Войти

Дома серии П-42: как устроены добротные 16-этажки, не ставшие популярными

П-42 — панельные дома, которые строили в Москве в брежневский период. Отличительной чертой таких многоэтажек можно назвать балконы, которые есть в каждой квартире. Кроме того, первый этаж П-42 всегда жилой, а в экспозиции этих домов нет однокомнатных квартир.

Панельные дома П-42 строили только в ряде районов Москвы (Чертаново Северное, Кунцево, Останкинский, Лианозово и другие) и городе Видное, в других регионах России их нет. Рассказываем, как устроены дома этой серии, их плюсы и минусы.

Технические сведения

Дома серии П-42 разработал научно-исследовательский институт МНИИТЭП, строительство осуществлялось только с 1974 по 1979 годы. В связи с переходом на другие виды деталей дальнейшая реализация проекта была остановлена. Серия известна и под названием П-42/16 — по количеству этажей дома.

Изображение: Яндекс Панорамы

Проект дома П-42 — практически точная копия П-43, он повторяет его конструктивные решения и внешний вид. Главное различие — в планировках, в П-42 нет однокомнатных квартир. Отличить дома можно и по фасаду. В 42-й серии представлены отдельные балконы, в П-43 — сдвоенные.

Дома П-42 прекратили реализовывать из-за производственных сложностей. К концу 1979 года завод ДСК-1 полностью перешел на выпуск строительных элементов для новой и востребованной серии П-44. По другой версии, из-за низкого спроса на однокомнатные квартиры.

По техническим параметрам серия П-42 во многом схожа с другими панельными многоэтажными домами того времени:

  • этажей — 16;
  • подъездов или секций — до 2;
  • квартир на этаже — 8;
  • квартиры — двух-, трёх-, четырёхкомнатные;
  • санузлы — во всех квартирах раздельные, в 4-комнатных есть дополнительный гостевой туалет;
  • балконы — во всех квартирах, в 4-комнатных — 2;
  • высота потолков — 2,64 м;
  • технические помещения — чердак и подвал;
  • лифты — грузовой и пассажирский;
  • отопление — центральное;
  • вентиляция — естественная, через блоки в санузле и ванной комнате.

Ключевые несущие конструкции выполнены из однослойных керамзитобетонных панелей, внутренние — из железобетонных. Все ненесущие стены — гипсобетонные перегородки (12 см). Фасад с облицовкой из плитки чаще всего салатовый, но встречаются и другие цвета: серый, голубой, бордовый.

Серия П-42. Фото: Яндекс Недвижимость

Планировка квартир в домах П-42

В отличие от схожей серии П-43, в домах П-42 не было представлено однокомнатных квартир. Большая часть помещений имела линейную планировку, когда все окна выходят на одну сторону.

Двухкомнатная квартира

Балкон может располагаться на кухне или в большой жилой комнате, в зависимости от этого имеет разную форму и площадь. У двушек есть две версии планировок:

  • с балконом на кухне площадью 8 м2. Жилые комнаты — 11 и 19 м2. В довольно просторной прихожей есть место для встроенного шкафа. Ванная и туалет — раздельные;
  • балкон находится в комнате площадью 17 м2, вторая жилая комната — 13 м2. Кухня более просторная, 8,4 м2.

Общая жилая площадь типовых двухкомнатных квартир — 52,28 м2. Среди других планировок серии П-42 именно они стали наиболее востребованными.

Изображение: 2-комнатная квартира (Яндекс Недвижимость) 

Трёхкомнатная

Общая площадь — 52,28 м2. Кухня просторная — 8,5 м2. Жилые комнаты — 9,12 и 18 м2.

Балкон находится в большей из комнат. В прихожей, как и в других планировках серии, есть место под установку встроенного шкафа.

Изображение: 3-комнатная квартира (Яндекс Недвижимость) 

Четырёхкомнатная

Представлена только в серии П-42, в домах П-43 не предусмотрена. Окна выходят на две стороны.

Общий метраж — 81,91 м2. Кухня — 8,5 м2 с балконом. Второй балкон располагается в большой жилой комнате 17 м2, остальные комнаты — 9 и 12 м2.

В прихожей нет ниши для организации хранения. При большом общем метраже её можно спланировать и в другом месте.

Изображение: 4-х комнатная квартира (Яндекс Недвижимость)

Плюсы и минусы

Панельные дома серии П-42 не получили широкого распространения и популярности, им на смену пришли улучшенные версии. В 80-е годы на рынке хватало более интересных планировок и конструктивных решений. При этом, серия в целом получилась добротной. Вот её плюсы:

  • просторные квартиры;
  • в четырёхкомнатных планировках предусмотрено два балкона и дополнительный санузел;
  • во всех типовых планировках комнаты изолированы;
  • наличие технического этажа под крышей, что исключает риск протечки кровли в жилые помещения;
  • наличие грузового и пассажирского лифтов.

Несмотря на довольно типовые для «брежневок» решения, у дома серии П-42 оказалось достаточно недостатков. Главные минусы:

  • двухкомнатные квартиры имеют линейную планировку — окна выходят на одну сторону;
  • на одном этаже находится 8 квартир — это много для одного пассажирского лифта;
  • почти все стены — несущие, а вентиляционный короб находится на кухне, что исключает возможность узаконенных перепланировок;
  • у дома низкий уровень теплоизоляции внешних стен.

У многих сданных домов П-42 есть проблемы со швами между плитами. Они нуждаются в частом ремонте и могут стать причиной повышенной влажности, и потери тепла.

Квартиры в домах серии П-42 встречаются в продаже. Их можно рассматривать к покупке — здания ещё не нуждаются в капитальном ремонте, не входят в список для сноса. При выборе нужно обращать внимание на состояние швов и плит несущих стен, именно с ними возникает больше всего проблем.

Выводы

Серия панельных 16-этажных домов П-42 строилась в Москве в конце 80-х годов. Дом является копией проекта П-43, разница только в расположении балконов и количестве комнат в квартирах.

План дома П-42 включал в себя двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с балконами. Их хвалят за просторную площадь, изолированность комнат и наличие двух лифтов в подъезде. Недостатки серии — теплоизоляция внешних стен, большое количеств квартир на этаже.

Подпишись на наш телеграм-канал!
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти