Что делать, если сгорел дом

Только за 2023 год в России произошло более 350 тысяч пожаров. Огонь может не только унести жизнь, но и уничтожить жильё, ценные вещи и документы. В случае экстренной ситуации государство обязано помогать погорельцам, но размер помощи во многом зависит от обстоятельств.

В статье расскажем, что делать, если сгорел дом и куда можно обращаться за помощью.

Когда можно рассчитывать на помощь

Если жильё сгорело во время пожара, компенсация от государства возможна не всегда. Чтобы получить деньги или новый дом, нужно соответствовать нижеперечисленным требованиям:

• дом должен пострадать во время ЧС, стихийного бедствия, военных действий и других внешних сил;
• нужно быть собственником и иметь прописку.

 Во всех остальных ситуациях отказ от материальной помощи будет законным.

Чрезвычайные ситуации

На компенсацию всегда можно рассчитывать, если дом сгорел на фоне чрезвычайной ситуации. К ним относят различные аварии, природные катаклизмы и стихийные бедствия. ЧС имеет массовые и тяжёлые последствия. 

Например, если дом сгорел из-за неисправной проводки — это не ЧС, нести ответственность за последствия придётся самому. Также не получится получить материальную помощь, если возгорание было умышленным — в этой ситуации ущерб должен компенсировать виновник на основании решения суда.

Шансы на федеральную или муниципальную помощь увеличиваются, если дом сгорел на фоне внешних причин. Например, вследствие лесных пожаров, войны или удара молнии.

Требования к дому и жильцам

Претендовать на государственную целевую помощь при пожаре могут только собственники дома и его жильцы. Для этого потребуется предоставить подтверждение — выписку из ЕГРН и адресную справку, где указывается прописка. Если недвижимость сдавалась третьим лицам, потребуется договор аренды и справка о временной регистрации.

Если сгоревший дом был единственным жильём, то сумма компенсации будет выше, включая затраты на новую жилплощадь. При наличии ещё одной недвижимости, можно претендовать только на первичную помощь — предоставление места во временном пункте размещения, минимальная финансовая поддержка на бытовые нужды.

В том случае, если дом был застрахован и в полис включены риски от пожара, возмещать ущерб будет страховая компания. Но при недостаточном покрытии расходов или когда страховки нет вообще, можно рассчитывать на дополнительные средства из федерального или муниципального бюджета. Как правило, страховые выплаты и льготная поддержка дополняют друг друга. Именно поэтому страхование жилья — важная часть защиты своего имущества.

Какая положена компенсация при пожаре

Если последствия пожара попадают под компенсацию от государства, сначала выплачиваются деньги минимальные нужды и предметы первой необходимости.

В первую очередь, государство берёт на себя организацию и содержание пунктов временного размещения в срок до 6 месяцев. В них предусмотрено до 913 рублей на проживание и 415 рублей на питание в сутки на человека.

Также каждый член пострадавшей семьи имеет право на получение единовременной выплаты 10 000 рублей. На возмещение имущества первой необходимости (спальное место, мебель для кухни, бытовая техника) предусмотрена компенсация 100 000 рублей при полной утрате, если оно частично повреждено — 50 000 рублей.

В некоторых регионах предусмотрены дополнительные меры поддержки пострадавшим от ЧС и пожаров. Уточнять условия нужно в местной администрации. Например, это может быть выделение стройматериалов для возведения или ремонта дома, предоставление участка под ИЖС.

В крупных компаниях могут быть предусмотрены корпоративные выплаты при потере дома при пожаре и других стихийных бедствиях. Правила и схема оплаты должны быть прописана в трудовом договоре или дополнительном соглашении к нему.

Как оформить выплату

В зависимости от конкретного региона, порядок действий может отличаться. Куда обратиться, если сгорел дом или квартира — в Центр социальной защиты, через МФЦ или через портал Госуслуги. 

Потребуются следующие документы:

• заявление от пострадавшей стороны (можно заполнить на месте);
• копия паспорта, если есть ребёнок — свидетельство о рождении;
• правоустанавливающие документы на квартиру или дом, например, выписка из ЕГРН;
• справки о доходах членов семьи, расчётный счёт в банке;
• справка и акт инвентаризации, их выдаёт противопожарная службы МЧС.

Заявления от пострадавших семей оценивает специальная комиссия, которая изучает отчёты ответственных ведомств оценивает причины и последствия пожара. 

Ответ на обращение должны предоставить в течение 5 дней с момента подачи документов, после одобрения заявки на перевод средств нужно до 3 рабочих дней. Деньги на первую помощь пострадавшим от пожара выплачивают из регионального бюджета, в последующем они закрываются федеральными средствами. Если в области есть проблемы с финансами, выплату придётся ждать.

Как получить другое жильё, если сгорела квартира или дом

В случае потери жилья государство может компенсировать потери разными способами. В зависимости от возможностей региона это может быть: 

• предоставление временного жилья;
• выдача жилищного сертификата;
• получение муниципального жилья по договору социального найма;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий.

Компенсация при пожаре частного дома от государства не предусматривает прямой выдачи денег на его восстановление или постройку нового.

