Как найти площадь земельного участка: вспоминаем уроки геометрии

Площадь земельного участка может понадобиться для разных целей. Её указывают в договорах на продажу или аренду, она используется для расчёта налога на землю, нужна при закупке материалов для строительства, установке забора с соседями и даже для того, чтобы посчитать, сколько купить семян или удобрения. 

В статье разберём самые удобные способы узнать площадь участка и поясним, почему онлайн-калькулятор не всегда надёжен.

Как узнать, сколько соток на участке, из официальных источников

Если речь идёт о площади всего участка, на который зарегистрировано право собственности, значение площади можно посмотреть в официальных документах.

Например, в выписке из ЕГРН (заказать документ может только собственник) или публичной кадастровой карте — достаточно знать адрес участка или его кадастровый номер. 

Данные и в выписке, и на публичной карте указаны в квадратных метрах. Чтобы перевести их в сотки, нужно значение площади разделить на 100. Для данного примера площадь участка в сотках составит 1443 / 100 = 14,43 сотки.

Если в официальных источниках данных нет, придётся делать замеры и вспоминать школьную геометрию с формулами для расчёта площади.

В чём измерять участок земли

Длины сторон участка чаще всего измеряют в метрах, а площадь получится в квадратных метрах. Если результат требуется именно в сотках (1 сотка — это квадрат 10 м * 10 м = 100 кв. м), нужно поделить полученную площадь на 100, как в предыдущем примере. Кстати, 1 сотка и 1 ар — это одно и то же.

Участки побольше измеряют в гектарах (Га) — это квадрат 10 на 10 соток. 1 Га = 100 соток = 10 000 кв. м. Значит, чтобы метры перевести в гектары, значение нужно разделить на 10 000, а чтобы сотки превратились в гектары, значение делится на 100.

Площадь самых больших участков чаще всего обозначают в квадратных километрах — квадратах со стороной 1 километр (1000 м). 1 кв. км = 1 000 000 кв. м = 100 Га = 10 000 соток.

Как провести и зафиксировать замеры

Последовательность действий для определения площади следующая:

• отметить периметр участка на земле;
• замерить стороны участка, в некоторых случаях могут понадобиться  дополнительные замеры — о них расскажем чуть позже;
• нарисовать схему участка на бумаге, телефоне или компьютере;
• вычислить площадь.

Выбирать, как измерить участок, стоит исходя из того, что есть под рукой. Точки на границе участка удобно отмечать колышками или камнями, а для замера отрезков в быту лучше всего воспользоваться длинной рулеткой. Если длины рулетки для какого-то отрезка не хватает, нужно поставить промежуточную точку — вместо одного отрезка померить два и сложить их длины.

Если под рукой нет рулетки, можно померить стороны длинной верёвкой, завязав на месте углов узелки, а уже позже воспользоваться рулеткой или линейкой — замерить каждый участок между узелками.

Углы между сторонами участка можно измерить транспортиром. Для этого вначале угол нужно обозначить двумя прямыми линиями — натянутой верёвкой или двумя досками. Дальше есть два варианта — сфотографировать угол и позже измерить его обычным транспортиром или установить на телефон приложение «Транспортир» и сделать замер на месте.

Отмечать результаты измерений на бумаге или телефоне важно с соблюдением пропорций — например, 1 метр изображать как 1 см, или найти более удобное соотношение в зависимости от размеров участка и бумаги. Точные данные помогут правильно посчитать площадь.

Результат замеров десятиметровой рулеткой разных участков на схеме будет выглядеть примерно так:

У ручных замеров возможна высокая погрешность из-за особенностей рельефа и отсутствия опыта. Если нужны точные значения для официальных документов, лучше пригласить геодезистов со специальным оборудованием — для участков в населённых пунктах они выполняют замеры с погрешностью до 10 см, а для сельхозземель погрешность может быть до 20 см.

Как узнать сколько соток на участке 

Способ найти площадь участка зависит от формы земельного надела. Чаще всего встречаются четырёхугольные участки. Есть универсальная формула для площади четырёхугольника и более простые варианты для некоторых видов четырёхугольника.

Чтобы найти площадь любого четырёхугольника, понадобится измерить его диагонали и угол, который они образуют при пересечении. Площадь можно найт,и перемножив диагонали на синус острого угла на их пересечении, потом произведение нужно разделить пополам. Значение синуса угла можно посчитать на калькуляторе или подставить из таблицы.

Как найти площадь участка прямоугольной формы

Проще всего найти площадь прямоугольного участка: его противоположные стороны равны и параллельны, поэтому достаточно умножить короткую сторону на длинную. 

Как получить площадь участка в форме параллелограмма

Если участок напоминает параллелограмм (стороны участка попарно параллельны и равны, но скошены под углом в отличие от прямоугольного), формула почти так же проста, но нужен дополнительный замер — высота (кратчайшее расстояние от угла участка к противоположной стороне). Площадь будет равна произведению этой стороны на высоту.

Как посчитать площадь участка в форме трапеции

Если участок имеет форму трапеции (только две стороны параллельны), для замеров тоже понадобится высота. Чтобы найти площадь, нужно сложить длины параллельных сторон, разделить сумму на 2 и умножить на высоту.

Как вычислить площадь участка треугольной формы

Есть несколько формул для нахождения площади треугольника: например, половина произведения двух любых сторон на синус угла между ними.

Как посчитать площадь садового участка сложной формы

Если участок земли сложной многоугольной формы, нужно разбить его на простые фигуры, посчитать площадь каждой по предложенным выше формулам, а потом сложить их вместе. Удобнее всего разбивать участок на треугольники. Например, площадь участка на рисунке ниже складывается из площадей четырёх треугольников.

Когда поможет онлайн-калькулятор

Большинство онлайн-калькуляторов, которые предлагают найти площадь участка только по четырём сторонам, дают правильный ответ лишь в единичных случаях. Дело в том, что из четырёх фиксированных отрезков (сторон) можно получить огромное количество разных четырёхугольников — и все площади будут разными.

Но есть калькуляторы, которые могут быть полезными, если нужно найти площадь участка без выезда на местность и в наличии есть только координаты его поворотных точек. Вручную такой расчёт может быть достаточно сложным. 

Коротко о главном

Площадь участка можно посмотреть на публичной карте или рассчитать на онлайн-калькуляторе по координатам поворотных точек. 

Если данных нет, можно провести замеры вручную — с помощью рулетки или верёвки и линейки, нарисовав схему участка и по простым геометрическим формулам вычислив площадь.

Фото на обложке: Freepik