Приобретение недвижимости от Транскапиталбанка 2024 в Москве – ставки и актуальные условия покупки квартиры в ипотеку от Транскапиталбанка на Яндекс.Недвижимости

Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка

Ставка

от 17%

Сумма кредита

от 0,5 до 15 млн ₽

Первоначальный взнос

от 10%

Срок кредита

до 25 лет

Возраст заёмщика

от 20 до 70 лет

Подтверждение дохода

обязательно

Рассчитайте ипотеку

Стоимость квартиры, ₽3 000 000 ₽

Первый взнос, ₽300 000 ₽

10%

Срок кредита20 лет

Ставка по кредиту17 %

Платёж в месяц

39 604 ₽

Ставка

17%

Сумма кредита

2,7 млн ₽

Условия по ставкам

17%

Минимальная ставка

Ставка 17% действует при приобретении квартиры для зарплатных клиентов Банка, с применением тарифа «Выгодный» (единовременный платеж за снижение процентной ставки в размере 5% от суммы кредита) и соблюдения условий по страхованию.

-0,25%

Опция «Коллективное страхование»

-0,25%

Опция «Подтверждение дохода через Госуслуги»

-0,5%

Тариф «Практичный»

-1%

Тариф «Сбалансированный»

-1,7%

Тариф «Выгодный»

-0,3%

Опция «Зарплатный клиент»

+0,5%

Предоставление упрощенного пакета документов

+6%

Непредоставление закладной в банк в течение 6 мес. с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.

+0,4%

Отмена страхования титула передаваемого в залог имущества

+1%

Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности

+0,5%

Индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса

+0,5%

Залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов

+0,5%

Приобретение комнаты / жилого дома с земельным участком

+0,5%

Наличие у предмета залога несогласуемой перепланировки (за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции и выходящие за пределы объекта недвижимости)

+0,25%

Залог жилого дома/таунхауса без внутренней отделки и/или не подключенного к системам коммуникаций

+0,25%

Залог каркасного жилого дома

Документы и требования

Подтверждение дохода

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка из ПФР

Требования к заемщику

работник по найму, индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса
Минимальный возраст на момент получения — 20 лет
Максимальный возраст на момент погашения — 70 лет
Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца

Документы по объекту недвижимости

Документы по строящемуся недвижимому имуществу:
Договор, на основании которого осуществляется строительство/приобретение и строительство недвижимого имущества: договор участия в долевом строительстве, другой договор (подписанный сторонами или проект, с аккредитованной Банком строительной компанией). Договор должен включать обязательные положения в соответствии с законодательством и условиями кредитования. Если Договор уже заключен, включение обязательных условий возможно путем заключения дополнительного соглашения к Договору. Если Договором является соглашение об уступке прав, то условия кредитования должны быть включены в соглашение об уступке прав (возможно, путем заключения дополнительного соглашения к нему). Если договор предполагает госрегистрацию прав, на нём должна быть соответствующая печать(ти) уполномоченного регистрирующего органа.
В случае заключения соглашения об уступке прав – документ об уплате цены договора, на основании которого возникли уступаемые права, или включение в соглашение пункта о переводе долга перед застройщиком на нового дольщика с оплатой долга новым дольщиком напрямую застройщику.
Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу:
Выписка из ЕГРН (содержащая сведения о правообладателе и отвечающая требованиям Банка).
Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право собственности текущего собственника (продавца) на недвижимое имущество – договор купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на наследство или иные документы. При передаче в залог Жилого дома или Таунхауса документы предоставляются по Жилому дому или Таунхаусу и Земельному участку (в случае, когда Земельный участок находится в аренде, должен быть предоставлен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в ЕГРН).
Документы, содержащие экспликацию или поэтажный план (например: кадастровый паспорт, технический паспорт в составе выписки из ЕГРН, экспликация, поэтажный план, выписка из кадастрового плана здания и т.д.). При передаче в залог здания/жилого дома или таунхауса предоставляется кадастровый план/ЕГРН на земельный участок. Отчет об оценке недвижимого имущества (в том числе заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью), составленный/согласованным с Банком оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности проведения оценки – не более 6 месяцев до даты предоставления в Банк (может быть предоставлен после предварительного согласования Банком недвижимого имущества). Документ подтверждающий оплату услуг по оценке рыночной стоимости объекта залога (на бумажном носителе или скан/фото документа) или Заявления клиента о стоимости услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости залога.
Документы по текущему собственнику/продавцу недвижимого имущества/прав на строящийся объект:
Если текущим собственником/продавцом недвижимого имущества/прав на строящийся объект является физическое лицо (для строящейся квартиры – в случае заключения договора уступки прав с физическим лицом):
Копия паспорта (все страницы).
Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки в случае, если недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в период брака и при этом супруг(а) продавца недвижимого имущества/прав на строящийся объект не является его/их собственником и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов. Не предоставляется в случаях, когда недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в результате приватизации, наследования, дарения и иных случаях безвозмездного приобретения недвижимого имущества.
Если продавец недвижимости достиг 65 лет, то необходимо предоставление справок из ПНД и НД или документа, подтверждающего медицинское освидетельствование продавца на момент заключения сделки. При необходимости Банк и Страховая компания могут запросить другие документы для принятия решения о проведении сделки.
Согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества предоставляется, если продавцом приобретаемого и передаваемого в залог недвижимого имущества является несовершеннолетний и/или если лицо, состоящее под опекой/попечительством (недееспособный или ограниченный судом в дееспособности гражданин).
Если текущим собственником/продавцом Недвижимого имущества является юридическое лицо (документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица с указанием заверившего лица и проставлением печати организации):
В случае подписания договора представителем – дополнительно: доверенность на представителя юридического лица (предоставляется по запросу Банка)
Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи – не более 30 календарных дней до даты предоставления в Банк) предоставляется по запросу Банка. Данный документ может быть предоставлен в виде электронного документа с сайта налоговой.
Письмо (справка) юридического лица с информацией, что для организации-продавца сделка не является крупной и не является сделкой с заинтересованностью. Если сделка является крупной и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, необходимо предоставить решение органа управления об одобрении крупной сделки с заинтересованностью (предоставляется один из перечисленных документов по запросу Банка).
Нотариальное согласие супруга Заемщика на приобретение Недвижимого имущества и ипотеку. Предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки, если супруг(а) Залогодателя не будет являться собственником передаваемого в залог Недвижимого имущества и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов.