Если последствия пожара были вызваны бездействием уполномоченных ведомств или администрации, получить полную компенсацию за счёт бюджета можно через суд. Такие дела рассматриваются в индивидуальном порядке.

Временное жильё

В случае пожара пострадавших могут разместить во временном жилье К нему относятся: квартиры, дома и комнаты в общежитиях из манёвренного фонда. Его поддерживают специально для пострадавших в чрезвычайных ситуациях.

Манёвренный фонд есть не во всех регионах, жильё в нём предоставляет администрация на основании решения комиссии — поэтому важно как можно скорее предоставить необходимые документы.

Временное жильё предоставляют из расчёта 6 м² на одного человека. Оно подходит для непродолжительного пребывания на период, пока не будет выдана муниципальная квартира с длительной арендой или погорельцы не переедут в собственный дом. Максимальный срок пребывания — два года.

Жильё по договору социального найма

В том случае, когда сгоревший дом или квартира — единственная недвижимость семьи, местные власти могут предоставить жильё по договору соцнайма. Это предоставление муниципального жилья на льготных условиях. Тарифы отличаются в зависимости от условий проживания и региона, например, в Москве аренда стоит от 12,62 до 38,66 рублей за 1 м2 с учётом отдалённости района.

При распределении муниципального жилья в аренду, учитывают наличие российского гражданства, а также ряд других требований, согласно ст. 51 ЖК РФ. В регионах фонд таких квартир и домов ограничен, часто он уже занят нуждающимися. Кроме того, администрация, обязана соблюдать нормы предоставления такого жилья.

В отличие от временного жилья из манёвренного фонда, недвижимость, арендованную по договору соцнайма у муниципалитета, в будущем можно приватизировать — получить в свою собственность.

Жилищный сертификат

В качестве компенсации после пожара пострадавшим администрация может предложить жилищный сертификат — именное свидетельство, им можно полностью или частично оплатить новое жильё. Получить его можно даже в случае выплаты от страховой компании, если дом был застрахован от внешних факторов. Льгота действует не более одного года. 

При выдаче сертификата сумму покрытия рассчитываются из количества членов семьи и социальной нормы:

• на одного человека — 33 м2;
• на двух человек — 42 м2, или из расчёта 18 м2 на каждого члена семьи.

Общая площадь жилья по такому сертификату не может быть больше, чем сгоревший дом или квартира.  Для получения общей стоимости положенный нормативами погорельцам метраж умножают на среднюю стоимость 1 м2 жилой площади в регионе — поэтому свидетельство можно потратить только в том субъекте РФ, где он был выдан.

Члены семьи, которые будут вписаны в свидетельство, должны быть прописаны в сгоревшей недвижимости. Льгота не положена и в следующих случаях:

• погорельцы — не граждане РФ;
• есть другая зарегистрированная недвижимость или доля в ней;
• уже получены другие формы жилищных субсидий;
• у сгоревшего дома не было кадастрового номера и адреса.

Жилищный сертификат принимают все банки при оформлении ипотечного кредита, в том числе в рамках первоначального взноса. Также его можно направлять для:

• перепланировки и ремонта;
• расширения дома;
• готовое жильё или долю в нём.

Жилищный сертификат — единственный вариант, как компенсировать пострадавший от пожара дом. Во всех остальных случаях погорельцам предлагается квартира или временное жильё. После оплаты недвижимости таким сертификатом она автоматически становится собственностью пострадавшей семьи. В случае с социальным наймом приватизация может занять много времени.

Программа улучшения жилищных условий

Если дом или квартира были сильно повреждены огнём и проживать в них опасно, можно подавать документы на участие в программе улучшения жилищных условий. 

Работает она так: после того, как очередь подойдёт, администрация предложит новое жильё в рамках договора социального найма или жилищный сертификат — с его помощью можно купить новую недвижимость.

У программы есть недостатки. В первую очередь, она распространяется не только на пострадавших домохозяйств в ходе ЧС, но и другие категории — малоимущие, многодетные семьи, сироты. Очередь двигается очень медленно, ждать нового жилья придётся годами.

Встать в очередь в программу по улучшению жилищных условий можно в администрации населённого пункта или через МФЦ. Для этого потребуется подготовить ряд документов, список обычно такой:

• паспорт заявителя;
• выписка из ЕГРН и план дома (квартиры);
• справка и акт от МЧС;
• банковские реквизиты.

Заявление на участие в программе рассматривает комиссия, важно предоставить все документы, подтверждающие ущерб от пожара и опасность проживания в пострадавшем жильё. Решение можно обжаловать в административном суде.

Коротко о главном

Потеря жилья при пожаре — серьёзный удар для любой семьи. Государство берёт на себя часть помощи. Это единовременные выплаты пострадавшим, а также предоставление места временного проживания.

Если дом или квартира сгорели из-за ЧС, стихийного бедствия или военных действий, то можно рассчитывать на частичную или полную компенсацию утерянной жилплощади. В первое время можно пожить во временном жилье, оно предоставляется на срок до двух лет. Затем потерю можно компенсировать за счёт муниципального жилья по договору социального найма или получить жилищный сертификат — его возможно использовать и для ремонта, и для покупки нового жилого помещения.

Фото на обложке: Freepik