ЖК «Джаз»

ЖК «Джаз» — 13-этажный дом комфорт-класса на левом берегу Воронежа. Он станет первым из 7 жилых комплексов в уникальном для Воронежа цифровом квартале «Ключи», где с помощью мобильного приложения жители смогут управлять доступами во двор, на парковку и в дом, просматривать видеокамеры, заказывать ремонт или клининг, подавать заявки в управляющую компанию и оплачивать счета. В доме установлены умные счетчики воды, тепла и света, а цифровая платформа синхронизируется с основными системами умного дома. Сдача комплекса запланирована на I квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

Комплекс расположен на бульваре Содружества, в районе Остужева, в 500 м от гипермаркета Metro и в 150 м от школы № 107. Въезд по двор организован с улицы Тобольской, а рядом с ним — остановка «Школа № 107». Там каждые 20 минут останавливается автобус № 32, следующий через весь город от Тверской до улицы Генерала Перхоровича. До площади Ленина в центре Воронежа — 8 км, путь на машине займёт около 15 минут.

Инфраструктура

Квартал «Ключи» строится в концепции экологического города. Первым зданием в квартале стала школа, а в 2025 году появится и детский сад, который разместится между школой и ЖК «Джаз». Рядом будут располагаться магазины, банки, аптеки, развлекательные и спортивные объекты, а также зоны отдыха, зеленые аллеи, велосипедные маршруты и лесопарк. Во внутренних дворах предусмотрены общественные площадки для отдыха, современные коворкинги для работы в удалённом формате, места для проведения собраний, детские игровые площадки, места для настольных игр и зоны для малышей.

О застройщике

СЗ «КомфортСтрой» — часть группы компаний, в которую также входят сеть заводов и проектный институт Гипрокоммундортранс, основанный в 1967 году. Среди работ института — реконструкция Остужевской развязки, концепция реконструкции театра оперы и балета, проекты нескольких многоэтажных жилых домов. В августе холдинг запустил проект цифрового квартала площадью более 19 га, где планируется возвести 7 жилых комплексов и множество социально значимых объектов. Среди них и ЖК «Джаз» — второй комплекс, который строит СЗ «КомфортСтрой». В 2021 г. застройщик сдал 9-этажный жилой кирпичный дом на улице Героев Стратосферы, 18.

Архитектура

У зданий в проекте квартала необычные угловые формы и стильные фасады в белом цвете. В строительстве используются приёмы загородной архитектуры: увеличенные окна, персональные палисадники, газоны, сады. У квартир на первых этажах есть собственные дворики с отдельным входом с улицы. Квартиры, от студий до 3-комнатных, доступны в различных планировках: есть варианты с панорамным видом, зонами хранения, окном-фартуком на кухне. Все они будут сданы в отделке white box. Застройщик установит энергосберегающие окна, подготовит отводы конденсата для кондиционера и выполнит дополнительную звукоизоляцию, которая снизит уровень шума от соседей и с улицы. Дополнительно на цокольном этаже здания предусмотрены кладовые с индивидуальными счётчиками.