Искать квартиру три месяца и поселиться рядом с лучшими пирожными на свете: опыт жизни в Варшаве

Почти полгода назад наша героиня Саша вместе со своим молодым человеком переехала в столицу Польши, чтобы обустроить там свою жизнь с нуля. Какой он — польский менталитет, чем впечатляют местные риелторы и собственники и почему варшавские пирожные — самые вкусные пирожные на свете — в истории Саши.

Переезд и поиск квартиры

Этой осенью я и мой молодой человек переехали в Польшу, где нашли работу. Переезжали достаточно спешно, потому что надо было приступить к новым задачам как можно скорее. К счастью, наши хорошие друзья живут в Варшаве, где мы и планировали осесть, поэтому на первое время проблема с жильём была решена. А вот дальше всё пошло не по плану. Спойлер: на обретение собственного жилища у нас ушло в 3 раза больше времени.

Арендовать квартиру оказалось сложнее, чем мы думали. До этого опыта я вообще не снимала жильё самостоятельно: в 18 лет мне помогали родители, которые и занимались всеми формальностями, а после переехала к молодому человеку. Казалось бы: пришёл, увидел, арендовал. Но сейчас в Польше не всё так просто! Из-за большого количества приезжих квартиры расхватывают так быстро, что моргнуть не успеваешь.

Где искать жилище?

По рекомендации польских друзей, мы пользовались двумя сервисами — OlX и Otodom. И фоном я ещё просматривала варианты в разделах с объявлениями в соцсетях.

На двух основных сайтах с предложениями всё устроено очень просто: выбираешь город, вид жилья и прочие детали, затем выпадает огромный список вариантов с фотографиями и описаниями. Листай, выбирай, созванивайся с собственником или риелтором.

Что важно учесть: цена, которую указывают изначально, — не финальная. Обычно к стоимости добавляется оплата за ЖКХ, залог (чаще всего в размере месячной арендной платы) и «czynsz» (чынш) — это административная плата, которая покрывает налог на землю, вывоз мусора, ремонт здания, уборку и т.п. А если собственник, сдающий жильё, пользуется услугами риелтора, скорее всего он потребует оплатить половину ставки специалиста или даже покрыть всю стоимость. Это для меня, если честно, всё ещё абсурдный и непонятный момент: не мне же нужен риелтор! Обо всём этом не будет заявлено в шапке объявления, надо внимательно вчитываться в описание. 

Квартиры чаще всего сдают уже с мебелью, а если выставляется не обустроенное жилище, то аренда может стоить немного меньше. Кстати, в Польше не принято проводить Wi-Fi для арендаторов: добывать его, заключать договор с провайдером и оплачивать придётся самостоятельно.

Что касается цен, то мне кажется, что в Польше даже арендованное жильё дешевле московского. Попадались квартиры в пешей доступности или в 5-10 минутах на трамвае от центра (стоит отметить, что они были с хорошим ремонтом!) за 2000-2500 zł (это около 32 000-40 000 рублей). Трёхкомнатная квартира, которую мы в итоге арендовали на длительный период, стоит 3000 zł (примерно 48 000 рублей), и это включая все дополнительные платежи! Живём, кстати, минутах в 15 на трамвае от сердца Варшавы.

В процессе поиска жилья есть целая груда подводных камней и потенциальных проблем, которые надо учитывать .Мы посмотрели минимум квартир 10-12, прежде чем нашли «ту самую». Отвечают поляки временами не очень охотно, многие не читают сообщения на сайте с объявлениями и просят сразу звонить (при этом могут не брать трубку). 

Самое обидное, с чем пришлось столкнуться, — молниеносность сдачи. Случалось, что 10-20 минут назад мы осматривали потенциальное жилище и решили, что стоит позвонить и согласиться на сделку, а хозяин отвечал, что квартиру он уже сдал. Обычно люди идут «потоком», каждые 20-30 минут на просмотр приходит новый потенциальный клиент, так что это неудивительно. 

Под конец мы так устали от поиска, что начали соглашаться на каждое предложением прямо сразу, на месте. И даже с такой схемой первые 3 квартиры снять всё равно не удалось. Мы были ограничены финансово и готовы были платить только ту сумму, что была указана на сайте. А если кто-то из других претендентов предлагал цену выше за возможность сразу заселиться и не ждать окончательного решения от владельца, собственник их и выбирал. Но сейчас я рада, что те варианты, на которые мы соглашались от отчаяния, арендовать не удалось. Нашу новую квартиру я полюбила всем сердцем. К тому же она оказалась самой большой по площади и с высокими потолками!

О квартире и рутине

При первом посещении я не была в восторге от жилища: мне хотелось найти современные апартаменты с новой мебелью, а в этой квартире хоть и не «бабушкин» ремонт, но и не современный. Тем не менее, плюсов оказалось больше, чем минусов: у нас есть посудомойка, большой холодильник (во многих студиях стояли мини-версии, как в отелях, тут это распространённая история), отдельная комната, из которой мы планируем сделать кабинет, и спальня. Последнее — отдельная зона для сна — было для нас особенно важно, потому что у меня с этим делом проблема, и иногда я засиживаюсь допоздна, пью чай и занимаюсь своими делами, а мой молодой человек наоборот старается лечь не позже 10 вечера, потому что уже в 5:30 утра встаёт на работу.

