Минимальный доход для покупки ипотечной квартиры в Москве вырос до 110 тысяч рублей
Фото: dit26978 (Freepik)
Чтобы купить жильё в Москве в кредит, нужно зарабатывать минимум 110 тысяч рублей в месяц — это на 20% больше, чем год назад, рассказали эксперты. Расчёт сделан для однокомнатной квартиры стоимостью 8 млн рублей, при первоначальным взносе в размере 2 млн рублей и сроком на 15 лет.
Требования финансовых организаций к уровню дохода заёмщика не изменились: ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 50–70% от общего заработка, но размер этого платежа заметно увеличился на фоне роста процентных ставок.
- 9,76 млн ₽Москва, ВАО, район Соколиная Гора, жилой комплекс Семёновский Парк 2Соколиная гора 19 мин.
- 17,94 млн ₽Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Селигер СитиСелигерская 7 мин.
- 31,56 млн ₽Москва, ЗАО, район Раменки, жилой комплекс Вест Гарден, к13Матвеевская 21 мин.
- 34,72 млн ₽Москва, ЗАО, район Филёвский Парк, жилой комплекс Фили СитиФили 8 мин.
- 23,4 млн ₽Москва, ВАО, район Соколиная Гора, жилой комплекс Семёновский Парк 2Соколиная гора 18 мин.
- 42 млн ₽Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, жилой комплекс Сидней Сити, к2/2Хорошёво 13 мин.
- 6,5 млн ₽Московская область, Красногорск, жилой комплекс Спутник, к17Крылатское 27 мин.
Год назад средняя ставка по ипотеке на новостройки составляла 7%, на готовое жильё — 10%, сейчас же она находится в пределах 17–20%. На текущий момент примерно 30% московских семей имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке с учётом текущих цен на квартиры.
Специалисты напомнили, что около 1% от цены кредита приходится на разовые расходы при проведении сделки — это, например, услуги оценщика, страховка, стоимость цифровых сервисов банков. Страховку в дальнейшем нужно продлять и оплачивать ежегодно.
