Дорогой ремонт — это вопрос не только мощностей заказчика, но и его потребностей. Например, редкий человек станет вкладываться в недвижимость под сдачу. Ведь его задача — как можно быстрее окупить затраты и начать извлекать прибыль. Однако это вовсе не повод отказывать арендным квартирам в удобном, функциональном, привлекательном и долговечном интерьере.
Свежая история ремонта — как раз об этом. Её героиня, Алёна Власова, превратила типовую «двушку» в оригинальное жильё с «антивандальным» ремонтом. И всё это в условиях скромного бюджета.
Делай что хочешь, но с оговорками
«Идеально заходить на большой объект с неограниченными возможностями. Подобные проекты — мечта дизайнера. Как правило, недостижимая, ведь всякая свобода всегда ограничена определёнными рамками. На этом проекте таких было сразу несколько.
Во-первых, бюджет. Заказчица дала полный карт-бланш в выборе стиля и отделки, но установила финансовый потолок — 1 500 000 рублей.
Во-вторых, перепланировка. Её не позволяла сделать сама квартира: старенькая «панелька» площадью чуть меньше 58 кв. м серии П-44 известна крайней «несговорчивостью» по части переноса стен. В ней запрещено практически всё, за крайне редкими исключениями. Максимум, что доступно дизайнеру, — это объединение ванной комнаты с туалетом.
В-третьих, срок службы интерьера. Заказчица — личность неординарная. Эта активная женщина предпочла спокойной жизни в Москве насыщенную эмоциями судьбу путешественника, проводящего время в дальних странствиях.
Но чтобы столичная недвижимость «работала», её планировалось выгодно сдавать. При этом частый ремонт в планы хозяйки не входил — следующий планировалось делать не раньше, чем через 10-15 лет, а значит этот должен был быть максимально «антивандальным».
Вызов принят!
Я дизайнер с большим опытом работы, декоратор по образованию и художник по призванию. «Красный» диплом школы-студии «Детали», собственная студия, участие в программе «Квартирный вопрос» и международных выставках строительных материалов и дизайна — в моём портфолио немало достижений. И всё это следствие безграничной любви к своему делу. К каждому проекту я подхожу с холодной головой и горячим сердцем. Работа меня увлекает, и мне реально интересно делать её по-настоящему хорошо.
Вот и в этом случае предложенные судьбой ограничения я приняла с азартом и любопытством. Была и ещё одна причина, по которой мне было важно выжать из предложенных условий максимум, но о ней я расскажу в финале.
Сейчас упомяну только, что в итоге мне удалось превратить возрастную панельку 32 лет от роду в комфортную, уютную и инвестиционно привлекательную квартиру с оригинальным и, что немаловажно, долговечным интерьером. И вот как это было.
Декораторские решения как основной инструмент
Недвижимость не располагала к глобальным переделкам. Максимум, что удалось сделать, — застеклить лоджию, убрать дверь на кухню, сделать гардеробную за шторой и снести старую антресоль в прихожей. Всё остальное — игра с цветом и материалом, а ещё оригинальные дизайнерские «фишки».
- «Глаза» кухни. Ими стали смешные светильники, установленные в круглые отверстия в импровизированных арках из МДФ. К слову, аналогичные панели, но салатного цвета есть и в гостиной. Их мне вырезали в столярной мастерской, а на стены рабочие наклеили их монтажным клеем и дополнительно усилили крепежами.
- Яркие пальмовые листья у изголовья в спальне. Это настоящая художественная роспись ручной работы.
- Тяжёлая штора, отделяющая вход в гардеробную. Её рисунок включает практически все цвета, использованные в отделке этой квартиры. Яркая деталь, бросающаяся в глаза.
- Искусственная пальма с Яндекс.Маркет. Художественная вещь, которая украсит любой интерьер. За ней не нужно ухаживать, она точно не погибнет и её очень легко переносить с места на место.
Основательный подход к выбору материалов
Долговечность интерьера обеспечивают тщательно подобранные материалы. Это и влагостойкий кварц винил на полу, и витрулин (экологичные стеклообои под покраску) на стенах.
Но особенно ответственно я подошла к покупке интерьерной краски, отдав предпочтение изделиям с высоким классом истираемости. В результате долгого и тщательного отбора в финал вышли три бренда: американский Avalon, а также отечественные Magestic Matt и Ottinger с керамическими частицами.
Тест-драйв показал, что все три образца по степени матовости, стойкости к влаге, простоте отмывания и возможности использования жёсткой губки имеют примерно одинаковые характеристики. Все три одинаково хороши.
Хочешь уложиться в бюджет, будь готов потратить время
1 500 000 рублей для квартиры, в которую никогда не ступала нога ремонтника, мало даже по меркам 2022 года, в котором случилась вся эта история. Поэтому мне пришлось потратить много времени на поиск недорогих, но достойных решений.
В итоге всё получилось как нельзя лучше. Например, кухонный гарнитур обошёлся в 93 600 рублей, не считая 21 400 за сборку. А всё потому, что я собрала его из модулей «Леруа Мерлен».
Могу смело сказать, что это отличное решение для тех, кто хочет сэкономить. Тем более, что многим фасадам, включая использованные мной Аша Грей, магазин даёт 25-летнюю гарантию.
Внешне мебель весьма привлекательная, и отлично вписалась по размерам в 10-метровую кухню. Я только ручки купила отдельно — они облагородили всю конструкцию.
Электрику (розетки и выключатели) для квартиры выбрали от рязанского бренда OneKeyElectro. Рекомендую их всем, кто хочет сэкономить.
Искала товары и по объявлениям. Например, купила стулья со склада по цене 3500 рублей за штуку.
Были и неоднозначные в плане экономии решения. Например, светильники на кухню и в гостиную я заказала в Англии. Это оказался тот ещё квест — только байера искала пять дней. Но всё не зря, в итоге со всеми расходами (оплата услуг посредника и доставка) люстры обошлись мне в два раза дешевле, чем, если бы я купила их в России. Так, за светильник в кухне я заплатила 15 400 рублей, а за бра в гостиной — 14 400 рублей.
Очень хорошо удалось сэкономить на стеклообоях. Обычно это недешёвый материал, но мне посчастливилось найти объявление о продаже остатков со склада. Шесть рулонов по 25 метров стоили всего 10 800 рублей.
Ещё я сэкономила на замене ванной. В этой квартире она очень старая, зато чугунная — такие служат вечно. Внешний вид обновили в технике «жидкий мрамор». Чтобы превратить старое изделие в новое, потребовалось 1,5 часа работы и 8000 рублей.
У этого ремонта есть маленький, но очень важный секрет
Дело в том, что заказчица на проекте — моя мама. Так что она не платила ни за дизайн-проект, ни за прочие мои услуги и хлопоты, которых было немало. Я же всё это время буквально жила в магазинах, на сайтах объявлений и на маркетплейсах, выискивая выгодные предложения.
Но этот мой опыт говорит о том, что недостаток финансов вполне можно компенсировать временными затратами. Да, придётся пожертвовать дни, недели, а то и месяцы на поиски, но в финале вы получите функциональный, необычный и очень долговечный ремонт. Проверено!
Если вы захотите привлечь к такому проекту специалиста, который будет вести надзор ремонта, искать и закупать для вас вещи, продумывать дизайн, то сумма затрат на обустройство вырастет примерно в два раза. В описанном случае, если бы заказчица оплачивала дизайн и надзор, то потратила бы на это ещё 664 000 рублей. Добавить ко всему траты на мебель и декор, то получится минимум 3 млн рублей.
Фотографии из архива героини статьи.