К моему огромному сожалению, рядом с нашим домом (а, точнее, в соседнем подъезде и в здании напротив) оказались сразу 2 пекарни с ОЧЕНЬ вкусными десертами. В чём-в чём, а в выпечке поляки обошли всех и на несколько шагов вперёд. Теперь мне приходится договариваться с собой каждый день, когда возвращаюсь с работы: «Нет-нет, сейчас не стану покупать тортик, сегодня только четверг, но в субботу вечером – обязательно, выходной же!» Правда, иногда нахожу лазейки в своей же схеме и покупаю пирожное, например, во вторник, потому что «был тяжёлый день, я много работала, а впереди целая неделя, надо себя побаловать».

Если серьёзно, то с точки зрения инфраструктуры нам повезло: за всё те же 3000 zł или 48 000 рублей мы обосновались в 7-10 минутах ходьбы от двух станций метро, рядом — две автобусные остановки, есть трамвайная остановка прямо у дома, а вторая — в 5 минутах от нас. Можно уехать куда угодно. Чтобы добраться до работы, я спускаюсь на первый этаж (здесь он «нулевой»), сажусь в трамвай и без пересадок оказываюсь в офисе уже через 30-40 минут.

Сколько стоит быт в Варшаве

Что до каких-то бытовых нужд и магазинов, то возле нашего дома есть супермаркет французской сети Carrefour, а возле метро ещё пара небольших продуктовых. Там же Rossman, местная «Подружка»: это магазин с косметикой и бытовой химией, БАДами и сладостями. Здесь я чаще всего покупаю стиральный порошок и какие-то мелочи для дома, но вот уходовыми средствами закупаюсь в местном «Золотом Яблоке», Notino. Вообще я была приятно удивлена тем, что шампунь от фирмы Korres и гидрофильное масло Caudalie, например, стоили здесь в два раза меньше, чем в Москве! Оба полноразмерных продукта обошлись мне в 140 zł, по тогдашнему курсу это где-то 1700 рублей.

Цены радуют не только в косметических магазинах — в продуктовых тут всё тоже на порядок дешевле, чем в Москве. Например, большая упаковка хлопьев Cini Minis от Nestle (500 грамм) стоит в среднем 10 zł, то есть всего 160 рублей. Надо признаться, что попробовала-то я их впервые только здесь, потому что в Москве, как сейчас помню, такая же пачка стоила почти 500 рублей! Ещё в Польше много вегетарианских и веганских продуктов, они продаются почти в каждом продуктовом и стоят совсем мало. Например, 1 литр очень вкусного овсяного молока стоит 7 zł (115 рублей). Веганские наггетсы из соевого мяса стоят практически столько же, сколько и обычные, — ~11 zł (180 рублей). Одно из приятных бытовых удивлений — достаточно дешёвый хлеб. Вместо батона я покупаю несколько булочек, самых простых, несладких, на развес. И каждая из них стоит всего 0.33 zł, это примерно 6 рублей! То есть если вы покупаете масло (100 грамм стоят где-то 6-8 zł) и сырную нарезку (в районе 7-10 zł за 200-250 грамм), в течение недели завтрак из пары тостов с маслом и сыром будет обходиться в 14-16 zł (примерно 250 рублей) в день.

А вот кафе и рестораны, кажется, в среднем дороже, чем в российской столице. Доставка 2 блюд из китайского или индийского ресторана (вполне обычного, с небольшим меню) обойдётся в 80-100 zł (1300-1600 рублей), не меньше. Зато как большой любитель кондитерского искусства я заметила, что даже крупные куски тортов и действительно качественные пирожные стоят дешевле, чем в аналогичных местах Москвы. В одной из моих любимых местных сетей Vita Cafe (куда я со всей силы советую зайти, если будете в Варшаве) кусок торта стоит где-то 17-19 zł (это 270-330 рублей), в то время как в Москве такой же десерт может обойтись рублей в 400-500. Кофе в обычных кафе продают где-то за 10-15 zł, и даже в Starbucks средний стаканчик обойдётся вам не дороже 300 рублей.

В чём ощущается разница между Москвой и Варшавой

В целом жизнь в Варшаве, в сравнении с Москвой, ощутимо спокойнее. Даже утром, когда едешь на работу часов в 8-9, в метро можно сесть (если не сразу, то через 2-3 станции место точно освободится). Кстати, люди здесь чаще передвигаются на наземном транспорте, особым спросом пользуются трамваи. Я заметила, что из-за общей расслабленности практически не замечаю здесь перемещений, хотя в своём родном городе тоже тратила около 30-40 минут на дорогу, но очень уставала. В Москве любая поездка сразу же ассоциировалась с усталостью и изматывающими толпами людей, а здесь любая поездка словно ощущается легче.

А ещё то, что меня сильно впечатлило, — это то, что в выходные весь город словно немного вымирает. Будьте готовы к тому, что в любое воскресенье вы не сможете купить продукты, разве что в небольших мини-маркетах, где цены выше, чем в обычных продуктовых. То же самое — с праздничными днями: если в Москве во время каникул и выходных кинотеатры и магазины полны людей, в Польше все сидят дома. К этому мне пока, наверное, привыкнуть сложнее всего.

Фото героев статьи, фото на обложке: Iwona Castiello d'Antonio (Unsplash)