Льготную ипотеку перезапустят — в другом формате

Власти готовят новую льготную ипотеку, которая придёт на смену «Господдержке» под 8% годовых и семейной ипотеке под 6% (обе завершатся 1 июля 2024 года). Согласно Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года, разработанной аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина, будет запущена единая «социально ориентированная программа». Об этом сообщает «Коммерсант».

В документе, в частности, говорится, что благодаря льготной ипотеке объёмы строительства жилья с 2020 года заметно выросли — с 82,2 млн кв. метров до 102,8 млн кв. метров. Резкая отмена недорогих жилищных кредитов приведёт к тому, что застройщики сильно сократят запуск новых проектов, а сдача норматива в 30 млн кв. метров окажется под риском.

Уход с рынка доступной ипотеки также скажется и на объёмах кредитования. По прогнозам авторов стратегии, только из-за повышения уровня ключевой ставки и увеличения суммы первоначального взноса в сентябре-декабре 2023 года выдача новых ссуд упадёт на 20%, а в 2024 году — уже на 35%.

Между тем застройщики выступают против сворачивания льготных госпрограмм — ведь на их долю сейчас приходится до 80–90% всего первичного рынка жилищного кредитования.