Аналитика

Карта ввода новостроек в 2020 году. Застройщики о том, будут ли переноситься сроки строительства

23 апреля 2020

Когда и сколько построят по плану

Мы собрали информацию о 495 жилых комплексах, размещенных на Яндекс.Недвижимости, в которых в этом году должно быть построено 1218 корпусов. Больше всего домов должно быть закончено во втором квартале.

Больше всего в этом году новых домов появится у ГК «ПИК» — 105 новых зданий в 34 ЖК. На втором месте по количеству вводимых корпусов — INGRAD с 50 зданиями. На третьем — «Ипотечная компания М-6»: у застройщика один ЖК, «Одинцовские кварталы», но в нём много корпусов — это целый жилой квартал из 95 домов в Одинцово, из них в 2020 году должны сдать 49 зданий.

Если считать по объёмам вводимого жилья (точнее — по количеству квартир), то топ-5 застройщиков выглядит немного иначе: ГК «ПИК», ГК «Гранель», ГК «МИЦ», группа «Самолёт» и INGRAD. На Яндекс Недвижимости размещена информация о 80000 квартир, планируемых к вводу в 2020 году

Квартал

Количество ЖК

Количество домов

I квартал

113

279

II квартал

180

490

III квартал

141

IV квартал

128

308

В 2019 году в Москве было введено 4,96 млн квадратных метров жилья — рекорд в новейшей истории России. Это на 40% больше, чем в 2018 году. Эксперты предсказывали небольшое снижение темпов строительства в 2020 году из-за ввода эскроу-счетов. Но с 13 апреля строительные и ремонтные работы в Москве и Подмосковье были остановлены из-за угрозы распространения коронавируса. На данный момент говорят о возобновлении работ 1 мая, но сроки могут измениться. Что будет в этой ситуации с датами ввода новых объектов, нам рассказали застройщики.

Ожидаете ли вы задержки ввода новостроек в 2020 году или всё будет по плану?

Юрий Ильин, вице-президент ГК «ПИК»: «По нашим проектам отсутствуют основания для задержек сроков и невыполнения обязательств. Практически всё, что необходимо для строительства, мы производим на собственных предприятиях — фасадные панели, окна, сантехнические кабины, тротуарную плитку. Благодаря диджитализации бизнес-процессов и нашим технологиям мы можем возобновить весь производственно-строительный цикл в течение 8 часов после снятия ограничений. Проекты „ПИК“ возводятся с опережением, и скорость строительства у компании самая высокая в отрасли, поэтому временная приостановка работ на стройплощадках не повлияет на сроки передачи ключей».

Константин Тюленев, директор по продажам ГК «Инград»: «В сегодняшней ситуации можно говорить о том, что все планы будут соблюдены. По ряду объектов мы идём с опережением графиков на полгода. Кроме того, разработан план по возобновлению работ и ускорению темпов строительства. Всех этих мер должно хватить, чтобы наши клиенты получили свои квартиры в срок. Компания будет делать всё возможное для этого».

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»:

«ГК „Гранель“ очень серьёзно относится к выполнению своих обязательств перед участниками долевого строительства, поэтому все жилые дома будут введены в эксплуатацию в срок».

Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI: «Некоторую задержку ввода новостроек в 2020 году исключать нельзя. И причина не только в моратории на строительство жилья, введённого в Московском регионе с 13 апреля. В связи с ограничительными мерами ряд поставщиков прекратил работу. Из-за этого возникли перебои с поставками стройматериалов. На сроках ввода объектов может сказаться и ослабление курса рубля. Оно приводит к удорожанию импортных стройматериалов и инженерных систем, по которым ещё не были заключены контракты. Для сохранения рентабельности проекта потребуется их замена на отечественные аналоги, если они есть. А это дополнительное время, которое может повлиять на график строительства».

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.