ЖК «Квартал Герцена»
От застройщика
Цены на квартиры от застройщика • 20 июня
Планировки
Описание ЖК
Ещё параметры
О жилом комплексе
«Квартал Герцена» — жилой комплекс от группы «Самолёт». ЖК расположен на границе Бирюлёвского лесопарка в районе Бирюлёво Восточное, который находится на юге Москвы. На территории комплекса построят среднюю школу, два детских сада и поликлинику. На первых этажах откроются кафе, супермаркеты и салоны красоты. В «Квартале Герцена» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Следующий этап строительства закончится в IV квартале 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Квартал Герцена» расположен в 1 км от транспортной развязки МКАД и трассы М-4 «Дон». Отсюда жители могут строить автомобильные маршруты в пригород, центр и другие районы Москвы. Расстояние от ЖК до главного корпуса МГУ составляет 21 км, до Кремля — 25 км, до делового центра «Москва-Сити» — 30 км, до международного аэропорта Внуково — 36 км. В 10 минутах ходьбы есть автобусные остановки, откуда можно без пересадок доехать, например, до станции метро «Царицыно», парка «Сосенки» или Нижнего Бирюлёвского пруда.
Инфраструктура
На закрытой территории жилого комплекса появятся детская площадка, зарядки для электромобилей, места для отдыха и много зелени. На первых этажах откроются кофейни, пекарни, парикмахерские и пункты выдачи заказов. Рядом построят школу для 1075 учеников, два детских сада и поликлинику. В радиусе нескольких километров есть парки и скверы, кафе и рестораны, медицинские и торговые центры. До некоторых мест можно довольно быстро добраться пешком.
- Прогулки. Яблоневый сад, Бирюлёвский лесопарк, Герценский парк.
- Образование. Московский государственный университет спорта и туризма, средние школы № 508, 935, 947, детские сады «Солнечный город», «Загорье», «Радость».
- Здоровье. Городская поликлиника № 52, медицинские центры «Здоровая Москва», «Интелмед», «Гемотест», CMD.
- Спорт. Фитнес-клубы ZagoryeGym, Record gym, спортивная школа олимпийского резерва «Юг», спортивный клуб «Аврора».
- Магазины. Торговые центры W, «Бирюлёвский», супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит».
- Еда. Кафе и рестораны «Посейдон», «Додо Пицца», «Бургер Кинг», «Донеретто», «Пицца № 1».
О застройщике
Застройщик комплекса — группа «Самолёт», которая специализируется на жилых комплексах, инфраструктурных объектах и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области. За 2023 год компания сдала множество проектов общей площадью свыше 1 млн м². В портфолио «Самолёта» — ЖК «Ольховский Квартал», «Новое Видное», «Богдановский Лес», «Долины Яузы», «Рублёвский Квартал».
Архитектура
Жилой комплекс «Квартал Герцена» — это дома, которые строятся по кирпично-монолитной технологии. Поэтому в помещениях круглый год будет сохраняться комфортный микроклимат, и жители будут защищены от шума снаружи. Фасады корпусов спроектированы в европейском стиле: архитекторы предусмотрели увеличенные окна и террасы с видом на Бирюлёвский лесопарк.
В «Квартале Герцена» можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. В некоторых планировках есть угловые окна, два санузла, изолированные спальни и гостиные, места для гардеробных и шкафов-купе. Застройщик предлагает чистовую отделку, благодаря которой будущие жители «Квартала Герцена» сэкономят на ремонте: цены на работы и стройматериалы включены в стоимость квартир.
Ипотечный калькулятор
Скидки и акции
- Материнский капиталМатеринский капитал
- Цифровая ипотекаЦифровая ипотека
Программа Цифровая ипотека действует на проекты группы «Самолет» в Москве и МО. Ставка от 2.9% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос от 20.01%. Срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита до 50000000 руб. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», лиц. банка № 2312 от 19.12.2018.
Действует до 30 июня 2024 - Ипотека 5.9%Ипотека 5.9%
Полная стоимость кредита от 8.383% до 9.885%. Ставка 5.9% предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ». Лиц. банка № 2312 от 19.12.2018 г. Действует на срок до 30 лет при условиях: первоначальный взнос от 20.01% и личного страхования заемщика. При отказе от личного страхования, ставка 6.7%. Максимальная сумма кредита 12000000 руб. Предложение ограничено.
Действует до 30 июня 2024 - Семейная ипотека 3.5%Семейная ипотека 3.5%
Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 3.988% до 6.184. Ставка 3.5% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (далее - кредит), на весь срок кредита, если у заемщика, гражданина РФ, есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 по 31.12.2023 или ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12. 2023 включ. Первоначальный взнос – от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 12000000 руб. вкл. Срок кредита от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года ло 70 лет (включ.) на момент полного погашения кредита. Лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. АО «Банк ДОМ.РФ».
