Москвы, и клубные дома там — это категория Элит. В идеале, их ценники должны быть несравнимы с Печатниками, даже в шутку. Хотя, конечно, льстит, что новые дома в нашем старомосковском спальном районе Печатники всего в три раза дешевле жирных Хамовников. Как сносили цементный элеватор, чтобы этот Портленд влепить у кромки реки - просто песня. Есть исторические фотки мужика на экскаваторе, который в одиночку, рискуя своей жизнью и жизнью проезжающих автомобилистов, сносил эту цементную дуру. Как-то в пятницу он что-то не доделал, ушел на выходные, и несколько дней огромный кусок цемента с арматурой опасно завис над Южнопортовой, по которой ехали ни о чем не подозревающие водители. Тогда же Администрация не предупредила жильцов близлежащих домов о дате сноса элеватора, всё как-т