К 2040 году в России признают устаревшими почти 273 миллиона квадратных метров жилья

Объём устаревающего жилья в России резко вырастет к 2038–2040 годам. Начиная уже с 2025 года начнёт быстро увеличиваться количество многоквартирных домов, предполагаемых к выводу из эксплуатации — такой сценарий озвучил Институт народного прогнозирования (ИНП) РАН.

Прежде всего речь идёт о зданиях, которые возвели в первый и второй периоды индустриального домостроения — совсем скоро они достигнут условного срока предельной эксплуатации. Это «хрущёвки», сданные в 1956–1963 годах, а также девяти- и 12-этажки, построенные в 1963–1969 годах. Дома нужно будет либо капитально ремонтировать, либо сносить и строить новые.

Для сравнения — в 2022 году в стране насчитывалось 56,7 млн кв. метров жилья в устаревших многоквартирных домах, из них к аварийному было отнесено 19,7 млн кв. метров. Как прогнозируют в ИНП РАН, к 2030 году устареет почти 111 млн кв. метров, к 2035 году — около 187 млн кв. метров, к 2040 — 273 млн кв. метров.

Общий объём жилья, предполагаемого к снесению (то есть в аварийном состоянии), через 15–17 лет достигнет 162,8 млн кв. метров — это примерно 3,9% от всего жилищного фонда России по состоянию на прошлый год (4,1 млрд кв. метров) . Показатель некритичный, считают эксперты ИНП РАН, — но при условии своевременного обновления. 

По оценке специалистов, самая высокая доля аварийного жилья придётся на Казанскую (7,9% от текущего жилфонда), Волгоградскую (7,6%) и Саратовскую (6,2%) агломерации.