От агентств и частных лиц
«Яуза парк» — жилой комплекс комфорт-класса в Московской области, строится в городе Мытищи на улице Колонцова. ЖК состоит из 20 корпусов высотой от 9 до 25 этажей. В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами. На территории ЖК «Яуза парк» появятся дворы с Wi-Fi, благоустроенная набережная и современное общественное пространство вокруг водонапорной башни XIX века — одной из достопримечательностей города. Сдача первых четырёх корпусов запланирована на III квартал 2025 года.
Примерно в 100 м от комплекса «Яуза парк» проходят ж/д пути, рядом с которыми застройщик обещает установить шумопоглощающие экраны. Пеший путь до ж/д станции «Мытищи» и одноимённого автовокзала составит 8 минут. Здесь же расположены остановки общественного транспорта. Дорога на автомобиле до центра города займёт 25 минут (с учётом пробок на улице Фрунзе). Добраться до Москвы по Ярославскому шоссе можно за 45 минут. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до международного аэропорта Шереметьево.
На территории «Яуза парка» появятся детские сады на 225 и 350 мест, поликлиника на 235 посещений в смену, школа на 1170 человек, многоуровневый наземный и подземный паркинги. На первых этажах откроются коммерческие объекты. В проекте также предусмотрены благоустройство набережной Яузы, бульвар и дворы, где можно будет подключиться к Wi-Fi. Водонапорную башню, которая находится на территории ЖК, застройщик реставрирует и организует вокруг неё зону отдыха. В 10–15 минутах ходьбы от комплекса находятся ТЦ «Красный кит», супермаркеты «Магнит» и «ВкусВилл», медцентры «Медси» и «Медикал Он Груп», а также школа № 14 с дошкольным отделением «Золотой ключик».
Проект «Яуза парк» принадлежит компании ПИК — одной из самых крупных в стране. Девелоперская фирма была основана в 1994 году. За 30+ лет работы застройщик сдал больше 1000 домов в 105 ЖК в Москве и Московской области.
Разработка дизайна фасадов принадлежит архитектурным бюро KATARSIS и RHIZOME. Первое регулярно участвует в архитектурных конкурсах и специализируется на проектировании жилых комплексов. Второе известно своими проектами, среди которых книжные магазины «Республика*» и отели «Точка на карте».
В жилом комплексе представлены квартиры с отдельными нишами, где можно сделать большую гардеробную, библиотеку или другую зону хранения. Одна из особенностей проекта — французские балконы. Квартиры в «Яуза парке» сдаются с готовой отделкой в нейтральных тонах или без неё.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области — от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4.06% — 6.5%. Ставка 3.5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса — от 20.01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком/продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.
Ставка 8% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному не позднее 01.07.2024 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, на приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), по договору уступки прав требования по ДДУ, заключенному с юридическим лицом, или по договору купли-продажи у застройщика. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно ставки 8% годовых на условиях кредитного договора. Первоначальный взнос – от 30.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 6000000 руб. включ. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок — 3-30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной (после гос. регистрации права собственности). Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.
Ставка 3.8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Первоначальный взнос: от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 18000000 руб. (включ.), если недвижимость - в Москве и Субъектах № 1, до 9000000 руб. (включ.) - в Субъектах. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 31.05.2024.
Я даю свое согласие на передачу в %{legal_name} (ОГРН: %{ogrn}) и ООО «ФАСТКОМ» (ОГРН: 1117746465440), а также лицу, указанному в качестве продавца в объявлении, моей персональной информации, указанной в настоящей форме, содержащей, в том числе, мои персональные данные, и согласен с тем, что мои персональные данные будут обрабатываться указанными лицами в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» в целях связи со мной по заявке. Разговор может быть записан в целях оценки качества услуг.