От агентств и частных лиц
«Лермонтовский 54» — жилой комплекс бизнес-класса от ПИК в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. До набережной Обводного канала — 50 м, до станции метро «Балтийская» — 400 м. Особенность проекта — дома средней этажности (7–9 этажей), нестандартные планировки, в том числе квартиры с террасой, патио и окном в ванной. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, на территории ЖК откроют школу на 1000 мест. Первый корпус планируется сдать в I квартале 2025 года. Проект стал победителем федеральной премии в номинации «Премьера года: квартал бизнес-класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века».
ЖК «Лермонтовский 54» расположен на Лермонтовском проспекте, в 50 м от набережной Обводного канала. До Измайловского проспекта — 200 м , до Московского — 1 км. Ближайшая станция метро «Балтийская» находится в 400 м от ЖК. Там же — Балтийский вокзал, откуда ходят электрички до Стрельны, Петергофа, Ломоносова. Путь до метро и вокзала займёт 4–5 минут пешком. Рядом с комплексом останавливаются троллейбусы и автобусы. На них можно доехать до Васильевского и Крестовского островов, Невского проспекта, железнодорожной станции Ручьи.
Для удобства маломобильных жителей на входе в дома не будет ступеней и порогов. Сами подъезды просторные и светлые — с высокими потолками и стеклянными дверями. На входах установят IP-домофоны, управлять которыми можно через приложение. На территории комплекса предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.
Территорию ЖК благоустроят по принципу двора-парка: здесь не будет машин и посторонних, посадят деревья, оборудуют детские и спортивные площадки, проложат велодорожки. Через всю территорию пройдёт пешеходный бульвар.
Оставить автомобиль жители смогут на открытой стоянке или на подземном паркинге, где 10 мест спроектированы для электрокаров. На подземном этаже также предусмотрены кладовые. Спуститься к ним можно на лифте.
На территории ЖК «Лермонтовский 54» будет школа на 1000 мест. Её разместят в здании бывшего Николаевского кавалерийского училища. Застройщик вернёт дому исторический облик, внутри появятся современные классы, а рядом — бассейн. Закончить работы планируется в 2024 году, до заселения первой очереди. Одновременно с этой откроется начальная школа № 280, до неё от ЖК 300 м.
В Адмиралтейском районе хорошо развита инфраструктура. Здесь работает 15 филиалов поликлиник и 4 городские больницы. На другой стороне Обводного канала расположены круглосуточный гипермаркет «Лента» и торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с магазинами, ресторанами, боулингом и кинотеатром.
Застройщик ЖК «Лермонтовский 54» — ПИК. Это один из старейших девелоперов России. Компания на рынке с 1994 года, специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости. ПИК строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Тюменской, Свердловской областях и в других регионах России.
ЖК «Лермонтовский 54» — это 3 корпуса высотой от 7 до 9 этажей. По форме дома напоминают букву П. Фасады отделают кирпичом и бетонной плиткой, которые устойчивы к перепадам температуры. Рельефная облицовка, тёмные тона — всё это отсылает к стилю промышленной застройки Санкт-Петербурга конца XIX — начала XX веков. По вечерам фасады ЖК будут подсвечиваться.
В «Лермонтовском 54» представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 20 до 133,2 м². В комплексе много планировок: покупатели могут выбрать вариант с открытым балконом, лоджией или французским балконом. Также есть квартиры с двумя санузлами, гардеробной, постирочной, окном в ванной. На последних этажах спроектированы террасы с тёплыми полами, которые можно включать зимой. На первом этаже будут квартиры с патио, окружёнными небольшим забором и живой изгородью.
Во всех квартирах — потолки высотой 3 м и окна в пол, нижняя часть которых открывается. Конвекторы будут в полу, температуру в каждой комнате можно регулировать под себя. Вместо кондиционеров предусмотрена система чиллер-фанкойл. Чиллеры также могут охлаждать или нагревать помещение, но для них не нужно устанавливать внешние блоки на фасаде. Квартиры в ЖК «Лермонтовский 54» сдаются без отделки или с предчистовой отделкой white box.
Специальные цены до 31 августа. Количество предложений ограничено.
Полная стоимость кредита 6.115%- 13.364%. Ставка 6% годовых по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики – граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие двоих и более детей – граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребенка-инвалида – гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12000000 руб., для остальных регионов – до 6000000 руб. Первый взнос при подтверждении дохода и занятости – от 20.1%. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.
Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 19.446% до 23.453%. Ставка 18.6% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), заключенному в соответствии с требованиями Банка, при предоставлении кредита на приобретение квартиры, апартаментов, жилого дома и дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится. Первоначальный взнос — от 15.01% от стоимости квартиры/апартаментов. Сумма кредита: от 500000 руб. до 50000000 руб. (включительно) для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области; 30000000 руб. — для кредитов на объекты, располагающиеся в иных субъектах Российской Федерации. Срок кредита: от 3 лет до 30 лет.При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1.5%. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 75 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России №2312 от 19.12.2018.
Первоначальный взнос 20% и всего два платежа — один через год, а второй за два мес. до ввода в эксплуатацию. Первый взнос — 20%, платёж через год — 20%, платёж перед вводом в эксплуатацию — 60%. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия акции до 31.08.2024.
Первый взнос — 30%. Остаток — через 6 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 31.08.2024.
Первый взнос — 20%. Остаток — через 3 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 31.08.2024.
Первый взнос — 40%. Платёж через год — 30%. Платёж перед вводом в эксплуатацию — 30%. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия акции до 31.08.2024
Я даю свое согласие на передачу в %{legal_name} (ОГРН: %{ogrn}) и ООО «ФАСТКОМ» (ОГРН: 1117746465440), а также лицу, указанному в качестве продавца в объявлении, моей персональной информации, указанной в настоящей форме, содержащей, в том числе, мои персональные данные, и согласен с тем, что мои персональные данные будут обрабатываться указанными лицами в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» в целях связи со мной по заявке. Разговор может быть записан в целях оценки качества услуг.