95% квартир в новостройках сдаются с недочётами

В большинстве российских новостроек обнаруживаются какие-либо недостатки во время приёмки квартиры, выяснило риелторское агентство «Этажи». Для застройщиков ситуация усугубляется тем, что с 1 июля 2023 года перестали действовать послабления по передаче жилья, когда дольщик не мог отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры, если в ней были найдены несущественные недочёты.

Как рассказали аналитики компании, в 95% готовых квартир присутствуют те или иные дефекты. Недостатки могут быть критичными — как, например, сильные отклонения по уровню стен, нарушение качества стяжки пола, контруклоны на открытых балконах — или же несущественными, но всё же нарушающими установленные нормы.

Так как дольщик теперь может не подписывать акт приёма-передачи жилья при обнаружении любых недочётов, количество требований к застройщикам увеличилось. По данным компании «Правокард», за первые восемь месяцев 2023 года дольщики стали на 50% чаще отказываться от подписания акта, чем за аналогичный период прошлого года. Почти каждый второй не готов принимать квартиру в первоначальном виде при сдаче доме, отметили эксперты.

Увеличилась и доля покупателей жилья в новостройках, которые пользуются помощью профессионалов при осмотре квартиры — с 25–30% до 30–40%. Во время действия послаблений приглашать сторонних специалистов для решения разногласий мог только застройщик.