Требования по объекту недвижимости

Здание, в котором находится предмет залога: должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент; не находиться в аварийном состоянии; иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).
Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (за исключением «холодных» складских помещений).
Местонахождение объекта залога – регион присутствия Банка, а также граничащие с ним регионы и Административные центры субъектов РФ в регионах, не граничащих с регионами присутствия Банка.
Предмет залога должен иметь почтовый адрес.
Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/обременений прав в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды).
Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю (залогодателям) на праве 100 % собственности, за исключением земельных участков на которых расположены здания или сооружения, которые могут быть арендованы.
Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права / выпиской из ЕГРН. При приобретении заемщиком Банка недвижимого имущества право собственности продавца может быть подтверждено документами, действительными на момент приобретения права (ранее возникшее право).
При залоге отдельно стоящих зданий/сооружений земельный участок, на котором находится это здание или сооружение должен находиться в собственности залогодателя, либо должно быть оформлено соответствующим образом право аренды залогодателя на этот участок.
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
Требования к недвижимости, находящейся вне региона присутствия Банка: объект залога – недвижимость на вторичном рынке, расположенная в населённом пункте с численностью населения от 10 000 жителей.

Гражданство

Граждане РФ
Иностранные граждане

Дополнительные условия

Обеспечение — Залог приобретаемой недвижимости
Материнский капитал — Применим
Тип платежа — Аннуитетный
При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – минимальная сумма кредита 1000000 руб.
Для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости первоначальный взнос от 15%.
Максимальная сумма кредита до 15000000 руб. - для упрощенного пакета документов.

Подходящие квартиры

Похожие ипотечные программы

Приобретение готового жилья

17%

3–30 лет

0,5 – 30 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 30 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на новостройки

16,3%

1–30 лет

0,5 – 100 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 100 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 18 лет

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Без подтверждения дохода

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

16,3%

1–30 лет

0,5 – 100 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 100 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 18 лет

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Без подтверждения дохода

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

16,09%

3–30 лет

0,6 – 70 млн ₽

Подробнее

Сумма:

600 000 – 70 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

4 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на новостройку

16,4%

1–30 лет

0,5 – 100 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 100 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 18 лет

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Общий стаж:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Без подтверждения дохода

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

16,4%

1–30 лет

1,5 – 60 млн ₽

Подробнее

Сумма:

1 500 000 – 60 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 18 лет

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Общий стаж:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Без подтверждения дохода

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на новостройку

17,3%

5–30 лет

1 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

1 000 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на готовое жилье

17,3%

5–30 лет

1 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

1 000 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на новостройки

17,3%

1–20 лет

0,7 – 80 млн ₽

Подробнее

Сумма:

700 000 – 80 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 20 лет

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

17,3%

1–20 лет

0,7 – 80 млн ₽

Подробнее

Сумма:

700 000 – 80 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 20 лет

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Другие программы от Транскапиталбанка

Кредит «Удобный»

18,25%

10–25 лет

0,5 – 15 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 15 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 20 лет

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

от 47 580 000 ₽

Vesper Tverskaya

Маяковская 1 мин.

20 квартир

от 78 259 544 ₽

Lucky

Улица 1905 года 9 мин.

25 квартир

от 18 707 580 ₽

ERA

Павелецкая 21 мин.

202 квартиры

от 25 544 778 ₽

Интонация

Покровское-Стрешнево 12 мин.

60 квартир

от 15 219 000 ₽

Ever

Воронцовская 11 мин.

216 квартир

от 17 625 960 ₽

Twelve

Нагорная 8 мин.

142 квартиры

Больше

ПАО «Транскапиталбанк». Номер лицензии Банка России №2210 от 02.06.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Воронцовская, 27/35

Информация получена от банков-партнёров или взята из открытых источников. Указанные сведения носят справочный характер. Актуальные и точные сведения о кредитных предложениях необходимо уточнить у банка. Нажимая «Оформить» или «Подать заявку», вы переходите на сайт банка.

Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро скачать приложение

4.8

4.3

4.5

Вся недвижимость Реклама Стань частью команды Пользовательское соглашение Правила рекомендаций Помощь

Приобретение недвижимости от Транскапиталбанка в Москве - оформите ипотеку на недвижимость с минимальным первоначальным взносом от 10% и ставкой от 17% на срок до 25 лет. Получите ипотеку на недвижимость в Москве со скидкой на Яндекс Недвижимости

Проектные декларации на https://наш.дом.рф

Юридическая поддержка по правовым вопросам: help@realty.yandex.ru

ООО «Сервисы размещения объявлений»

Проект компании

Наши проекты:

Авто.ру Яндекс Аренда Яндекс Путешествия Яндекс Расписание Яндекс Услуги