Как военнослужащему получить компенсацию за наём и поднаём жилья в 2023 году

Государство может компенсировать сумму, которую военнослужащий и его родственники тратят на съём квартиры — но нужно выполнять определенные условия. Рассказываем, сколько могут компенсировать, кому и в каких случаях.

Кому и когда платят компенсацию

Законодательно правила начисления выплат регулируются федеральным законом № 76, статьёй 15.3 («Денежная компенсация за наём жилых помещений»‎). Компенсацию платят не только действующим военнослужащим: уволенные в запас тоже могут рассчитывать на выплаты. 

Также возместят затраты на съём жилья тем, кто служил не менее 10 лет, а после ушёл со службы по состоянию здоровья или по возрасту. Кроме того, компенсация достаётся членам семьи военного, который умер, ушёл в запас или был уволен по состоянию здоровья.

Есть список условий, в соответствии с которым начисляют компенсацию. Просто по факту устройства на службу она не полагается.

Компенсацию получают те, кто:

• служит по контракту;
• не имеет своего жилья в регионе службы;
• уже снимает жильё — и делает это официально, по договору;
• подал рапорт на имя командира военной части.

Документально подтверждать отсутствие своего жилья и наличие потребности в нём не нужно.

От чего зависит размер компенсации в 2023 году и как её посчитать

В более старых редакциях закона и материалах в интернете есть информация о фиксированных выплатах. На 2022 год она неактуальна: теперь для всех военнослужащих существует единая формула. Для самостоятельного расчёта компенсации за поднаём жилья специальный калькулятор не понадобится: нужны только данные из актуального приказа и знание количества «полагающихся» вам метров. 

Итак, размер компенсации зависит от:

• количества членов семьи
• предельной стоимости съёма 1 квадратного метра в регионе службы.

Количество членов семьи влияет на то, аренду квартиры какой площади будут компенсировать военнослужащему. На 2023 год нормы такие:

• 24 метра — для одного человека;
• 36 метров — для семьи из 2 человек;
• 43 метра — для семьи из 3 человек;
• 12 метров на одного члена семьи — для семьи из 4 и более человек.

Предельная стоимость аренды устанавливается раз в год Министерством труда и соцзащиты. В ноябре 2022 года утвердили соответствующий приказ от 7 октября 2022 года N 638Н: он будет действовать до тех пор, пока Министерство не издаст новый (скорее всего, это тоже случится осенью 2023 года).

В приказе утверждены данные по предельной стоимости съёма в каждом регионе. Например, в Москве это 935,31 ₽, в МО — 669,81 ₽.

Скажем, расчёт для семьи из 3 человек, живущих в Московской области, будет выглядеть так:

43 (полагающиеся метры) × 669,81 (предельная стоимость метра в МО) = 28 801,83 ₽

А для одинокого военнослужащего, проходящего службу в республике Бурятия, расчёт будет уже другим:

24 (полагающиеся метры) × 364,11 (предельная стоимость метра в Бурятии) = 8 738,64 ₽

Получение компенсации не накладывает ограничений на стоимость или площадь снимаемой квартиры. Если служащий решит снимать квартиру на 100 квадратных метров и платить за неё в три раза больше положенной компенсации — он может это сделать. Но выплату ему не увеличат. 

Неважно, действует ли у военного договор найма или поднайма. Служащий может снимать жильё любым способом, главное — чтобы всё было официально. Разница в этих случаях сугубо юридическая: договор найма означает, что жильё снимают напрямую у собственника, а поднайма — что у кого-то другого с согласия собственника. На выплаты это никак не влияет.

Из-за чего компенсацию могут изменить или перестать её выплачивать

Размер выплаты обычно увеличивается с каждым годом из-за роста предельной стоимости квадратного метра во всех регионах. Никаких специальных действий от военнослужащего для получения компенсации большего размера не требуется. 

Сумма компенсации может измениться из-за того, что изменился состав семьи служащего. Например, он женился или его жена родила ребёнка, совершеннолетние дети съехали с жилплощади, супруги развелись или кто-то умер. В таком случае служащему придётся подать новый рапорт с новыми данными.

Прекратить выплаты могут после того, как получатель перестанет снимать жильё. Например, служащему могут дать военную ипотеку или предоставить служебное жильё. Кроме того, военный может решить вопрос с жильём самостоятельно: купить квартиру, получить её в подарок или наследство.

Если служащий обзавёлся своей жилплощадью, но его отправляют в другую часть страны, он может снова подать рапорт для получения компенсации. Даже если в собственности есть десяток квартир по всей стране, а в городе службы жилья нет, служащий может получать компенсацию.

Как оформить компенсацию военнослужащему или его родственникам

Чтобы получить компенсацию, нужно уже снимать жильё — и делать это по договору.

После заключения договора нужно подать рапорт в соответствии с образцом. Подаётся он на имя начальника военной части вместе с:

• копией договора; 
• справкой из военной части о составе семьи;
• выписка из приказа командира военной части о зачислении военнослужащего в списки её личного состава; 
• копиями паспортов всех членов семьи (с отметками о регистрации) и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
• копией уведомления о постановке контрактника в очередь на предоставление служебного жилья из фондов Минобороны.

На основе этих документов командир военчасти издаёт приказ, согласно которому служащий получает компенсацию за съём жилья. Постановление действует либо до конца срока аренды (если она длится меньше года), либо на протяжении года. После завершения действия приказа нужно подать новый рапорт.

Итак, совсем коротко

1. Компенсацию могут получать не только действующие контрактники, но и запасники, их родственники, близкие погибших/умерших во время исполнения контракта.
2. Компенсация не покроет всю стоимость аренды, но может достигать 90% её стоимости.
3. Для получения выплат нужно иметь потребность в жилье на месте прохождения службы.
4. Чтобы оформить компенсацию, нужно каждый год подавать рапорт и необходимый список документов.