Действует до 30 июня 2024 - Выгода до 300 000 руб.Выгода до 300 000 руб.
Выгода до 20% с сертификатом «Метр от Самолет». Сертификат действует на любую недвижимость от Группы «Самолет»: квартиры, дома, апартаменты, кладовые и машино-места в жилых комплексах любого класса. Стоимость сертификата от 5000 до 150000 руб. Суммируется со всеми акциями. Действует 5 лет.
Действует до 30 июня 2024 - ЦелепортЦелепорт
При участии в программе Целепорт размер выгоды составит до 31% годовых и бонус в виде скидки до 350000 на квартиры от «Самолет». Целепорт — это финансовый сервис, который помогает собрать средства на первоначальный взнос по ипотеке. Клиент, участвующий в программе, предоставляет денежные средства Самолету в виде займа. Договор займа заключается исключительно с физическим лицом, являющимся зарегистрированным пользователем личного кабинета ГК «Самолет». Существенные условия займа: форма займа — срочный займ с возобновляемым лимитом заимствования; минимальный размер лимита — 50000 руб., максимальный размер лимита — 30000000 руб., порядок предоставления займа — путем перечисления заемных средств на номинальный счет, открытый в ООО «Бланк банк», лицензия банка РФ № 2368 от 06.07.2021, срок предоставления займа — 1 год с даты перечисления минимального размера лимита заимствования на номинальный счет, размер процентов, начисляемых на сумму займа (текущий лимит заимствования) — 10.35% годовых.
Действует до 30 июня 2024 - Квартиры с выгодой до 2 400 000 руб.Квартиры с выгодой до 2 400 000 руб.
Скидка предоставляется в размере от 5 до 10% на определенный перечень квартир.
Действует до 20 июня 2024 - Детский метрДетский метр
Скидка на квартиру по сертификату «Детский метр» от Группы «Самолет». Скидка в размере 550000 руб. предоставляется для семей с детьми родившимися с 01.01.2023 г. Сертификат выдается с набором новорожденного или по заявке онлайн. Один сертификат на одного ребенка. Сертификат на скидку можно суммировать с материнским капиталом. Срок действия сертификата 5 лет. Распространяется на любой проект Группы «Самолет».
- Level-upLevel-up
Сервис обмена купленой, в еще несданном доме, квартиры от Группы «Самолет» на квартиру или дом с большей площадью и/или в другом проекте Группы «Самолет». Бронирование стоимости новой квартиры или дома на время подготовки к сделке.
Действует до 30 июня 2024 - Бонус до 60 000 руб.Бонус до 60 000 руб.
Денежное вознаграждение за расширение списка клиентов группы «Самолет». Как принять участие в программе: Зайти в личный кабинет, либо зарегистрироваться. Заполнить анкету с контактными данными друга или друзей (если в сделке будет участвовать несколько клиентов). Важно, чтобы знакомые до этого не обращались в компанию в течение 3-х месяцев и ранее не приобретали недвижимость у группы «Самолет». Когда сделка состоится и поступит оплата по договору, застройщик направит письмо по электронной почте для заполнения реквизитов, по которым будет произведено перечисление бонуса за направленного клиента. Получение бонуса проходит в течение 15-45 рабочих дней на указанный счет. А для клиента, который купит недвижимость по рекомендации, будет действовать скидка 2% на жилую недвижимость. Если нет недвижимости от «Самолета» — бонус 30000 руб., а если есть недвижимость от «Самолета» — 60000 руб.
Действует до 30 июня 2024 - Квартиры с мебельюКвартиры с мебелью
Все нужные опции для комфортной жизни можно получить вместе с квартирой, включив в ипотеку кухню, технику, мебель, кладовку, обучение, спорт и переезд. Предложение действует на приобретение услуг при покупке квартир или апартаментов. Предложение ограничено.
- Трейд-инТрейд-ин
Простой способ обменять старую квартиру на новую от Группы «Самолет» со скидкой до 15%. Цена и скидка на новую квартиру фиксируется на 90 дней.
Действует до 30 июня 2024 - Рассрочка 0% без переплатРассрочка 0% без переплат
Первоначальный взнос — 15%, второй платеж 10% — через год, третий платеж 75% за 3 мес. до разрешения на ввод в эксплуатацию. Рассрочка предоставляется Группой «Самолет» совместно с банками партнерами.
Действует до 30 июня 2024
Расположение
Отзывы на ЖК «Квартал Герцена»
Я даю свое согласие на передачу в %{legal_name} (ОГРН: %{ogrn}) и ООО «ФАСТКОМ» (ОГРН: 1117746465440), а также лицу, указанному в качестве продавца в объявлении, моей персональной информации, указанной в настоящей форме, содержащей, в том числе, мои персональные данные, и согласен с тем, что мои персональные данные будут обрабатываться указанными лицами в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» в целях связи со мной по заявке.
Разговор может быть записан в целях оценки качества услуг.